Hotarare

 Dosar nr.4432/327/2011 SENTINTA CIVILA NR.3233
Sedinta publica de la  20 octombrie  2011

     INSTANTA      Prin cererea adresata acestei instante si  inregistrata sub nr. ... din 21.06.2011, reclamanta ...., a chemat in judecata paratul ...., pentru a fi obligat la plata sumei de 1295,22 lei reprezentand cote de intretinere restante si suma de 134,37 lei reprezentand penalitati de intarziere.
In motivarea cererii reclamanta a aratat ca paratul nu si-a indeplinit obligatiile ce-i revin in calitate de membru al asociatiei.
In drept reclamanta a invocat prevederile art. 112, art.113 si art.114 C.proc.civ.
  In dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar copii ale urmatoarelor inscrisuri: fisa cont pentru paratul ...., liste de plata, o notificare, nota de calcul a majorarilor de intarziere, alte acte (filele 3-38).
Legal citat, paratul nu a depus intampinare si nu  s-a prezentat la instanta.
Prin cererea depusa la dosarul cauzei, prin serviciul registratura al Judecatoriei Tulcea, la data de 01.09.2011, reclamanta a aratat ca prin chitanta nr.07315 din 05.07.2010, parata a achitat suma de 1000 de lei, ramanandu-i de achitat suma de 886,01 lei, sens in care intelege sa-si modifice actiunea. 
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine ca paratul detine in proprietate un apartament situat in mun. ......
     Proprietatea comuna a cladirii in care este situat imobilul paratului se afla in administrarea si gestionarea .....
     Art.46 din Lg.230/2007 arata ca toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cote de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
     De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1, "Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat."
Potrivit art.25 din HG 1588/2007 termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari este de maximum 20 de zile de la dat afisarii listei de plata. Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilit si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.
Din listele de plata depuse la dosarul cauzei, rezulta ca pentru perioada martie-iulie 2011, paratul datoreaza asociatiei de proprietari suma de 836,01 de lei, cheltuieli comune de intretinere si penalitati de intarziere.
Plata partiala efectuata de catre parat pe parcursul procesului, precum si refuzul acestuia de a se prezenta la instanta pentru a raspunde la interogatoriul formulat de catre reclamanta, echivaleaza in opinia instantei cu o recunoastere a debitului. 
Pentru considerentele de fapt si de drept expuse, instanta constata pe deplin dovedite pretentiile reclamantei, fapt pentru care va admite cererea si va obliga paratul sa-i plateasca reclamantei suma de 886,01 lei reprezentand cheltuieli comune de intretinere si penalitati de intarziere aferente perioadei martie-iulie 2011.