Revendicare Imobiliara

Dosar nr.3796/223/2007 -revendicare imobiliara-
Operator de date cu caracter personal nr.5695. R O M A N I A
JUDECATORIA DRAGASANI-JUDETUL VALCEA
SENTINTA CIVILA NR. 3476.
Sedinta publica din 3 decembrie 2008.
Completul constituit din :
Presedinte : C. D. M,judecator
Grefier : P. D. Pe rol este solutionarea actiunii civile avand ca obiect revendicare imobiliara s.a. formulata de reclamantii B. M., si S. N., impotriva paratei D. M.,.
Cererea de chemare in judecata este timbrata cu 136 lei taxa judiciara de timbru, conform chitantelor fiscale nr.8343857 si nr.8343858, ambele din 10.10.2007, aflate la filele 3 si 4 dosar si nr-8344465 din 31.10.2007, aflata la fila 20 dosar si cu timbru judiciar in valoare de 3 lei.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns : reclamantii B. M. si S. N. asistati de avocat V. D., in baza imputernicirii avocatiale depuse la dosar, lipsind parata D. M..
Procedura este legal indeplinita.
Grefierul de sedinta refera oral obiectul pricinii, stadiul in care se afla judecata, modul de indeplinire a procedurii de citare, masurile dispuse de instanta.
S-a facut referatul cauzei,dupa care :
Avocat V.D. pentru reclamanti arata ca nu mai are alte  cereri de formulat si probe de solicitat si nu doreste sa puna in discutie administrarea unei probe cu expertiza tehnica de specialitate deoarece in temeiul principiului disponibilitatii partilor apreciaza ca dosarul este in stare de judecata pe baza probatoriului deja administrat.
Instanta constata ca fiind incheiata cercetarea judecatoreasca si acorda cuvantul partilor pe fond.
Avocat V. D. pentru reclamanti solicita admiterea actiunii, asa cum a fost formulata, sa fie obligata parata sa respecte dreptul de proprietate al reclamantilor astfel : pentru terenul in suprafata de 252 m.p. fata de reclamanta B. M. si pentru terenul in suprafata de 1176 m.p. fata de reclamantul S. N., cu vecinatatile precizate in cererea de chemare in judecata; sa fie obligata parata sa demoleze si sa ridice de pe teren gardul din partea de miazanoapte ce separa terenurile reclamantilor de strada Vinului, in caz contrar sa fie autorizati reclamantii sa efectueze aceasta lucrare pe cheltuiala paratei. Cu cheltuieli de judecata. Arata in continuare ca reclamantii au depus la dosar acte din care rezulta ca sunt proprietarii terenului din litigiu si ca parata ocupa in mod abuziv acest teren.
Instanta declarandu-se lamurita, retine cauza spre solutionare.

I N S T A N T A

Asupra cauzei civile de fata
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 3796/223/2007 reclamantii B. M. si S. N. au chemat in judecta parata D. M. si au solicitat instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligata parata D. M. sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafetele de teren de 252 mp reclamantei B. M. si respectiv de 1176 mp fata de reclamantul S. N.
Cererea a fost legal timbrata.
Motivandu-si cererea in fapt reclamanta B. M. a aratat ca este proprietara terenului cu suprafata de 252 mp pe care l-a dobandit prin cumparare de la numita B. R. E. prin contract autentic la 12.09.2007, iar reclamantul S. N. a aratat ca este proprietarul terenului in suprafata de 1176 mp prin cumparare tot de la numita B. R. E. prin contract autentic la 12.09.2007.
Ca, parata in speta ocupa in mod abuziv aceste terenuri si refuza sa ridice si gardul construit chiar daca a fost notificata prin executor judecatoresc.
In drept s-au invocat dispozitiile art. 480,1073,1077 c.civ.
In dovedirea sustinerilor lor reclamantii au depus la dosar inscrisurile state la filele 6-16 au solicitat interogatoriul paratei (fila 30 si 57), audierea martorei C. F. (fila 37).
Parata legal citata a depus prin registratura instantei un memoriu (fila 23) prin care a solicitat respingerea cererii reclamantilor ca nefondata.
In dovedirea sustinerilor sale parata a depus la dosar rezolutia din 20.06.2007 a Parchetului de pe langa Judecatoria Dragasani (filele 25-26), adresa 1741/31.03.2000-fila 27 si audierea martilor V. I. si V. A., insa dupa repunerea cauzei pe rol dupa suspendare, respectiv la termenul din 09.01.2008 nu a mai insistat in audierea acestora.
De asemenea parata a formulat si cerere reconventionala stata la fila 36 de la dosar, cerere care a fost disjunsa prin incheierea din 21 noiembrie 2007 si s-a fixat termen de judecata pentru aceasta la data de 12 decembrie 2007(fila 38 de la dosar).
La termenul de judecata din data de 09.01.2008 a fost suspendata judecarea prezentei cauze pana la finalizarea procedurii judiciare in curs in dosarul ce are ca obiect nulitate titlu.
La data de 14.11.2008 reclamantii au formulat cerere de repunere pe rol a prezentei cauze depunand la dosar s.c. 283/13.02.2008 devenita irevocabila prin dec.civ.1141/R/03.10.2008 a Tribunalului Valcea-sectia civila.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata si retine urmatoarele:
IN FAPT
Reclamantii au pretins si cu contractele autentice nr.1559/12.09.2007 si respectiv nr.1560/12.09.2007(filele 10-11 si 13-14) au demonstrat ca sunt proprietarii terenurilor cu suprafetele de 252 mp si respectiv 1176 mp prin cumparare de la numita B. R. E., careia i s-a reconstituit dreptul de proprietate fiindu-i emis titlul de proprietate 3795/16.05.2007, in temeiul caruia a si efectuat instrainarile de teren catre reclamantii in speta.
Parata nu a depus la dosar nici un document care sa ateste dreptul sau de proprietate asupra terenurilor in litigiu si nici nu a facut dovada ca a urmat procedura de constituire a dreptului de proprietate in temeiul Legii 18/1991 cu modificarile ulterioare, insa a recunoscut la interogatoriu (fila 30) ca este in posesia acestor terenuri si in plus ca a construit in partea de miazanoapte un gard ce separa terenurile reclamantilor de str. Vinului.
Desi parata a contestat titlul de proprietate emis in favoarea numitei B. R. E., cererea sa a fost respinsa prin s.c. 283/13.02.2008 devenita irevocabila prin dec.civ.1141/R/03.10.2008 a Tribunalului Valcea-sectia civila.
In raport de cele mai sus aratate si pe baza probatoriului administrat conform vointei partilor, caruia instanta nu se va putea substitui, urmeaza sa privim ca intemeiata cererea reclamantilor si vom obliga parata sa lase reclamantei B. M. sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren de 252 mp iar reclamantului Stana Nicolae sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren de 1176 mp.
De asemenea va obliga parata si sa demoleze gardul construit in partea de miazanoapte, ce separa terenurile reclamantilor de str. Vinului si in caz de refuz va abilita reclamantii sa procedeze la demolarea acestuia, pe cheltuiala paratei.
IN DREPT
Art. 480 c.civ: "Proprietate este dreptul ce are cine va de a se bucura de un lucru in mod exclusiv si absolut insa in limitele determinate de lege.
Art.1073 c.civ: " Creditorul are dreptul la indeplinirea intocmai a obligatiei sale si in caz contrar are dreptul la dezdaunare".
Art.1077 c.civ: " Nefiind indeplinita obligatia de a face creditorul poate sa fie autorizat de a o aduce el la indeplinire, cu cheltuiala debitorului".

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite cererea formulata de reclamantii B. M., si S. N., impotriva paratei D. M., si in consecinta:
Obliga parata sa lase reclamantei B. M. sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren de 252 mp iar reclamantului S. N. sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren de 1176 mp.
Obliga parata sa demoleze gardul construit in partea de miazanoapte, ce separa terenurile reclamantilor de str. Vinului si in caz de refuz va abilita reclamantii sa procedeze la demolarea acestuia, pe cheltuiala paratei.
     Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 3 decembrie 2008.

PRESEDINTE                              GREFIER
Tehnoredactat DMC
Ex.5/16.12.2008