Uzucapiune

Sentinta civila nr.54 din 18 Ianuarie 2009
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Momesti la data de.....sub
nr.3461/260/2009, reclamantul B.N. a chemat in judecata U.A.T.S., solicitand instantei sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani asupra terenului in suprafata de 1000 mp teren curti constructii si prin accesiune asupra unei case si unui grajd situate pe terenul de mai sus.
Actiunea este legal timbrata cu suma de ... lei si ... lei timbru judiciar.
In motivarea actiunii, s-a aratat ca reclamantul stapaneste suprafata de teren si edificat constructiile descrise in actiune, fara autorizatie.
Actiunea nu a fost intemeiata in drept.
La termenul din data de........ reclamantul solicita introducerea in cauza
a sotiei sale, numita B.T.,in calitate de persoana care poate pretinde aceleasi drepturi cu reclamantul.
In dovedire au fost depuse la dosar in fotocopie: adeverinta de rol, certificat de atestare fiscala,copie dupa adeverinta de la arhivele statului, plan de amplasare si delimitare, s-au administrat proba testimoniala, din analiza carora instanta retine urmatoarele:
/V
In sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobandire a proprietatii unui bun imobil ca efect al exercitarii unei posesiuni utile asupra acelui bun intr-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobandirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 de ani asa cum este reglementat in art.1890 C.civ. e necesar sa fie indeplinite cumulativ doua conditii: posesia propriu-zisa sa fie utila, adica neviciata si sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani indiferent daca posesorul este de buna credinta sau de rea credinta.
In acest sens, art.1846 alin.l C.civ. prevede ca orice prescriptie este fondata pe faptul posesiunii iar conform art.1847 C.civ. ca sa se poata prescrie se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Asadar, ceea ce trebuie sa dovedeasca reclamantul care invoca in favoarea sa efectele uzucapiunii de 30 de ani este ca stapanirea pe care au exercitat-o pe toata durata termenului respectiv a fost o adevarata posesie, respectiv ca reunea cele doua elemente constitutive (animus si corpus) si toate calitatile cerute pentru ca posesia sa fie utila.
Din declaratiile martorilor D.V. si G.A. a rezultat ca reclamantul si intervenienta din 1963 si pana in prezent au stapanit in mod continuu imobilul fara sa fie tulburati de catre o alta persoana in exercitarea dreptului de proprietate asupra terenului.
2
in consecinta, fata de situatia de fapt astfel retinuta instanta apreciaza ca reclamantul si intervenienta au facut dovada actelor materiale de stapanire efectiva pe tot termenul prevazut de lege iar toate aceste acte materiale de stapanire reflecta intentia reclamantilor de a se comporta ca adevaratii titulari ai dreptului de proprietate, ceea ce caracterizeaza o atitudine subiectiva specifica titularului real al dreptului de proprietate.
Imobilul a fost identificat prin planul de amplasament si situatie aflat la dosar (fila 29).
Asadar, fiind indeplinite conditiile prev. de art.1846 si urm. C.civ. instanta va admite actiunea constata ca reclamantul si intervenienta sunt proprietari prin uzucapiune asupra unei suprafete de teren de 1000 mp teren, situata in com. ..., cu vecinii DC, D.V., V.P. si S.C.
Pe acest teren proprietatea lor, reclamantul si intervenienta au edificat o casa in suprafata de 90 mp si un grajd in suprafata de 100 mp
Potrivit art.482 C.civ. proprietatea unui lucru imobil da drept asupra a tot ce se uneste ca accesoriu cu acel lucru in mod natural sau artificial iar potrivit art.488 C.civ. tot ce se uneste si se incorporeaza cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului.
De asemenea, art.492 C.civ. instituie prezumtia ca orice constructie, plantatie sau lucru facut in pamant sau asupra pamantului sunt facute de catre proprietarul acelui pamant cu cheltuiala sa si ca sunt ale sale.
Din depozitiile acelorasi martori rezulta ca imobilele au fost ridicate de reclamant si intervenienta prin mijloace proprii, in urma cu 40 de ani.
Instanta apreciaza ca sunt intrunite conditiile prevazute de textul de lege pentru admiterea accesiunii, motiv pentru care va admite si acest capat de cerere si va constata ca reclamantul si intervenienta sunt proprietari prin accesiune asupra urmatoarelor constructii: o casa in suprafata de 90 mp si un grajd in suprafata de 100 mp.
Va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.