REVENDICARE IMOBILIARA. CONSTRUCTOR DE BUNA CREDINTA

         Prin sentinta civila nr. 1092/17.06.2008, instanta a admis in parte actiunea formulata de reclamantii  C.V.V.A. si C.V.A. in contradictoriu cu paratii C.D., C.E., B.M. si B.S., a obligat paratii C.D. si C.E. sa lase in deplina proprietate si posesie suprafata de 20mp teren situat in Campulung Moldovenesc, a obligat paratii B.M. si B.S. sa lase in deplina proprietate  si posesie suprafata de 59 mp teren situat in Campulung Moldovenesc, a respins cererea cu privire la diferenta de 78 mp si a respins cererea privind obligarea paratilor B.M. si B.S. de a-si ridica constructiile anexe gospodaresti amplasate pe terenul revendicat.
         Pentru a respinge cererea privind obligarea paratilor de a-si ridica constructiile anexe gospodaresti, instanta a retinut ca aceasta obligare a paratilor nu ar fi posibila chiar daca terenul ar fi proprietatea reclamantilor deoarece legea, in  art. 493,494 C.civ. deosebeste situatia constructorului de rea credinta fata de cel de buna credinta , in aceasta din urma categorie intrand persoana care a ridicat o constructie pe un teren crezand ca ii apartine sau cu stirea proprietarului terenului. In situatia constructorului de buna credinta, proprietarul terenului devine obligatoriu si in temeiul accesiunii imobiliare, proprietar al constructiei fara a mai putea cere daramarea si ridicarea constructiilor, el trebuind sa il dezdauneze pe constructor. In cauza, terenul pe care au construit paratii este proprietatea lor, acestia detinand un titlu.