Revendicare

SENTINTA CIVILA Nr. 420/23.2.2009
Prin decizia civila nr. 962/R/2007 s-a dispus casarea in intregime a sentintei civile 192/29.01.2007 pronuntate in dosarul 551/260/2778/2006, raportat la faptul ca se impunea efectuarea unei noi expertize, intrucat cea efectuata in cauza nu este edificatoare pentru aflarea adevarului.
Prin actiunea principala reclamantii au solicitat obligarea paratilor ale lasa in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 906 mp teren arabil, situat in intravilanul or. Comanesti cu vecinii P Ghe, O C, V N.
In motivare s-a aratat ca prin sentinta civila 3018/1998 a Judecatoriei Moinesti, reclamantul a devenit proprietarul suprafetei de teren sus mentionate, care a fost ocupata in mod abuziv de numita P P, iar dupa decesul ei , de catre paratii din prezenta cauza.
Reclamantul a mentionat ca intelege sa solicite si contravaloarea lipsei de folosinta pentru terenul ocupat in mod abuziv de catre parati de aproximativ 3 ani.
In drept s-au invocat prevederile art 480 cod civ.
In dovedire s-a solicitat incuviintarea probei cu interogatoriu, acte, martori, expertiza.
Paratii au formulat intampinare, solicitand respingerea actiunii ca nefondata.
In motivare, paratii au mentionat ca stapanesc suprafata de teren litigioasa, intrucat detin contract de intretinere autentificat sub numarul 5088/05.06.1995 pentru acest teren, contract prin care V V, a transmis dreptul de proprietate catre parintii lor P P, P iar prin decizia civila 1985/1999 s-a respins cererea de reductiune a acestui contract.
In dovedire, s-a solicitat proba cu acte , martori, interogatoriu, expertiza.
Analizand ansamblul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin actiunea pendente, reclamantul a solicitat obligarea paratilor sa ii predea in deplina proprietate si linistita posesie, suprafetele de teren de 906 mp teren arabil, situat in intravilanul orasului Comanesti, cu vecinii: P Gh, O C-tin, V N si 6757 m.p. teren fanat, situat la pct.Groapa Ciubotarului, cu vecinii: T Al, BP.,D N, B N, precum si contravaloarea lipsei de folosinta a terenurilor.
In cursul judecatii, reclamantul a precizat ca isi restrange petitul actiunii, pentru capatul de cerere avand ca obiect " revendicare pentru suprafata de 6757 mp teren fanat", mai sus mentionat si a precizat ca numitii M G si M au calitate de parati, ie prezenta cauza.      Prin contractul de intretinere autentificat sub nr.
5088/ 1995, numitul V V, transmite dreptul de proprietate asupra suprafetei de 1500 mp teren din care:600 mp teren curte si 900 mp, teren arabil, imobil situat in intravilanul localitatii Comanesti, str. Prundului, jud. Bacau, invecinat cu : O C, B T, I Gh., str. Prundului, V N si F catre autorii paratilor P P, P G.
Prin incheierea de admitere in principiu, pronuntata de Judecatoria Moinesti in dosar civil 64/1998, s-a retinut la masa partajabila ramasa dupa defunctul V V, Vi din bunurile instrainate prin contractul de intretinere sus mentionat, inclusiv din suprafata de teren de 1500 mp anterior mentionata, aceasta cota reprezentand numai cota numitei P P, cealalta cota apartinand numitului P G ( care nu avea calitate de mostenitor), iar prin hotarare judecatoreasca s-a atribuit suprafata de Vi din terenul obiect al acestui contract, catre numita PP.
Tot in aceeasi incheiere din dosarul civil sus mentionat, s-a retinut la masa paratajabila , o suprafata de 906 mp teren fanat situat in intravilanul localitatii Comanesti, str. Prundului, invecinta cu P P, O C si V, deci o suprafata de teren situata in aceeasi zona cu terenul litigios din prezenta cauza, si atribuit reclamantului prin hotararea de iesire din indiviziune.
Prin decizia civila nr. 1985/1999 pronuntata de CA Bacau, s-a admis recursul impotriva sentintei civile sus mentionate si s-a respins cererea de reductiune a instrainarii catre paratii P prin contractul de intretinere, si s-a inlaturat din lotul paratei P P, Vz din bunurile obiect al contractului.
Potrivit raportului de expertiza topografica, efectuat in prezenta cauza, cele doua acte de proprietate comparate nu au acelasi obiect, acesta suprapunandu-se doar partial, respectiv suprafata de 130,50 mp situata pe aliniamentul 10-14-5-15-10.
Paratii ocupa insa intreaga suprafata de 906 mp teren atribuita prin sentinta civila de partaj reclamantului, astfel cum rezulta de altfel si din intampinarea formulata de catre acestia.
Instanta constata ca desi prin sentinta civila 1985/29.10.1999 s-a respins ca nefondata cererea privind reductiunea instrainarii, a fost modificat doar lotul paratei, nu si cel al reclamanti lui, astfel ca acestuia i-a ramas atribuita suprafata de 906 mp teren arabil situata in intravilanul or. Comanesti. Potrivit art. 480 Cod civil "proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege." Astfel instanta apreciaza, ca reclamantul are un drept de proprietate exclusiv pe terenul de 906 mp descris in actiune, motiv pentru care va admite actiunea formulata de reclamantul V A, domiciliat in Comanesti, , jud.Bacau, in contradictoriu cu paratii M M si M G domiciliati in com.Asau, jud.Bacau.
Va obliga paratii sa lase reclamantului in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 906 mp teren, situata in intravilanul or. Comanesti, jud. Bacau, cu vecinii N- M M si G, E- O C, S- O C, si V- C (V N), identificata pe schita anexa a expertizei topo pe conturai 9-10-6-7-8-9.
Va obliga paratii la plata catre reclamant a sumei de 400 lei cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu expert, si 400 de lei reprezentand onorariu avocat.