Actiune in constatarea nulitatii dispozitiei de retrocedare in natura a unui imobil in temeiul Legii nr.10/2001 si rectificare de carte funciara

Actiune in  constatarea  nulitatii  dispozitiei  de  retrocedare in natura a unui  imobil  in  temeiul  Legii nr.10/2001 si rectificare de carte funciara. Competenta materiala.

Actiune in  constatarea  nulitatii  dispozitiei  de  retrocedare in natura a unui  imobil  in  temeiul  Legii nr.10/2001 si rectificare de carte funciara exercitata  dupa ramanerea definitiva si intabularea  in C.F.  a acesteia  este supusa  competentei  materiale de drept comun si nu competentei speciale a sectiei civile a  Tribunalului prescrisa  de art. 26(3)  din Legea nr. 10/2001.

Sectia civila - Decizia civila nr. 329/A/ 6 decembrie 2007

Tribunalul Sibiu a  fost investit  de primarul Municipiului Sibiu cu actiunea avand ca  obiect  constatarea nulitatii absolute a dispozitiei  nr. 291/17.03.2003 prin care  s-a restituit imobilul identificat  cu date  de C.F.  in  favoarea paratei A.C.C.M.  Sibiu si rectificarii de C.F in sensul anularii incheierii  de intabulare nr. 4376/2003 si reinscrierea imobilului in  favoarea Statului Roman.
Tribunalul Sibiu prin sentinta civila nr. 774/21 octombrie 2004  a admis actiunea  fata  de dispozitiile  art.3 al.1 lit. c  din  Legea  nr.10/2001.
Impotriva acestei sentinte  parata A.C.C.M. Sibiu  a declarat  apel criticand-o  ca netemeinica si nelegala pentru   ca au fost incalcate  dispozitiile  art.3 al.1 lit. c din Legea nr.10/2001 precum si pentru  faptul ca  dispozitia  nu mai putea  fi  modificata  dupa  ce a intrat  in circuitul civil odata cu  intabularea in C.F.  pe simpla reapreciere a situatiei juridice  a imobilului  a reclamantului emitent.
Curtea examinand legalitatea sentintei  apelate a  constata ca  dispozitia  de retrocedare a  imobilului  din litigiu s-a intabulat in C.F. prin incheierea  nr. 4376/2003 deoarece  nu a  fost  atacata si a ramas definitiva , iar  titulara  dreptului si  l-a valorificat in  concordanta  cu art. 2(2)  din Legea  nr.10/2001.
In conformitate  cu dispozitiile  art. 25(4) din  Legea nr.10/2001, dispozitia  definitiva  emisa in procedura retrocedarii imobilelor preluate abuziv este recunoscuta  de legiuitor cu  forta probanta a oricarui inscris  autentic si constituie  titlu executoriu, pentru punerea in posesie  dupa indeplinirea formelor de publicitate.
In aceste conditii se constata ca instanta  de fond a judecat cauza  cu incalcarea  normelor  de competenta materiala , deoarece in cauza  nu sunt  incidente dispozitiile  art. 26(3)  din Legea  nr.10/2001 pentru a  fi  competenta sectia  civila  a Tribunalului, intrucat  nu se  mai ataca in termen  de   30 de zile  de la  comunicare  dispozitia  emisa in raportul  juridic  de retrocedare in  natura a imobilului  ci in cazul in care este atacata  dispozitia recunoscuta de legiuitor ca un  real  titlu de proprietate.
Nici sub aspectul  incidentei dispozitiilor  art. 2 lit. b  Cod procedura civila nu s-a  constatat atrasa  competenta  materiala a judecarii  cauzei  in  prima  instanta de catre Tribunal, chiar daca,  dupa invocarea  nulitatii titlului s-a solicitat rectificarea de C.F., ceea  ce ar reprezenta  o revendicare a imobilului in favoarea statului fata  de imprejurarea  ca  valoarea imobilului la data  judecatii este  de 835 milioane lei ROL, ceea ce este  evident sub valoarea de 5 miliarde  prevazuta  de textul mentionat.
Ca urmare in temeiul  art.304 pct. 5 coroborat  cu art.312  Cod procedura  civila, admitand  recursul,  Curtea a desfiintat  sentinta  si a trimis  cauza  pentru  judecarea  fondului la Judecatoria Sibiu.