Constatare drept de proprietate pe constructii si drept de folosinta pe teren.

   Art. 494 Cod  civil, DL 42/1990

     Instanta  a  admis  actiunea  civila  formulata  de  reclamanta  pentru  constatare  drept de  proprietate  asupra  constructie  si  de  folosinta  asupra  terenului.
     Pentru  a hotari  astfel  , instanta  a retinut  ca ,conform art. 111 Cod  procedura  civila  ,partea  care  are  interes  poate  sa  faca  cerere  pentru  constatarea  existentei  sau  inexistentei  unui  drept . Reclamanta  solicita  constatarea  dreptului  de proprietate  asupra  casei   , casa  edificata  in  perioada  anilor  1965, pe  un  teren  proprietatea  Statului  roman. Intrucat  casa  a  fost  ridicata  cu  buna  credinta , conform  art. 494 Cod  civil, proprietarul  terenului  nu  va   putea  cerere  ridicarea  constructiei. Dreptul  de folosinta  asupra  terenului  aferent  constructiei  este  un  drept  real  de tip  nou  , opozabil  tuturor , care  se naste  de  regula  in  temeiul  unui  act  administrativ. Dreptul  de  folosinta  al  reclamantei  asupra  terenului  aferent  constructiei  nu  este  atribuit  expres  de  unitatea   administrativ  teritoriala    , respectiv  comuna   , proprietara  terenului , dar  este  recunoscut   prin adeverintele  de  la  fila  6-7 dosar  si  prin  insasi  acceptarea  situatiei  juridice  , creata  prin  construirea  casei , acceptare materializata  in  inregistrarea in  Registrul  agricol  si plata   impozitelor  si  taxelor.
     Fata  de  aceste  considerente, instanta  a apreciat cererea  reclamantei   intemeiata  si  ,  fata  de  disp.  art. 494 Cod  civil  si   a DL 42/1990, raportat  la art. 111 Cod  procedura  civila  si a  admis  actiunea  civila  formulata de  reclamanta