Evacuare

Dosar nr. 375/308/2013
Operator de date cu caracter personal 3192

R O M A N I A

JUDECATORIA SIGHISOARA
CIVIL

SENTINTA CIVILA NR. 620/2013
Sedinta publica de la 10 Aprilie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE: VASILE AENOAEI
GREFIER: ADRIANA DRAGOMIR

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta G.A. si pe parata B.F., avand ca obiect evacuare.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta pentru reclamanta lipsa av. Morar Oliviu, lipsa fiind parata.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, dupa care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosar taxa judiciara de timbru in valoare de 251 lei, timbru judiciar de 3 lei, extras CF nr. 54848 Sighisoara, schita, planse foto si chitanta reprezentand c/val onorariu avocat. Precizeaza ca nu mai are alte cereri de formulat sau probe de propus in cauza.
Instanta, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, inchide procedura probatorie si acorda cuvantul pe fond.
Reprezentantul reclamantei avand cuvantul, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, evacuarea paratei din imobilul a carei coproprietara este reclamanta, obligarea paratei la plata sumei de 600 lei/luna din data de 5.11.2012, reprezentand contravaloarea folosintei locuintei si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.

INSTANTA

Prin actiunea civila inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 375/308/2013, la data de 12.02.2013, reclamanta G.A. a chemat in judecata pe parata B.F., solicitand instantei sa dispuna evacuarea paratei din imobilul situat in Sighisoara, str. Z. Boiu, nr.36, jud. Mures si obligarea paratei sa plateasca contravaloarea folosintei imobilului mai sus mentionat, incepand cu data de 05.11.2012, pana la predarea acestuia, la suma de 600 lei/luna si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca prin sentinta civila nr. 142/15.01.1999, a acestei instante, familia sa a redobandit dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu in baza acestei sentinte, cota de 1/2 parte a fost inscrisa in favoarea sa, iar cealalta cota de 1/2 parte a fost inscrisa pe numele parintilor sai - Caliman Stefan si Caliman Julia Josefina.
Acest imobil i-a fost predat in posesie de S.C. ATT SA prin procesul verbal inregistrat sub nr. 2304/5.11.2012.
In perioada ulterioara pronuntarii hotararii judecatoresti, prin care a fost reconstituit dreptul de proprietate in favoarea familiei ei, imobilul in litigiu a fost inchiriat de catre SC ATT SA numitului Stratulat Julian. Dupa decesul acestuia, in urma cu sapte ani, parata, fara acordul nimanui a ocupat intreg imobilul, fara plata unei chirii.
Pentru a-si legaliza actul de ocupare a imobilului in litigiu, parata a promovat in anul 2009 un proces, prin care a solicitat obligarea Municipiului Sighisoara sa incheie un contract de inchiriere. Prin  sentinta civila nr. 740/25.06.2010, pronuntata de Tribunalul Mures - Sectia Contencios Administrativ si Fiscal, in dosarul nr. 2175/102/2009, irevocabila prin Decizia nr. 497/R/22.03.2011, pronuntata de Curtea de Apel Tg. Mures, cererea fost respinsa, motivat de faptul ca imobilul a fost restituit fostilor proprietari.
Dupa ce a primit posesia imobilului a convocat parata, pentru data de 19.11.1012 la sediul Cabinetului de Avocat Morar Oliviu, pentru clarificarea acestei situatii, dar parata a refuzat.
Astfel, fata de refuzul paratei de a discuta orice  varianta pentru reglementarea acestei stari, si fata de calitatea de coproprietar al imobilului in litigiu, are interesul promovarii prezentului demers judiciar.
Prezenta cerere de evacuare are natura unui act de administrare, nu a unui act de dispozitie asupra imobilului, astfel ca poate fi facuta de fiecare coproprietar, fara  se aplica regula unanimitatii, necesara actelor de dispozitie.
Oricum, in justitie, indiferent de natura actului dedus judecatii, poate sta oricare dintre coproprietari.
Apreciaza ca parata, prin fapta ilicita ce consta in ocuparea fara nici un drept a imobilului in litigiu, ii aduce un prejudiciu egal cu pierderea pe care o suporta urmare a lipsirii sale de folosinta bunului imobiliar pe care il are in posesie.
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 640, 641 si 643 C.civil.
Parata nu a formulat intampinare.
Din actele si lucrarile de la dosarul cauzei, instanta constata si retine urmatoarele:
Prin sentinta civila nr. 142/15.02.1999 a Judecatoriei Sighisoara, irevocabila, familia reclamantei a redobandit dreptul de proprietate asupra imobilului de natura casa si teren, in suprafata de 168 mp, situat in Sighisoara, str. Z.Boiu, nr. 36, jud. Mures, inscris in CF nr. 54848 Sighisoara, nr. top 54848 si respectiv 54848-C1.
In baza acestei sentinte, cota de 1/2 parte din acest imobil a fost inscris in favoarea reclamantei, iar cealalta cota de 1/2 parte din imobil a fost inscrisa pe numele parintilor reclamantei, Caliman Stefan si Caliman Julia Josefin.
Acest imobil a fost predat in posesia reclamantei, de catre S.C. ATT SA Sighisoara, conform procesului verbal de predare - primire nr. 2304 din 05.11.2012, aflat la fila 5 din dosar.
Parata ocupa acest imobil, in mod abuziv, fara a detine nici un titlu.
Conform art. 1 din Protocolul nr. 1 la Conventia Europeana a Drepturilor Omului "orice persoana fizica sau juridica are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa, decat pentru o cauza de utilitate publica si-n conditiile  prevazute de lege si de principiile generale ale dreptului international".
Instanta constata ca parata prin fapta sa ilicita care consta in ocuparea fara nici un drept a imobilului reclamantei, i-a produs un prejudiciu egal cu pierderea pe care reclamanta a suferit-o, urmare a lipsirii sale de folosinta imobilului in litigiu.
Instanta apreciaza acest prejudiciu ca fiind egal cu chiria lunara, la care ar fi putut inchiria reclamanta acest imobil, adica 600 lei lunar, conform dovezii emise de S.C. Agifa SRL aflata la fila 28 din dosar, pentru perioada 05.11.1012 si pana la data predarii imobilului reclamantei.
Prezenta cerere de evacuare are natura unui act de administrare, astfel ca poate fi facuta de fiecare coproprietar, fara a se aplica regula unanimitatii, necesara actelor de dispozitie.
Fata de aceste considerente de fapt si-n baza dispozitiilor art. 555, 640, 641 si 643 C.civil va admite actiunea civila formulata de reclamanta si pe cale de consecinta va dispune evacuarea paratei din imobilul mai sus mentionat si va obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 600 lei lunar, incepand cu data de 05.11.2012 si pana la data predarii imobilului reclamantei, cu titlu de contravaloare a folosintei acestui imobil.
In baza art. 274 C.pr.civila va obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 1773,5 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea civila formulata de reclamanta G.A., domiciliata in Sighisoara, jud. Mures, in contradictoriu cu parata B.F. domiciliata in Sighisoara, jud. Mures si-n consecinta:
Dispune evacuarea paratei din imobilul situat in Sighisoara, str. Z.Boiu, nr. 36, jud. Mures, inscris in CF nr. 54848 Sighisoara nr. top 54848 si 54848 - C1.
Obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 600 lei lunar, incepand cu data de 05.11.2012 si pana la data predarii imobilului reclamantei, cu titlu de contravaloare a folosintei imobilului mai sus aratat.
Obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 1773,5 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 10.04.2013.

PRESEDINTE
AENOAEI VASILE
GREFIER
DRAGOMIR ADRIANA Red.A.V. tehnored.D.A
4 ex.- 07.05.2013