Dosar nr. 4944/109/2022 înregistrat la Tribunalul Arges

Rezumat:
Respinge, ca nefondat, XXX.
Admite apelul formulat de reclamanţii XXX, XXX. – reprezentată de administrator XXX.
Schimbă, în parte, sentinţa apelată.
Stabileşte, XXX., valoarea despăgubirilor pentru dreptul de superficie asupra imobilului teren expropriat în suprafaţă de 22 mp, la suma de XXX.
XXX. a sumei de XXX în echivalent lei la data plăţii.
Menţine în rest sentinţa apelată.
XXX. reprezentând cheltuieli de judecată în apel.
Definitivă.
Pronunţată, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 29 ianuarie 2025, la XXX– Secţia I civilă.

Rezumat:
Amână la data de 29 ianuarie 2025 pronun?area hotărârii, care se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Definitivă. Pronunţată, în şedinţă publică, azi, 17 ianuarie 2025, la XXX– Secţia I civilă.

Rezumat:
Respinge, ca neîntemeiate, obiec?iunile formulate ?i depuse de către apelantul pârât cu privire la completarea raportului de expertiză tehnică depusă la dosarul XXX, din oficiu, proba cu cercetare la faţa locului, sens în care stabileşte data de XXX, ora 13, pentru administrarea acestei probe, având ca punct de întâlnire pentru to?i participan?ii incinta proprietă?ii reclaman?ilor, în litigiu.
Pune în vedere apelantei pârâte să desemneze un reprezentant care să participe la efectuarea cercetării la fa?a locului, ocazie cu care va prezenta ultima variantă a proiectului de lucrări aprobat prin H.G. nr. XXX, respectiv plan?e tehnice cu privire doar la suprafa?a de 22 mp, în litigiu, precum şi eventualele modificări aduse acestuia faţă de anul 2022.
Prorogă discutarea obiec?iunilor la lucrarea completată depusă de către experţi, invocate, în şedinţă publică, de către XXX, după efectuarea cercetării la fa?a locului, acestea având legătură cu situa?ia de fapt ce urmează a fi lămurită, punând în vedere păr?ilor ca, după acest moment, să depună la dosar înscrisuri referitoare la lipsa de folosin?ă, cont XXX închiriere aferente perioadei de referin?ă de un an, 2022-2023, ce vizează despăgubirea în litigiu, invocată de reclaman?i.
Pune în vedere păr?ilor, în special apelan?ilor reclaman?i, să solicite informa?ii de la XXX?a şi valoarea altor cont XXX închiriere a imobilelor din zonă, precum şi a unor planuri de urbanizare a zonei în litigiu, care ar putea fi utile pentru calculul despăgubirilor în litigiu.
Se emite adresă către XXX de XXX şi XXX?, în care se va preciza că, potrivit încheierii de ?edin?ă din data de XXX, s-a stabilit un onorariu provizoriu de XXX pentru fiecare dintre cei 3 exper?i, urmând a asigura virarea în contul fiecărui expert a sumei corespunzătoare, în modalitatea şi cuantumul stabilite de către instanţă.
Amâna cauza la 17 ianuarie 2025, Sala 2, pentru când părţile au termenul de judecată în cunoştinţă potrivit art. 229 din Codul de procedură civilă.
Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 25 Octombrie 2024, la XXX– SECŢIA I CIVILĂ.

Rezumat:
Din oficiu suplimentează probatoriul cu efectuarea unei completări la raportul XXX expertiză evaluatorie imobiliară depus la instanţa de fond, de către aceeaşi comisie de experţi tehnici judiciari, care urmează să răspundă obiectivelor suplimentare stabilite de către instanţa de judecată, respectiv:

1. să stabilească valoarea prejudiciului cauzat reclamantei societate în calitate de titular al dreptului de superficie asupra imobilelor teren expropriate în suprafaţă de: 22 mp, 2mp, respectiv 530 mp, urmând să se stabilească dacă aceste terenuri expropriate sunt incluse în terenul care face obiectul cont XXX, detaliat pentru fiecare dintre suprafeţele de teren, iar în caz afirmativ să stabilească valoarea prejudiciului reprezentând lipsirea exercitării dreptului de superficie asupra terenului respectiv, pentru fiecare suprafaţă identificată;
2. Să stabilească dacă suprafeţele de teren expropriate menţionate la punctul anterior, afectează exercitarea dreptului de superficie, în ce fel, distinct pentru fiecare suprafaţă, iar în caz afirmativ, care este valoarea reală a despăgubirilor pentru prejudiciul astfel cauzat.
În realizarea completării raportului de expertiză, experţii vor face precizări concrete cu privire la modalitatea de evaluare selectată /invocată de către aceştia în lucrare, la eventuale modele de comparaţie sau la alte informaţii utile în acest sens, urmând a se ataşa raportului de expertiză orice înscris doveditor folosit în stabilirea valorii reale a prejudiciului, respectiv a despăgubirilor, indiferent că provine de la părţi sau de la terţi, cu excepţia celor deja depuse la dosarul XXX?te onorariu provizoriu în cuantum de XXX pentru fiecare dintre cei 3 experţi din comisia de experţi tehnici judiciari de la fond, respectiv: XXX, XXX şi XXX, în sarcina ambelor părţi, respectiv XXX pentru fiecare parte, urmând ca după achitarea onorariului să fie emisă adresă către comisia de experţi, prin care li se va aduce la cunoştinţă măsura dispusă de către instanţă şi obiectivele suplimentare la care urmează să răspundă.
Se emite adresă către Biroul local de expertize judiciare tehnice şi cont XXX?, pentru a se comunica măsura dispusă de către instanţă cu privire la completarea raportului de expertiză de către aceeaşi comisie de experţi tehnici judiciari de la fond şi cuantumul onorariului provizoriu stabilit pentru această lucrare suplimentară.
Amână judecarea cauzei la data de 25 octombrie 2024, pentru când părţile au termen în cunoştinţă în condiţiile art.229 din Codul de procedură civilă.
Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 07 iunie 2024, la XXX– Secţia I Civilă

Rezumat:
Repune cauza pe rol pentru suplimentarea, din oficiu, a probatoriului cu expertiză evaluatorie imobiliară, XXX. în calitate de titular al dreptului de superficie asupra imobilelor teren expropriate.
Stabileşte termen de judecată la data de 7 iunie 2024.
Se citează părţile
Cu cale de atac odată cu fondul.
Pronunţată, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 15 mai 2024, la XXX– Secţia I civilă.

Rezumat:
Amână la data de 15 mai 2024 pronunţarea hotărârii, care se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Definitivă.
Pronunţată, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 8 mai 2024, la XXX.

Rezumat:
Amână la data de 8 mai 2024 pronunţarea hotărârii, care se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Definitivă.
Pronunţată, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 29 aprilie 2024, la XXX.

Rezumat:
Amână la data de 29 aprilie 2024 pronunţarea hotărârii, care se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Definitivă.
Pronunţată, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 19 aprilie 2024, la XXX.

Rezumat:
Admite, în parte, cererea.
Stabileşte valoarea despăgubirilor la suma de XXX, compusă din XXX reprezentând cont XXX în suprafaţă de 530 mp, XXX cont XXX în suprafaţă 22 mp şi accesorii fixe (împrejmuire, platformă betonată) şi suma de XXX reprezentând cont XXX curţi construcţii în suprafaţă de 2 mp şi împrejmuirea aferentă.
Obligă pârâta la plata către reclamanţi a sumei de XXX cheltuieli de judecată, din care XXX onorariu avocat şi XXX onorariu experţi.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la XXX.
Pronunţată azi, XXX, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Rezumat:
Amână pronunţarea la data de XXX.
Pronunţată azi, XXX, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Rezumat:
Emite adresă către expertul desemnat în cauză cu menţiunea de a depune la dosar XXX de expertiză tehnică, în original, însoţit de dovezile de convocare ale părţilor.
Prorogă discutarea cererii de completare şi obiecţiunile formulate de pârâtă la următorul termen de judecată ce va fi acordat.

Rezumat:
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză în vederea efectuării raportului de expertiză după citarea părţilor şi cu menţiunea să depună la dosarul XXX raportul XXX expertiză în 3 exemplare cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată ce va fi acordat, însoţit de dovezile de convocare ale părţilor.

Rezumat:
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză în vederea efectuării raportului de expertiză după citarea părţilor şi cu menţiunea să depună la dosarul XXX raportul XXX expertiză în 3 exemplare cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată ce va fi acordat, însoţit de dovezile de convocare ale părţilor.
Menţine în sarcina pârâtei XXX, prin XXX, XXX, obligaţia de a achita onorariul provizoriu de expertiză pentru dna expert XXX, în cuantum de XXX.
Menţine în sarcina pârâtei XXX, prin XXX, XXX obligaţia de a achita costurile generate de expertul propus, XXX.

Rezumat:
Pune în vedere pârâtei XXX, prin XXX, XXX, şi prin citaţie, să achite onorariul provizoriu de expertiză pentru dna expert XXX, în cuantum de XXX.
Pune în vedere pârâtei XXX, prin XXX, XXX să achite costurile generate de expertul propus, XXX.
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză în vederea efectuării raportului de expertiză după citarea părţilor şi cu menţiunea să depună la dosarul XXX raportul XXX expertiză în 3 exemplare cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată ce va fi acordat, însoţit de dovezile de convocare ale părţilor.

Rezumat:
Respinge excepţia prematurităţii introducerii cererii de chemare în judecată, ca neîntemeiată.
Încuviinţează pentru părţi proba cu înscrisuri.
Încuviinţează proba cu expertiza specialitatea evaluare imobiliară cu următorul obiectiv: stabilirea valorii de piaţă a imobilelor la nivelul anului 2020, respectiv de la momentul exproprierii, cu luarea în considerare şi a grilei notarilor publici dar fără a se baza exclusiv de acest criteriu.
Desemnează în baza art. 331 alin. 1 XXX, prin tragere la sorţi pe doamna expert XXX.
Stabileşte onorariul provizoriu de expertiză în cuantum de XXX în sarcina părţilor, respectiv câte XXX fiecare.
Pune în vedere părţilor, prin apărători, să achite onorariul de expertiză stabilit şi să depună la dosarul XXX recipisa doveditoare în termen de 5 zile de la numirea expertului.
Ia act că reclamanţii desemnează pe dl expert XXX pentru a face parte din comisia desemnată de tribunal.
Ia act că pârâta desemnează pe dna expert XXX pentru a face parte din comisia desemnată de tribunal.
Pune în vedere părţilor să achite fiecare costurile generate de către expertul propus.
Emite adresă către expertul desemnat în vederea efectuării raportului de expertiză, în colaborare cu ceilalţi doi experţi propuşi de către părţi, după citarea părţilor şi să depună la dosarul XXX raportul XXX expertiză în 3 exemplare cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată ce va fi acordat, însoţit de dovezile de convocare ale părţilor.
Emite adresă către XXX de Expertize pentru a comunica numele celor trei experţi desemnaţi.