Hotarare care sa tina loc de act autentic Sentinta civila nr. 1678 din data de 09.05.2013
pronunțată de Judecatoria Moinesti

Deliberand asupra cauzei civile constata urmatoarele:
Prin actiunea inregistrata in data de 30.08.2011 pe rolul Judecatoriei Moinesti sub nr. 6780/260/2011 reclamantii au chemat in judecata paratii pentru ca in urma probelor ce vor fi administrate instanta sa dispuna perfectarea vanzarii-cumpararii incheiata la data de 16.05.2011 pentru imobilul casa cu o suprafata totala de locuit de 60 mp, construita in anul 1948 din lemn si paianta, situata in comuna si imobilul teren in suprafata de 1500 mp teren din care 500 mp curte, 500 mp arabil si 500 mp fanat, situata in intravilanul conform titlului de proprietate nr., imobile ce se invecineaza la nord cu, imobile pentru care reclamantii au achitat paratilor suma de 35000 lei.
In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca dupa anul 2009 au folosit acest teren in arenda de la parati, care ulterior au fost de acord sa-1 vanda reclamantilor, incheindu-se intre parti contractul de vanzare-cumparare din data de 16.05.2011.
Reclamantii au mai aratat ca in prezent doresc sa edifice o constructie pe aceasta suprafata de teren precum si sa renoveze locuinta, insa Primaria nu elibereaza autorizatie de constructie pana cand reclamantii nu fac dovada calitatii de proprietari.
In drept, reclamantii au invocat prevederile art. 111 cod procedura civila.
In dovedirea actiunii, reclamantii au solicitat administrarea probei cu interogatoriul paratilor, inscrisuri si proba testimoniala.
Actiunea a fost timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 1000 lei si timbru judiciar de 0,15 lei. La termenul din 12.01.2012 reclamantii au mai depus la dosar taxa judiciara de timbru in cuantum de 1011 lei si timbru judiciar de 0,15 lei.
Legal citati paratii au formulat intampinare solicitand admiterea actiunii astfel cu a fost formulata.
In cauza au fost administrate proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu martorii si expertiza topo si constructii.
Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarae situatie de fapt:
Prin inscrisul sub semnatura privata incheiat intre parti la data de 16.05.2011, paratii au vandut reclamantilor o casa in suprafata de 60 mp, construita din lemn si paianta, situata in (conform adeverintei nr. 2150/26.05.2010) precum si suprafata de 1500 mp din care 500 mp curte, 500 mp arabil si 500 mp fanat, situata in intravilanul, conform titlului de proprietate nr. 117618/14.03.1995, tarlaua 5113, parcelele nr. 23, 24 si 25, teren ce se invecineaza la nord cu. Pentru aceste bunuri cumparatorii au achitat vanzatorilor suma de 35000 lei.
Din cuprinsul inscrisului incheiat la data de 16.05.2011 rezulta ca reclamantii si-au indeplinit obligatia de plata integrala a pretului convenit de catre parti.
Din declaratia martorului reiese ca a fost de fata in luna mai 2011 cand paratii au vandut reclamantilor o casa si o suprafata de teren situate in comuna, pentru care au platit suma de 35000 lei.
De asemenea, din declaratia martorului instanta retine ca in luna mai 2011 paratii au vandut reclamantilor o casa si o suprafata de teren in. Martorul a mai aratat ca a fost prezent cand reclamantii au platit paratilor suma de 35000 pentru bunurile cumparate de la acestia, semnand totodata inscrisul incheiat intre parti in calitate de martor.
Imobilul teren a fost identificat si evaluat conform expertizei (fila 140-142 dosar).
Imobilul casa a fost identificat si evaluat conform expertizei (fila 127-137 dosar).
Fata de probatoriul administrat in cauza, pozitia procesuala a paratilor care au recunoscut incheierea contractului de vanzare-cumparare prin inscris sub semnatura privata, instanta, apreciind intemeiata actiunea reclamantilor, urmeaza ca in temeiul art. 969, 1073. 1079 Cod civil sa o admita si sa dispuna perfectarea vanzarii-cumpararii intervenita intre parti cu privire la imobilul teren in suprafata de 1500 mp teren format din 500 mp teren fanat, 500 mp teren arabil si 500 mp teren curti constructii, situat in, conform titlului de proprietate nr. 117618/14.03.1995, avand ca vecini la nord suprafata de teren S3 de 1178 mp, la.
De asemenea, pentru aceleasi considerente, instanta va dispune perfectarea vanzarii-cumpararii intervenita intre parti cu privire la imobilul casa cu suprafata de 60 mp construita din paianta cu pardoseli dusumele, cu acoperis sarpanta si invelitoare de tigla si bucatarie de vara din lemn cu invelitoare de tabla si pardoseli de pamant situata in, astfel cum a fost identificata prin raportul de expertiza.
In baza art. 274 alin. 1 cod procedura civila, instanta va lua act ca reclamantii nu solicita cheltuieli de judecata.