Reducerea cuantumului onorariului de avocat fixat pentru faza executarii silite. Urmarirea unui imobil care nu se afla in patrimoniul debitoarei. Urmarirea bunurilor imobile inaintea celor mobile, ca facultate a creditorului urmaritor. Subevaluare.

Pe rol fiind solutionarea contestatiei la executare formulata de contestatoarea SC A.  SA, cu sediul in or. Tg. Frumos, jud. Iasi, in contradictoriu cu intimatul BEJ C.V.  impotriva somatiei imobiliare si a procesului verbal de situatie imobiliara emise in data de 25.01.2008 in dosarul de executare silita  nr. .., solicitandu-se  ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna anularea actelor de executare  si suspendarea  executarii silite.
In motivarea cererii contestatoarea arata ca [...] in actele de executare contestate au fost incluse, pe langa sumele mentionate in titlu, si cheltuielile de executare [...] ce cuprind suma de 5500 lei cu titlu de onorariu de avocat.
Contesta debitoarea aceasta suma de 5500 lei si solicita  reducerea ei, argumentand ca este disproportionat de mare atat in raport cu valoarea debitului, cat si cu cuantumul onorariului de executor judecatoresc ce a fost stabilit la suma de 1500 lei.
Distinct de acest motiv, contestatoarea invoca si faptul ca cele trei spatii comerciale scoase la licitatie au fost subevaluate si ca unul dintre ele [...] nu este proprietatea sa. Mai mult, contestatoarea sustine ca valoarea imobilelor urmarite silit este cu mult mai mare decat valoarea creantei, iar executarea se impunea a fi facuta mai intai asupra bunurilor sale mobile.
In drept sunt invocate disp. art. 399, art. 400 si urm. C.pr.civ.
La prima zi de infatisare [...], contestatoarea a completat cadrul procesual solicitand prin cerere scrisa introducerea in proces in calitate de intimata a creditoarei SC R. SRL cu sediul in Roman, jud. Neamt, reiterand motivele de contestatie din cererea introductiva.
Intimatul BEJ C.V. a depus intampinare prin care a sustinut ca cererea nu este intemeiata, intrucat onorariul de avocat din faza de executare a fost stabilit pe baza dovezilor depuse de creditoare, iar legea permite  recurgerea simultana la mai multe forme de executare silita, debitoarea avand posibilitatea de a indica ordinea vanzarii corpurilor din proprietate, pana la realizarea integrala a creantei.
Intimata SC R. SRL a depus intampinare prin care solicita respingerea ca neintemeiata a contestatiei la executare si a cererii de suspendare, aratand ca prin contestarea onorariului de avocat debitoarea nu urmareste decat tergiversarea executarii, aceasta avand datorii catre mai multi creditori care la randul lor incearca sa-si indestuleze creantele, intrucat onorariul de avocat din faza de executare este pe deplin justificat, incluzand si cheltuielile de deplasare (circa 10 deplasari de la Iasi la Pascani), diurna si costurile apelurilor telefonice.
Intimata invoca jurisprudenta instantei supreme care a stabilit ca instanta de judecata nu este indreptatita sa reduca onorariul convenit de avocat cu clientul sau, potrivit disp. art. 34 din Legea nr. 51/1995 privind organizarea si exercitarea profesiei de avocat si ale art. 94 alin. 2 si 3 din statutul profesiei de avocat. Sustine intimata ca, in plus, solutionarea contestatiilor cu privire la onorariu este de competenta exclusiva a Consiliului Baroului.
In dovedirea cererii contestatoarea a depus inscrisuri si a solicitat efectuarea unei expertize tehnice pentru stabilirea valorii de circulatie a celor trei spatii comerciale urmarite silit, proba care a fost respinsa [...] cu argumentatia ca valoarea bunurilor urmarite a fost stabilita pe baza de raport de expertiza potrivit regulilor prescrise de art. 500 alin. 2 C.pr.civ., rap. la art. 411 alin. 3 C.pr.civ., iar noua expertiza ceruta in fata instantei de executare (care are competenta de a efectua controlul de legalitate si asupra acestei forme de executare) este bazata doar pe afirmatia de subevaluare, afirmatie ce este formulata in termeni generali, fara o indicare concreta a argumentelor, imprejurarilor de fapt, observatiilor ori obiectiunilor care sa poata sustine necesitatea reevaluarii bunurilor.
Cererea de suspendare a executarii silite imobiliare pana la solutionarea contestatiei la executare a fost admisa [...].
Analizand actele si lucrarile dosarului, prin prisma dispozitiilor legale aplicabile in materie, instanta a retinut ca [...] la data de 22.10.2007 executorul judecatoresc a emis somatia nr. ... prin care i s-a pus in vedere debitoarei sa-si execute obligatia de plata a sumei totale de 19.405,40 lei, compusa din 13.832 lei debit + penalitati, 39,3 lei cheltuieli de judecata, 34,10 lei taxe timbru pentru forme de executare, 1000 lei onorariu executor si 2500 lei onorariu avocat forme executare.
Prin procesul verbal din data de 25.01.2008 executorul judecatoresc a stabilit cheltuielile de executare. Onorariul de executor a fost stabilit la suma de 1500 lei, iar onorariul de avocat pentru executarea silita a fost stabilit la suma totala de 5500 lei, fiind atasata si chitanta fiscala nr. ... privind plata diferentei de 3000 lei cu acest titlu.

Pentru realizarea creantei urmarite au fost pornite concomitent doua forme de executare, poprirea si urmarirea silita imobiliare [...] In cadrul urmaririi silite imobiliare, in data de 25.01.2008, au fost emise cele doua acte contestate in proces, respectiv somatia imobiliara si procesul verbal de situatie nr. .., in cuprinsul carora se face mentiune despre creanta urmarita in valoare totala de 22.653,80 lei (6080 lei debit, penalitati de 0,25 % pe zi de intarziere, 2039,3 lei cheltuieli de judecata, 7269,9 lei cheltuieli de executare compuse din onorariu avocat 5500 lei, onorariu executor 1500 lei, taxe timbru, taxe postale, taxe carte funciara) si despre imobilele urmarite constand in trei spatii comerciale situate in or. Tg. Frumos, in suprafata de 9,15 mp (cota indiviza teren 2,48 mp), 33,50 mp (cota indiviza teren 9,04 mp) si respectiv 617,77 mp.
Valorile de circulatie a celor trei imobile au fost stabilite, pe baza de raport de expertiza [...], la sumele de 21.274 lei, 87.051 lei si respectiv 356.304 lei.
In cursul judecarii contestatiei la executare a fost emisa si depusa la dosar si publicatia de vanzare nr. 247/2007 in cuprinsul careia este inscrisa ca data a emiterii actului ziua de 19.03.2007. Publicatia de vanzare vizeaza numai doua dintre imobilele asupra carora s-au facut formalitatile premergatoare descrise mai sus, fiind vorba despre spatiile comerciale in suprafata de  9,15 mp si 33,50 mp., pentru creanta urmarita in valoare totala de 22.653 lei.
Din cuprinsul cartii funciare nr. 158 deschise pe numele proprietarei  SC A.  SA  pentru imobilele detinute in proprietate in or. Tg. Frumos, rezulta ca inscrierea imobilului spatiu comercial in suprafata de 617,77 mp a fost rectificata in baza incheierii nr. ../08.09.2005, in sensul inscrierii imobilului spatiu comercial in suprafata de 156,85 mp, dezmembrat la randul lui in trei spatii comerciale compuse din 114,20 mp, 9,15 mp si respectiv 33,50 mp.
[...]
Asupra fondului contestatiei la executare
Primul motiv de contestatie vizeaza cuantumul onorariului de avocat din faza de executare silita, in suma de 5500 lei, dovedit cu chitante fiscale.
Preliminar analizarii in concret a cererii de reducere a onorariului de avocat se impun a fi facute urmatoarele observatii:
Asa dupa cum rezulta cu claritate din prevederile art. 34 din Legea nr. 51/1995 si ale art. 94 alin. 2 si 3 din Statutul profesiei de avocat si dupa cum s-a preluat si in decizia nr. 1479/1996 a Sectiei Comerciale a Curtii Supreme de Justitie (pe care o invoca intimata in aparare), in ceea ce priveste raporturile juridice stabilite intre avocat si client, orice imixtiune din partea vreunui organ al Statului este inadmisibila.
Insa, in aplicarea textului art. 274 alin. 3 C.pr.civ., potrivit cu care "Judecatorii au insa dreptul sa mareasca sau sa micsoreze onorariile avocatilor, potrivit cu cele prevazute in tabloul onorariilor minimale, ori de cate ori va considera motivat ca sunt nepotrivit de mici sau de mari, fata de valoarea pricinii sau munca indeplinita de avocat" nu se intervine in contractul de asistenta judiciara, care isi produce pe deplin efectele intre parti (art. 969 C.civ.), ci doar se apreciaza in ce masura onorariul partii care a castigat procesul trebuie suportat de partea care a pierdut, fata de marimea pretentiilor si de complexitatea cauzei.
Fundamentul acordarii cheltuielilor  de judecata, in care sunt incluse si sumele de bani platite avocatului cu titlu de onorariu, il reprezinta culpa procesuala, iar in functie de situatia concreta instanta are posibilitatea sa il oblige pe cel care a pierdut procesul sa suporte numai o parte din suma ce reprezinta onorariul de avocat platit de partea ce a castigat procesul, apreciind ca aceasta din urma a savarsit un abuz de drept, deci o fapta ilicita si prejudiciabila care ii antreneaza raspunderea civila delictuala.
In spiritul acestei interpretari sunt doctrina si jurisprudenta recenta (spre ex. dec. nr. 2280/2000 a Curtii de Apel Bucuresti, Sectia a IV a civila, sent. civ. nr. 4782/2003a Judecatoriei Sectorului 5 Bucuresti, sent. civ. nr. 4116/2004 a Judecatoriei Sectorului 3 Bucuresti), la care se adauga si principiul certitudinii jurisprudentiale si a sigurantei publice desprins in Hotararea CEDO din 06.12.2007, cauza Beian impotriva Romaniei.
Din considerentele expuse si avand in vedere  disp. art. 3717  alin. 2 C.pr.civ., potrivit cu care "cheltuielile ocazionate de efectuarea executarii silite sunt in sarcina debitorului urmarit (_)", precum si caracterul general al normei juridice inscrise in art. 274 alin. 3 C.pr.civ., instanta apreciaza ca se impune reducerea de la 5500 lei la 3500 lei a onorariului de avocat pentru faza de executare silita.
In concret instanta are in vedere, intr-o apreciere de ansamblu, valoarea pricinii, munca depusa de avocat, cheltuielile ocazionate de cele 8 deplasari de la Iasi la Pascani (probate cu ordinele de deplasare din 22.10.2007, 29.10.2007, 19.11.2007, 6.12.2007, 12.12.2007, 25.01.2008, 18.02.2008 si 13.03.2008), cuantumul onorariului executorului judecatoresc pentru executarea silita in discutie (de 1500 lei), criterii ce au fost analizate prin prisma necesitatii asigurarii unui raport de proportionalitate si a unui just echilibru intre drepturile si interesele legitime ale ambelor parti.
Reducerea sumei sus-mentionate antreneaza consecinta fireasca a anularii actelor contestate (somatie imobiliara si proces verbal de situatie), pentru fractiunea de cheltuieli de executare urmarite fara just temei.
Cel de-al doilea motiv din contestatia la executare vizeaza imprejurarea ca unul dintre imobilele urmarite (cel in suprafata de 677,77 mp) nu este proprietatea debitoarei contestatoarei. Aceasta afirmatie din cerere este probata pe deplin in proces cu copia certificata a cartii funciare nr. 158, in cuprinsul careia este consemnata incheierea de rectificare analizata mai sus.
Intrucat in cadrul executarii silite indirecte, cum este cazul de fata, executarea silita are ca obiect bunuri din patrimoniul debitorului care, fiind indisponibilizate si apoi valorificate, in conditiile legii, permit ca, din sumele astfel obtinute, sa fie indestulata creanta pusa in executare, instanta retine ca in mod nelegal cele doua acte de executare privesc un bun care nu apartine debitoarei si care, neputand fi urmarit silit, atrage anularea lor.
Este de observat si faptul ca desi in primele formalitati au fost mentionate toate cele trei spatii comerciale urmarite silit, totusi in publicitatea de vanzare spatiul comercial in suprafata de 677,77 mp nu a mai fost inclus, fara a rezulta din dosarul de executare vreo alta justificare rezonabila pentru scoaterea lui de la urmarire. Insa, acest din urma act de executare, care de altfel poarta o data anterioara emiterii titlului executor, nu formeaza obiectul cercetarii valabilitatii in cauza de fata.
Cel de-al treilea motiv de contestatie il reprezinta recurgerea de catre creditoarea intimata la executarea silita imobiliara, mai inainte de a incerca sa execute silit bunurile mobile ale debitoarei contestatoare.
Acest motiv nu este insa intemeiat, intrucat, in baza principiului disponibilitatii procesuale, creditorul urmaritor are dreptul, daca legea nu dispune altfel, in limita creantei  sale, sa urmareasca orice parte componenta activa a patrimoniului debitorului sau (mobile, imobile, sume de bani). In cauza de fata creditoarea a uzat de acest drept, optand pentru pornirea simultana a doua forme de executare silita (poprirea si urmarirea silita imobiliara), fara ca debitoarea contestatoare sa produca dovada  intervenirii vreunui caz de incetare a executarii silite.
Ultimul motiv invocat in contestatie vizeaza pretinsa subevaluare a imobilelor urmarite, contestatoarea depunand la dosar in sprijinul afirmatiei sale, la ultimul termen de judecata, un raport de evaluare intocmit de evaluatorul C.T., doar pentru spatiul comercial in suprafata de 9,15 mp (cota indiviza din teren 2,48 mp), in care este stabilita valoarea de piata din data de 24.04.2008, la suma de 43.780 lei.
In lipsa unei solicitari concrete din partea contestatoarei de reevaluare in cadrul contestatiei a acestui imobil, vazand si consecintele retinerii ca temeinice a primelor doua motive de contestatie analizate mai sus, instanta apreciaza ca este de prisos a se cerceta forta doveditoare a acestui din urma mijloc de proba si temeinicia/netemeinicia afirmatiei de subevaluare a imobilului vizat de respectiva dovada.
Din considerentele de fapt si de drept expuse instanta va admite  contestatia la executare si va dispune anularea celor doua acte  contestate si reducerea onorariului de avocat din faza de executare, admitand, in consecinta si cererea de suspendare a executarii silite imobiliare.