Proprietate privata

Deliberand asupra actiunii civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub numarul 995 / 260 / 2009 la data de 18.03.2009 la Judecatoria Moinesti, reclamantii au chemat in judecata parata , pentru ca in urma administrarii probatoriului instanta sa pronunte o hotarare prin care sa constate ca sunt proprietarii terenului de 1753 mp situat in Comanesti, jud.Bacau ca urmare a uzucapiunii de lunga durata si de asemenea sa se constate ca sunt proprietari prin edificare asupra imobilului constructie casa din lemn acoperita cu tigla compusa din 4 camere situata pe terenul anterior mentionat..
Actiunea a fost legal timbrata cu taxa de timbru de 2075 lei RON si timbru judiciar de 3,5 lei.
in motivarea cererii reclamantii au precizat ca stapanesc in mod public, pasnic , sub nume de proprietari si netulburati de nimeni imobilul teren in suprafata de 1753 mp situat in Comanest, jud.Bacau de peste 30 de ani.
in drept, au fost invocate dispozitiile art lllbC.pr.civ si 1890  si urm cod civ.
in dovedirea celor sustinute reclamantii au solicitat proba cu inscrisuri, depunand urmatoarele: schita imobilelor (fi.8-9), autorizatie pentru executari de lucrari (fi.10), plan de situatie (fi.11), memoriu justificativ (fi.12) si de asemenea proba cu 2 martori C I si U I care a fost administrata la termenul din 19.05.2009.
S-a dispus emiterea unei adrese catre Primaria orasului Comanesti prin care s-au solicitat relatii cu privire la suprafata de 1753 m.p. teren situat in Comanesti, jud.Bacau, pentru a ne comunica daca acest teren face parte din domeniul public sau privat al statului sau unitatii administrativ teritoriale; daca exista litigii cu privire la acest imobil; daca a facut obiectul unei cereri de reconstituire a dreptului de proprietate; daca aceasta suprafata de teren este inscrisa in rolul agricol, din ce an si pe ce nume iar daca face parte dintr-o suprafata mai mare sa se prezinte detaliat, cu indicarea vecinatatilor iar la data de 20.05.2009 si 29.05.2009 s-au depus la dosar prin serviciul registratura adresele   nr.32377/15.05.2009   si   nr.33192/28.05.2009
eliberate de Primaria orasului Comanesti,  reprezentand relatiile solicitate.
Parata, desi legal citata, nu s-a prezentat in instanta si nici nu si-a exprimat punctul de vedere in alt mod.
Din analiza probelor administrate instanta retine urmatoarele:
Analizand actele si materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanta retine din inscrisurile depuse la dosarul cauzei cat si din declaratiile martorilor U I si C I, faptul ca reclamantii stapanesc acest teren de 3 0 de ani, in mod continuu si sub nume de proprietate, martorii neavand cunostinta de existenta vreunui litigiu cu privire la aceasta suprafata de teren.
Instanta retine de asemenea ca in sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobandire a proprietatii unui bun imobil ca efect al exercitarii unei posesiuni utile asupra acelui bun intr-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobandirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 3 0 de ani asa cum este reglementat in art.1890 C.civ. e necesar sa fie indeplinite cumulativ doua conditii: posesia propriu-zisa sa fie utila , adica neviciata si sa fie exercitata neintrerupt timp de 3 0 de ani indiferent daca posesorul este de buna credinta sau de rea credinta.
In acest sens, art.1846 alin.l C.civ. prevede ca orice prescriptie este fondata pe faptul posesiunii iar conform art.1847 C.civ. ca sa se poata prescrie se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Asadar, ceea ce trebuie sa dovedeasca reclamantii care invoca in favoarea lor efectele uzucapiunii de 30 de ani este ca stapanirea pe care a exercitat-o pe toata durata termenului respectiv a fost o adevarata posesie, respectiv ca reunea cele doua elemente constitutive ( animus si corpus) si toate calitatile cerute pentru ca posesia sa fie utila.
Acest lucru reiese din declaratiile martorilor U I si C I.
In consecinta, fata de situatia de fapt astfel retinuta instanta apreciaza ca reclamantii au facut dovada actelor materiale de stapanire efectiva pe tot termenul prevazut de lege iar toate aceste acte materiale de stapanire reflecta intentia reclamantilor de a se comporta ca adevarati titulari ai dreptului de proprietate, ceea ce
caracterizeaza   o   atitudine   subiectiva   specifica titularului real al dreptului de proprietate.
Asadar, fiind indeplinite conditiile prev.de art.1846 si urm. C.civ. instanta va admite actiunea asa cum a fost formulata si va constata ca reclamantii au dobandit prin uzucapiunea de 3 0 de ani dreptul de proprietate asupra imobilului- teren in suprafata de 1753 mp situat in Comanesti, jud.Bacau cu urmatoarele vecinatati: N raul Trotus, E ulita, S teren primarie in concesiune, Y B V conform raportului de expertiza extrajudiciara.
Pe acest teren reclamantii, incepand cu anul 1979-1978 si-au o casa , compus din 4 camere, , construita din lemn acoperita cu tigla, situata pe terenul de 1753 mp din Comanesti, jud.Bacau.
Aceasta situatie reiese din declaratiile martorilor coroborate cu raportul de expertiza extrajudiciara si autorizatia de constructie cu privire la repararea anexelor gospodaresti din 1987.
Potrivit art.482 C.civ. proprietatea unui lucru imobil da drept asupra a tot ce se uneste ca accesoriu cu acel lucru in mod natural sau artificial iar potrivit art.488 C.civ. tot ce se uneste si se incorporeaza cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului.
De asemenea, art.492 C.civ. prezuma ca orice constructie , plantatie sau lucru facut in pamant sau asupra pamantului sunt facute de catre proprietarul acelui pamant cu cheltuiala sa si ca sunt ale sale.
In consecinta, in raport de considerentele aratate in cele ce preced instanta va constata ca reclamantii au dobandit prin efectul accesiunii imobiliare artificiale dreptul de proprietate asupra constructiei edificate pe terenul sus mentionat.
Se va lua act ca nu au fost solicitate cheltuieli de judecata.