Revendicare imobiliara

                                        SENTINTA CIVILA NR.1043
Sedinta publica de la 14 aprilie 2008
           Asupra cererii de fata :
Prin cererea adresata Judecatoriei ______ si inregistrata  sub nr.1294/327/ 20.09.2006 numar in format vechi 5453/2006,astfel cum a fost  precizata reclamanta ____ , solicita instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea paratilor _______, de a lasa in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 220,29 mp teren, aflata in _______.
In motivarea cererii reclamanta arata ca prin dispozitia nr.4101/19.12.2005 emisa de primarul municipiului ____ in aplicarea Legii nr.10/2001, i s-a restituit in natura suprafata de 863,56 mp situata in municipiul ______ formata din doua loturi si reprezentate in planul de situatie efectuat de expert ______, suprafata din  care  215,76 mp , ce formeaza lotul 1B, sunt ocupati de parati, imprejurare care este confirmata si de mentiunile  din procesul verbal de punere in posesie nr.14.374/01.06.2006.
In sustinere  a fost solicitata administrarea  probelor cu interogatoriul paratilor, expertiza tehnica, testimoniala si cu inscrisuri.
In drept, au fost invocate dispozitiile art.480 si urmatoarele C.civ., art.274 C.proc. civ.
In sustinere, reclamanta  a depus la dosarul cauzei fotocopii dupa mai multe inscrisuri precum: Dispozitia nr.4101/ 19.12.2005; procesul-verbal de punere in posesie nr.14.374/1.06.2006, incheierea  nr.4770/06.02.2006, extras de Carte Funciara, plan de situatie,  adrese, cerere, proces verbal.
      Paratii au depus la dosar intampinare prin care au aratat ca  au  stapanit in mod neintrerupt terenul in cauza in baza contractelor de vanzare cumparare datate 29.01.1932, prin care autorul ____ a cumparat de la _______,un imobil constand in loc de  casa in lungime de  59 metri liniari si in latime 9 metri liniari si actul  datat  06.06.1933, prin care acelasi autor, impreuna cu  sotia sa, ____, cumpara de la  _______ suprafata de 228 mp, loc viran, situat intre _______
  In drept, au fost invocate dispozitiile  art.115 c.cproc civ, iar in sustinere au fost atasate inscrisuri constand in  acte de vanzare, act de deces, sentinta civila, decizii civile, proces verbal,  Extras de pe  Decretul 92/1950.
In cauza au fost administrate probele  cu interogatoriul partilor,cu expertiza topografica si  cu cercetare  locala.
Cu adresa nr. 12753/16.04.2007, Primaria ____ a inaintat la dosar in  copie, Decretul de expropriere  nr.65/1987.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit Dispozitiei 4101/19.12.2005 emisa de Primaria _____ s-a dispus  restituirea , in natura  reclamantei  suprafata  totala de  863,56 mp  situata in ______, format  din doua loturi, lotul  1B fiind  ocupat de fam _____, avand ca  vecinatati ________.
Conform art.480 si urmatoarele C.civ." proprietatea este dreptul  ce-l are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege"
Astfel cum se poate observa  ambele parti  invoca in dovedirea  dreptului de proprietate asupra terenului in discutie acte de vanzare cumparare care provin de la autori diferiti, astfel incat se impune  compararea acestor  titluri.
   Prin actul de vanzare  datat  05.02.1935 numitii  ______ vand lui  _____  , un  "loc viran in forma neregulata situat in localitatea _____ cu fatade spre strada ____ si _____ si raspunzand  in  dos cu str. _____ si avand  latura din strada ____ de 36  ml, spre proprietatea _______ de 19 ml, spre str. _____  de 31 plus 12 ml, total  42ml, spre proprietatea ______ de 34 ml, spre proprietatile ______ avand latura de 39 ml, spre str. _______ de 23, ½ ml, spre proprietatile ________________ de 67 ml in total, iar dinspre proprietatea _______ pe partea cealalta  de 37 ml."
De asemenea, prin Procesul verbal  incheiat in 11 mai 1951 este descris imobilul situat in str. _______  folosit de  ________, fiind mentionata atat existenta gardului  imprejmuitor din  scandura veche, a  gardului din scandura veche care desparte curtea de gradina, sopronul si porumbarul din scanduri constructii care se regaseau pe tenul acestuia.
      Astfel, potrivit titlului de proprietate aflat la fila ___ din dosar datat  29.01.1932,  invocat de parati, _______  au instrainat  lui ________ imobilul  constand in " locul de casa  in lungime de 39 de  metri liniari si in latime de 9 metri liniari, pe care se afla construita o casa  cu trei camere si o sala invelita cu tabla, o bucatarie de vara, construita din scandura, canal de apa, o latrina si la fund o casa in ruina.
Se specifica faptul ca  imobilul avea ca vecini "in partea din deal restul proprietatii noastre (_________) ,  la fund si la vale proprietatea ____ si la fata  str. _______."
De asemenea,  invoca paratii ca prin actul de vanzare  datat 06.06.1933 ,  ___________  vinde  autorilor  acestora _________, suprafata de 228  metri patrati, "loc viran care face parte  din locul viran situat in _____ , str. _____ si  ________ , ramas mostenire  de la  defunctul tata  ________".
      Se specifica faptul ca  locul viran " se margineste  in partea din deal cu proprietatea cumparatorilor, la fata cu str. ________ si in celelalte doua  parti cu  restul locului proprietatea mostenitorilor ________ si are  latimea  la strada de  6 metri si lungimea incepand de la strada pana in fund de  38 metri".
      Ulterior, din suprafata totala de 579 mp achizitionata prin cele  doua acte de vanzare mentionate, prin actul de vanzare cumparare datat  25.08.1967,  _________ a vandut fiului sau  __________,  imobilul   situat in _________ compus din  teren loc de casa in suprafata de  280 mp, teren care  "se invecineste la ____________
      In ceea ce-l priveste pe  _____,  fiu al lui _______, desi  paratii nu recunosc ca ______ i-ar fi instrainat o suprafata de teren,  la  interogatoriu  acestia  arata ca  in momentul  achizitionarii imobilului , in 1967, acesta  era vecin cu proprietatea lor, aspect care  reiese  si  din mentiunile  contractului de vanzare cumparare in care _______-  este  mentionat in partea de sud pe o latura de 24,3 ml+ 4,10 ml+13,3 ml.
      In  Decretul de expropriere 40/1987  _______ figura  cu  suprafata de 336,94 mp teren cu constructii (fila ___),  situata in  _______fiind mentionat si _______ cu domiciliul in _________  cu imobil  teren  cu constructii situat la  aceeasi adresa, in suprafata de 280 mp.
      Potrivit concluziilor din raportul de expertiza topografica,  suprafata de teren in discutie de 220,29 mp, identificata cu S2 in  planul de situatie, care este actualmente folosita de  parati, face parte din suprafata cumparata de catre ____________ conform actului de vanzare cumparare datat 05.02.1935 si a schitei  anexa la acest contract.
      Astfel, se poate observa prin actele de vanzare cumparare datate   1932 si 1933, autorul  paratilor ___________ a achizitionat suprafata  totala de  579 mp,  din care a vandut lui _________, in 1967 suprafata de 280 mp, suprafata identificata cu  S1 in planul de situatie (315,61 mp).
      Relativ  la  suprafata intregului imobil situat in  _________  folosit de parati  are o intindere reala de 535,90 mp, format din S1 - 315,61 mp si S2 - 220,29 , delimitate prin gard impartitor, avand ca vecini ___________
       Fata de aceste imprejurari se poate observa  ca  pentru  suprafata  S2, de 220,29 mp, teren ce face parte din suprafata dobandita in 1935 de ________,  paratii nu au facut dovada dreptului de proprietate, imprejurare  fata de care se apreciaza  ca acestia  au calitate de  posesori neproprietari.
     Avand in vedere aceste considerente, instanta urmeaza sa admita cererea astfel cum a fost precizata de catre reclamanta __________ in contradictoriu cu paratii _________ si va obliga paratii sa lase in deplina proprietate si posesie reclamantei suprafata de 220.19 mp. situat in _____________, identificata pe planul de situatie cu S2, delimitata prin punctele A,B,L,M,N,O,A, potrivit Raportului de expertiza intocmit de expert _________.
      Potrivit art. 274 c.cproc civ  va obliga  paratii  la plata cheltuielilor de judecata.