Incetare acte abuzive.

Sentina civila nr.6661/09.05.2011
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 30.03.2011, reclamanta PB a chemat-o in judecata pe parata BL, solicitand pe cale de ordonanta presedintiala, obligarea paratei sa permite accesul in apartamentul nr.2 situat in str. …sector 3, Bucuresti a organelor de specialitate pentru efectuarea masuratorilor in vederea intabularii apartamentului pe numele reclamantei.
In motivarea cererii, reclamanta arata ca este proprietara apartamentului mentionat, pe care parata il ocupa fara drept; prin hotararea data in dosarul civil nr. 10561/301/2010 al Judecatoriei Sector 3 s-a dispus evacuarea paratei, care a declarat recurs si care refuza sa permita accesul pentru masuratori, in vederea intabularii apartamentului in favoarea reclamantei.
In drept, cererea se intemeieaza pe disp. art. 581 C.pr.civ.
In dovedirea cererii, reclamanta a administrat proba cu inscrisuri, depunand la dosar proces verbal de constatare incheiat la 17.03.2011 si dispozitia nr.774/03.06.2009 emisa de Primaria Municipiului Bucuresti.
Parata, desi legal citat, nu s-a prezentat la judecata pricinii si nu a formulat intampinare.
Din analiza actelor si lucrarilor dosarului, instanta retine urmatoarele :
In fapt, prin Dispozitia Primarului Municipiului Bucuresti nr. 774/03.06.2009(fila 6) s-a dispus restituirea catre reclamanta a imobilului situat in Bucuresti… sect 3 .
Parata locuieste in apartamentul nr. 2, din str. .. sector 3 astfel cum rezulta din procesul-verbal de constatare din 17.03.2011 (fila 5) dar si din considerentele sentintei civile nr.14036/09.12.2010 pronuntata in dosarul 10561/301/2010 al Judecatoriei Sector 3, potrivit verificarilor facute din oficiu in aplicatia Ecris. Parata nu permite accesul in imobil pentru intocmirea documentatiei cadastrale in favoarea reclamantei-proprietar (cf proces-verbal din 17.03.2011 si sustinerilor reclamantei necontestate de parata).
In drept, potrivit art. 581 C.pr.civ, instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept ce s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari. Raportand reglementarile incidente la situatia de fapt retinuta, instanta constata ca actiunea reclamantei este intemeiata, pentru urmatoarele argumente:
In ce priveste caracterul urgent al masurii solicitate, instanta constata refuzul nejustificat al paratei de a permite accesul in locuinta pe care o ocupa, in prezent, fara titlu (data fiind hotararea de evacuare pronuntata in dosar 10561/301/2010) a persoanei cu atributii in executarea lucrarilor de cadastru in vederea efectuarii masuratorilor necesare pentru intabularea apartamentului, fapta de natura a o prejudicia pe reclamanta-proprietar in exercitiul dreptului sau. Ca orice comportament abuziv si acesta se impune a inceta de urgenta.
In ceea ce priveste vremelnicia masurii solicitate, instanta constata ca si aceasta cerinta este indeplinita. Efectuarea masuratorilor pentru intocmirea dosarului de cadastru si intabulare este, prin natura sa, o activitate cu caracter temporar.
Cea de a treia conditie a acestei proceduri (neprejudecarea fondului litigiului) este si ea indeplinita deoarece reclamanta nu solicita abordarea fondului dreptului (care a facut obiectul unei alte judecati ).Cu toate acestea, un examen sumar al litigiului este autorizat de lege si chiar indispensabil pentru ca instanta sa poata aprecia care dintre parti, are in favoarea sa aparenta unei situatii juridice legale si justifica un interes legitim pentru a mentine o anumita stare de fapt sau de drept. Astfel, „pipaind fondul”, instanta constata ca reclamanta detine imobilul in baza unui titlu, fapt ce ii este suficient pentru a beneficia de posibilitatea intocmirii documentatiei necesare intabularii apartamentului.
Pentru considerentele aratate, cererea formulata pe calea ordonantei presedintiale urmeaza sa fie admisa. Va obliga parata sa permita accesul in apartamentul nr.2 situat in str. ..sector 3, Bucuresti a expertului topo-cadastral pentru efectuarea masuratorilor in vederea intabularii apartamentului.
La cererea reclamantei, in temeiul art. 274 alin.1 c.pr.civ, parata va suporta cheltuielile de judecata facute de reclamanta, constand in taxa de timbru si timbru judiciar.