Tip speta: sentinta civila
Titlu: partaj judiciar
Data speta: 14.10.2010
Prin cererea inregistrata la data de 08.07.2008 pe rolul Judecatoriei Buhusi sub nr. 718/199/2008 reclamantul D. V. a chemat in judecata pe paratii D. N. N. si P. M. pentru partaj succesoral si iesire din indiviziune dupa defunctii D. N. si D.O..
Cererea a fost timbrata cu taxa timbru de 38 lei (chitante nr. 4262273/03.07.2008 si 8169817/06.10.2008) si 0,6 lei timbru judiciar.
In motivarea actiunii reclamantul arata ca la data de 12.04.2004 a decedat D. N., mostenitori cu vocatie succesorala ramanand, la data deschiderii succesiunii, D. O. - sotia supravietuitoare, reclamantul D. V. si paratii D.N. N. si P. M., in calitate de fii.
De asemenea, reclamantul arata ca la data de 27.09.2007 a decedat si D. O., sotia supravietuitoare, mostenitori cu vocatie succesorala ramanand reclamantul D. V. si paratii D.N. N. si P.M., in calitate de fii.
Reclamantul mai arata ca masa succesorala dupa cei doi defuncti se compune din:
- casa de locuit construita in anul 1952, din paianta, in suprafata de 85 m.p., cu trei camere si anexe, in suprafata de 30 m.p.,;
- suprafata de 3 ha 9592 mp teren, conform TP 501231/12.05.2008.
In dovedirea actiunii reclamantul solicita proba cu inscrisuri, proba testimoniala si proba cu expertizele topocadastrala si in constructii.
In drept, reclamantul isi intemeiaza cererea pe dispozitiile art. 728 C.civil.
Paratii, legal citati, nu formuleaza intampinare, dar se prezinta in instanta si arata ca sunt de acord cu actiunea.
Reclamantul a depus la dosar inscrisuri .
La solicitarea instantei Primaria Municipiului Bacau inainteaza un extras de pe actul de nastere al paratului D. N. (fila 41).
La data de 04.12.2008, instanta a pronuntat o incheiere de admitere in principiu prin care a constatat deschise succesiunile defunctilor, calitatea de succesori a partilor, cotele ce li se cuvin si compunerea maselor succesorale.
Astfel instanta a constatat ca la data de 12.04.2004 a decedat D. N., cu ultimul domiciliu cunoscut in comuna B., judetul B., mostenitori cu vocatie succesorala ramanand, la data deschiderii succesiunii, D. O. - sotia supravietuitoare, reclamantul D. V. si paratii D.N. N. si P. M., in calitate de fii.
Retinerile instantei au la baza certificatul de deces al defunctului actele de stare civila ale partilor, precum si sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale.
Conform normelor succesorale, cotele care se cuvin acestora potrivit cu clasa si gradul de rudenie.
Masa succesorala indiviza ramasa dupa defunctul Dumitru Nicolae se compune din: ? cota indiviza din una casa de locuit construita in anul 1952, din paianta, in suprafata de 85 m.p., cu trei camere si anexe, in suprafata de 30 m.p..
La data de 27.09.2007 a decedat si D. O., 04.01.2005 care a avut ultimul domiciliu in comuna B., judetul B. , avand ca mostenitori cu vocatie succesorala concreta pe reclamantul si pe parati, in calitate de fii.
Conform normelor succesorale, cotele care se cuvin acestora potrivit cu clasa si gradul de rudenie.
Masa succesorala indiviza ramasa dupa defuncta se compune din:
- 5/8 cota indiviza din casa de locuit construita in anul 1952, din paianta, in suprafata de 85 m.p., cu trei camere si anexe, in suprafata de 30 m.p.,
- suprafata de 3 ha 9592 mp teren, , conform TP 501231/12.05.2008.
In cauza, instanta a dispus efectuarea unei raport de expertiza specialitatea topocadastru completat , a unei expertize in constructii, si a unei expertize de lotizare.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data de 07.10.2010, pronuntarea in cauza fiind amanata pentru astazi, 14.10.2010.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 12.04.2004 s-a deschis prin moarte succesiunea dupa D. N., cu ultimul domiciliu cunoscut in comuna B., judetul B. iar la data de 27.09.2007 s-a deschis prin moarte succesiunea dupa D. O., care a avut ultimul domiciliu in comuna B., judetul B.
Constata ca mostenitori cu vocatie succesorala concreta dupa defuncti sunt reclamantul D. V. si paratii in calitate de fii, cu cate o cota de 1/3 din mostenire.
Cotele din masele succesorale care se cuvin fiecareia dintre parti precum si masele succesorale dupa defuncti au fost stabilite prin incheierea de admitere in principiu care face parte integranta din prezenta hotarare.
Situatia de fapt a fost retinuta de instanta asa cum a rezultat din actele de stare civila si din celelalte probe depuse la dosar.
Pentru identificarea si evaluarea imobilelor, precum si pentru stabilirea variantelor de lotizare, instanta a dispus efecuarea unor expertize specialitatea constructii si topo cadastru, aceasta din urma fiind completata la cererea partilor. De asemenea, s-a dispus efectuarea unei expertize de lotizare cu care partile au fost de acord.
Instanta retine ca potrivit art.728 C.civ. nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune, oricare dintre coproprietari putand cere sistarea starii de indiviziune, solicitand partajul oricand, acest drept fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv.
Partajul este operatiunea juridica prin care se pune capat starii de coproprietate, in sensul ca bunul stabilit in comun pe cote parti este impartit materialmente intre copartasi, fiecare dintre acestia devenind proprietar exclusiv asupra unei parti determinate sau asupra bunului ce formeaza obiectul coproprietatii.
Prin urmare, pe calea acestui partaj judiciar, instanta este tinuta de a hotari modalitatile concrete de partajare, adica de a stabili fie atribuirea bunului in proprietatea exclusiva a unuia dintre coproprietari, fie de a forma loturi si de a le atribui in natura fiecarui coproprietar, fie, in ultima analiza, de a dispune vanzarea bunului si de a imparti echivalentul banesc intre copartasi.
Principala modalitate de realizare a partajului este partajul in natura prin formarea de loturi si atribuirea acestora coproprietarilor. Aceasta modalitate se impune pentru a da eficacitate dreptului de coproprietate al persoanei asupra unui bun imobil, drept care ii permite sa se bucure de folosirea efectiva a bunului.
Avand in vedere prevederile art.741 Cod civil potrivit caruia la alcatuirea loturilor fiecare dintre acestea trebuie sa cuprinda, pe cat posibil, aceeasi cantitate de bunuri imobile, de drepturi si de creante, precum si prevederile art.736 al.1 Cod civil potrivit carora fiecare copartas poate avea in natura partea sa de mobile sau imobile ce compun masa partajabila, instanta va proceda la alcatuirea loturilor astfel incat aceste prevederi sa fie respectate avand in vedere si precizarile depuse de parti.
De altfel,conform art. 6739Cod procedura civila instanta va tine seama de optiunea, posesia partilor si de eventualele imbunatatiri efectuate de acestea pentru stabilirea loturilor. Asa fiind, va dispune impartirea masei succesorale conform expertizelor topocadastru si constructii efectuate in cauza, atribuind loturile tinand cont de optiunile partilor ca si de faptul ca in urma partajului sa nu se ajunga la o imbucatatire peste masura a bunurilor.
Pentru considerentele ce preced in temeiul 728 al.1 Cod civil, vazand si dispozitiile art.6735 si 6739Cod procedura civila, va admite in fond actiunea de partaj succesoral si iesire din indiviziune.
Va dispune iesirea partilor din starea de indiviziune.
Potrivit art.742 Cod civil inegalitatile dintre loturi in natura se compenseaza prin bani, astfel ca instanta va compensa prin sulte inegalitatile dintre loturi urmand sa indice partile care vor fi obligate sa le plateasca precum si partile care vor fi indreptatite sa le primeasca.
In baza art. 577 C.civ., avand in vedere acordul partilor cu privire la modalitatea de impartire a terenului, va institui in favoarea paratei P.M. o servitute de trecere pe proprietatea paratului D. N. pe o fasie evidentiata pe conturul punctelor 7-13-14-8, iar in favoarea paratului D. N. o servitute de trecere pe proprietatea paratei P.M. pe o fasie evidentiata pe conturul punctelor 2-12-13-7 din raportul de expertiza tehnica.
In temeiul art.274 Cod procedura civila va obliga pe parati sa achite fiecare reclamantului, cu titlu de cheltuieli de judecata, cate 546 lei.
Redactat IMA