Tip speta: sentinta civila 611
Titlu: uzucapiune
Data speta: 06.09.2010
Prin cererea inregistrata sub nr. 913/199/01.09.2009, pe rolul Judecatoriei Buhusi, reclamantii M.A A. si M.C. au chemat in judecata pe parata Unitatea Administrativ Teritoriala B. prin primar, solicitand instanta ca prin hotararea ce o va pronunta sa constate ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 19174,77 mp si 3112,02 mp.
Cererea a fost legal timbrata cu 796 lei taxa timbru si 14,3 lei timbru judiciar.
In motivarea cererii, reclamantii au aratat ca de aproximativ 40 de ani stapanesc in satul Valea lui Ion, punctul Punga, doua trupuri de teren in suprafata totala de 23078,79 mp, exercitand o posesie continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar. Terenurile sunt impartite in doua loturi din care unul in suprafata de 19966,77 mp iar al doilea in suprafata de 3112,02 mp.
Dupa aparitia legilor fondului funciar s-a emis titlu de proprietate nr. 152695/29.06.1994 doar pentru suprafata de 792 mp situata in tarlaua 54 parcela 1174( in primul trup de teren) iar pentru diferenta de teren pe care o stapanesc nu s-a emis nici un titlu de proprietate.
Au facut demersurile necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale asupra terenului pe care il stapanesc insa aceasta nu poate fi inregistrata la OCPI deoarece nu au T.P pentru toata suprafata pe care o stapanesc.
Reclamantii au solicitat in dovedirea actiunii proba cu acte, martori, expertiza.
Si-au intemeiat cererea pe dispozitiile art. 1837 si urmatoarele Cod civil.
In sustinerea cererii, reclamantii au depus acte.
Legal citata parata nu s-a prezentat la instanta si nu a depus intampinare.
Reclamantii au solicitat proba cu martori si expertiza topo-cadastrala si inscrisuri, probe admise de instanta.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Pentru dobandirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 ani este necesara indeplinirea cumulativa a doua conditii: posesia propriu-zisa sa fie utila, adica neviciata, sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 ani, indiferent daca posesorul este de buna voie sau de rea credinta.
Din inscrisurile depuse la dosar coroborate cu declaratiile martorilor rezulta ca reclamantii stapanesc aceste suprafete de teren de peste 50 ani. Anterior terenul a fost stapanit de parintii reclamantilor. Terenul pe care se afla casa este imprejmuit. Reclamantii nu au fost tulburati in posesie.
Instanta retine ca reclamantii prin probele pe care le-a administrat( inscrisuri, martori) a facut dovada ca a exercitat o posesie propriu-zisa cu caracter continuu, neintrerupt, public netulburat si sub nume de proprietar.
In consecinta exercitarea unei posesii utile in conditiile prevazute de art. 1846 si urmatoarele Cod civil, instanta va admite actiunea si va constata ca reclamantii au dovedit prin efectul prescriptiei achizitive de 30 ani, dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafata totala de 22287 mp situat in satul V.lui I. comuna B., punct P.-cu vecinii, conform raportului de expertiza topo-cadastru, ing. C. P.
In temeiul art. 129 al.6 Cod procedura civila si 274 Cod procedura civila va lua act ca reclamantii nu solicita cheltuieli de judecata.
P.A.