hotarare care sa tina loc de act autentic

Dosar nr. 8235/280/2009
R O M A N I A

JUDECATORIA PITESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 7769
Sedinta publica de la 18 Noiembrie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE D. D. A.
Grefier F. S.       Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M.N. si pe paratii S. F., S. S.C., avand ca obiect hotarare care sa tina loc de act autentic
      La apelul nominal facut in sedinta publica, au raspuns  reclamantul personal si asistat de avocat  S. D. si paratii personal.
      Procedura legal indeplinita.
      S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza ca la dosarul cauzei, s-a depus prin serviciul registratura raportul de expertiza intocmit in cauza de d-na expert D. I.
      Aparatorul reclamantului depune la dosar interogatoriul in vederea administrarii paratilor, totodata   arata ca, avand in vedere valoarea stabilita de expert prin raportul de expertiza intocmit in cauza, apreciaza ca timbrajul este satisfacut, urmeaza ca instanta sa aprecieze asupra timbrajului.
      Instanta, apreciaza ca,  timbrajul este  satisfacut si  in  temeiul art.218 Cod procedura civila,  procedeaza la administrarea interogatoriului  paratilor la cererea reclamantului prin aparator, raspunsurile fiind consemnate si atasate la dosar.
      Instanta, pune in discutia partilor raportul de expertiza  intocmit in cauza de d-na expert D. I.
      Reclamantul prin aparator, avand cuvantul, arata ca nu are de formulat obiectiuni la raportul de expertiza si nici alte cereri de formulat  in cauza.
      Paratii pe rand avand cuvantul, arata ca nu au  obiectiuni de formulat la raportul de expertiza si nici alte cereri de formulat in cauza.
      Nemaifiind alte cereri de formulat  sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond partilor.
      Aparatorul reclamantului avand cuvantul, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare pentru terenul in suprafata de 2000 mp livada,  situat in extravilanul  comunei Mosoaia, sat Hintesti,  tarlaua 8, parcela 131, judetul Arges, cu vecinii : N- G.G., E- drum exploatare, S- M.  P., V- V. B.,  fara cheltuieli de judecata.
      Paratii pe rand avand cuvantul, arata ca sunt de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant.
      
?
INSTANTA

Prin actiunea  inregistrata sub nr.8235/280/2009 reclamantul M. N. in contradictoriu cu paratii S. F. si S. S. C. a solicitat instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare a terenului in suprafata de 2000 mp livada situat in extravilanul comunei Mosoaia, sat Hintesti, cu vecinii: N -G.G., E- Drum exploatare, S-M. P. si V-V. B.,cu cheltuieli de judecata.
      In motivarea actiunii a aratat ca prin antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr.905/20.05.2009 a promis ca va cumpara iar paratii au promis ca vor vinde suprafata de 2000 mp identificata mai sus.
      Precizeaza ca la momentul incheierii actului au negociat pretul vanzarii la suma de 10200 lei, suma pe care a achitat-o in intregime.
      Mai arata ca s-a stabilit ca incheierea contractului de vanzare-cumparare sa aibe loc pana cel tarziu la data de3.06.2009, lucru care nu s-a intamplat.
      In drept isi intemeiaza actiunea pe disp. art.111 Cod proc. civ.
      A anexat actiunii: antecontract de vanzare-cumparare autentificat sub nr.905/20mai 2009 (fila 12),procese verbale de constatare nr. 28/09 urmare a notificarii din 8.06.2009.
      Paratii, legal citati nu au depus intampinare.
      In cauza sa administrat proba cu inscrisuri, interogatoriu (filele 25-26) si expertiza de specialitate (filele 18-20).
      Fata de cele prezentate instanta constata si retine urmatoarele:
      Prin antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr.905(fila 12), paratii, in calitate de promitenti vanzatori s-au obligat sa vanda promitentului cumparator suprafata de 2000mplivadasituat in extravilanul com. M., sat H., tarlaua 8,parcela 131,jud. Arges cu vecinii: N - G. G., E Drum exploatare, S-M. P. si V-V. B.  urmand ca actul de vanzare-cumparare in forma autentica sa se incheie pana la data de3.06.2009
      In antecontract paratii au declarat ca a primit de la promitentul cumparator suma de 10.200 lei reprezentand pretul integral pentru vanzarea-cumpararea terenului descris mai sus.
      Situatia de fapt expusa se probeaza cu inscrisul depus la fila 12 din dosar.
      Din raspunsurile paratilor la interogatoriu (filele 25-26) rezulta ca acestia au primit integral pretul imobilului descris mai sus si ca sunt de acord ca instanta sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
      Imobilul teren a fost identificat pe schita anexa a raportului de expertiza intocmit de expert D. I. (fila 18-19).
      Potrivit disp. art.5 alin.2, Titlul X din Legea nr.247/2005, ,,in situatia in care dupa incheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fara constructii, una dintre parti refuza ulterior sa incheie contractul, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract".
      Avand in vedere considerentele expuse, cat si dispozitiile art.1294 si urm. Cod civ., dar si achiesarea paratilor la pretentiile reclamantului, instanta apreciaza ca actiunea reclamantului este intemeiata, urmand a o admite, va constata ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 2000 mp livada, situat in extravilanul comunei Mosoaia, sat H., jud. Arges, identificat in schita anexa a raportului de expertiza  intocmit de expert D. I. (fila 18-19) urmand ca prezenta hotarare sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
      In temeiul disp. art.274 Cod proc. civ. si principiului disponibilitatii va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

      Admite actiunea formulata de reclamantul M. N., domiciliat in Pitesti, str.Prl Doaga,nr. ,jud. Arges , impotriva  paratilor S. F., domiciliat in com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr.. ,jud.Arges ,S.S. C. domiciliat com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr. . ,jud. Arges.
      Constata ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 2000 mp livada, situat in extravilanul comunei Mosoaia, sat Hintesti,tarlaua8,parcela 131, jud. Arges, identificat in schita anexa a raportului de expertiza  intocmit de expert I. D.(fila 18)
      Prezenta hotarare va tine loc de act de vanzare-cumparare.
      Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
      Cu drept de  recurs  in termen de  15 zile de la comunicare.
      Pronuntata in sedinta publica de la 18.11.2009
      
Presedinte,
D. D.A. Grefier,
F. S. ?

5 ex.DDA 20 Noiembrie 2009