Dosar nr. 250/828/2008 R O M A N I A
JUDECATORIA TOPOLOVENI
SENTINTA CIVILA Nr. 750
Sedinta publica din data de 05 Noiembrie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE . L E - judecator
GREFIER : I S ?
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta G S si pe paratii C J de F F A, C L de F F R, D I, G I, B G, S N si D C, avand ca obiect "fond funciar, constatare nulitate T.P.".
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, care invedereaza ca dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 22.10.2009 , cand sustinerile partilor au fost consemnate in incheierea de sedinta de la aceea data, care face parte integranta din prezenta sentinta.
?
INSTANTA
Constata ca la data de 04.03.2008, reclamanta G S a chemat in judecata pe paratii C J de F F A, C L de F F R, D I, G I, B G, S N si D C, solicitand constatarea nulitatii partiale a titlului de proprietate nr.51572/11.08.1994 avand ca titular pe T B.C, cu privire la suprafata de teren intravilan de 888 m.p. situata in sola 126, avand urmatoarele vecinatati: N-D T, E-C T, S-drum, V-N P precum si obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
Motivand cererea de chemare in judecata, reclamanta a aratat faptul ca prin titlul de proprietate nr.43294/01.06.1994 eliberat autorului comun N (N) I s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafata de 1 ha.9888 m.p. situata pe raza localitatii R, judetul A, la categoria terenuri intravilane fiind mentionata si suprafata de 888 m.p.situata in sola 126. Se mai arata si faptul ca, ulterior, la data de 11.08.1994 a fost eliberat titlul de proprietate nr.51572 avand ca titular pe T B.C in cuprinsul caruia la categoria terenuri intravilane este mentionata din nou suprafata de 888 m.p. situata in sola 126.
A mai aratat reclamanta si faptul ca aceeasi suprafata de teren si de aceeasi categorie de folosinta este mentionata in cuprinsul a doua titluri de proprietate apartinand unor titulari diferiti, imprejurare in raport de care titlul de proprietate nr.51572/11.08.1994 avand ca titular pe T B.C este afectat de o cauza de nulitate potrivit disp.art.948 si 966 din Codul civil.
La termenul de judecata din data de 29.05.2008, paratele B G, G I si S N, in temeiul disp.art.115 si art.119 din Codul de procedura civila au depus la dosarul cauzei intampinare si cerere reconventionala, solicitand constatarea nulitatii partiale a titlului de proprietate nr.43294/01.06.1994 avand ca titular pe N I cu privire la suprafata de 888 m.p. teren intravilan situata in sola 126, avand urmatoarele vecinatati: N-D T, E-C T, S-drum judetean, V-N P precum si obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecata.
Motivand intampinarea si cererea reconventionala, paratele-reclamante au aratat faptul ca atat in titlul de proprietate nr.43294/01.06.1994 cat si in titlul de proprietate nr.51572/11.08.1994 sunt mentionate in sola 126 aceleasi suprafete de teren de 888 m.p., insa potrivit certificatului de mostenitor nr.1288/04.11.1974 intocmit de N de S J A, rezulta faptul ca de pe urma autorului comun N (N) I, decedat la data de 06.05.1974 a ramas doar fiica acestuia T (T) M, cu o cota de 1/1 din masa succesorala, renuntand la succesiune G Gh.N si D I in calitate de descendenti.
Se mai arata si faptul ca terenul in suprafata de 520 m.p. mentionat in cuprinsul certificatului de mostenitor nr.1288/04.11.1974 este in realitate una si aceeasi suprafata de teren cu cea de 888 m.p. mentionata in cele doua titluri de proprietate.
La termenul de judecata din data de 23.10.2008, paratele-reclamante B G, G I si S N, in temeiul disp.art.132 din Codul de procedura civila, au precizat cererea reconventionala, invederand instantei faptul ca inteleg sa solicite si constatarea nulitatii partiale a hotararii C J A de F F care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr.43294/01.06.1994 avand ca titular pe N I cu privire la suprafata de teren de 888 m.p.
In vederea solutionarii cauzei s-a administrat proba cu inscrisuri, proba cu relatii de la parata C L de F F R, proba testimoniala si proba cu expertiza tehnica specialitatea agronomie.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Ca urmare a aparitiei Legii fondului funciar nr.18/1991 republicata, autorului reclamantei si paratelor, N I, i-a fost reconstituit dreptul de proprietate cu privire la terenul in suprafata de 1 ha 9888 m.p., situat pe teritoriul satului R, comuna R, judetul A, potrivit titlului de proprietate nr.43294/01.03.1994 (fila 4 a dosarului).
Ulterior la data de 11.08.1994, C J A de fond funciar a eliberat titlul de proprietate nr.51572, avand ca titular pe T B.C, pentru suprafata de 1 ha 6288 m.p., situata pe teritoriul satului T, comuna R, jud. A (fila 5 a dosarului).
Atat in cuprinsul titlului de proprietate nr.43294/01.03.1994,eliberat autorului N I, cat si in cuprinsul titlului de proprietate nr.51572/11.08.1994, la categoria terenuri intravilane a fost mentionata in sola 126, suprafata de 0888 m.p. teren curti-constructii, avand urmatoarele vecinatati: N-D T, E-C T, S-D J, V-N P.
Din cuprinsul certificatului de mostenitor nr.1288/1974 eliberat de N de S J A, in dosarul nr.1288/1974 rezulta faptul ca, autorul partilor N Gh. I a decedat la data de 06.06.1974, avand ultimul domiciliu in localitatea R, judetul A (fila 81 a dosarului).
Mai rezulta si faptul ca, succesiunea sa a fost acceptata doar de T C. M, in calitate de descendenta de gradul intai cu o cota de 1/1.
Din continutul certificatului de mostenitor mai rezulta si faptul ca, G Gh. N si D I au fost straini de mostenirea defunctului N Gh. I, potrivit disp.art.700 din Codul civil, iar masa succesorala se compune din terenul in suprafata de 520 m.p. teren loc de casa, situat in comuna R, judetul A, detinut de defunct, prin mostenire de peste 30 de ani de la parintii sai, o casa de locuit din paianta, cu doua camere, acoperita cu sita si un grajd din lemn, acoperit cu sita.
Aceste aspecte de fapt au fost invederate instantei si de martorii audiati in cauza dedusa judecatii, C A si N P (filele 103-104 ale dosarului).
Terenul in litigiu este mentionat, potrivit relatiilor comunicate instantei de parata C L de F F R, atat la rolul agricol al autorului N Gh. I, cat si la rolul lui T B. C, sotul descendentei autorului N I, T M (filele 83 si 88 ale dosarului).
Prin cererea inregistrata sub nr. 419/08.03.1991 la P comunei R, judetul A, T C si T M au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafata de 2,19 ha (fila 84 a dosarului).
Prin cererea inregistrata sub nr. 614/07.03.1991 la P comunei R, judetul A, atat descendenta acceptanta a succesiunii defunctului N Gh. I cat si ceilalti mostenitori, care initial nu au acceptat succesiunea defunctului N Gh. I, G N si D N au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la terenul in suprafata de 1,90 ha (fila 89 a dosarului).
In vederea identificarii terenului in litigiu s-a dispus efectuarea in cauza a probei cu expertiza tehnica, specialitatea agronomie.
Din continutul raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit in cauza dedusa judecatii de expertul D C rezulta faptul ca terenul evidentiat in cuprinsul certificatului de mostenitor nr.1288/1974 se suprapune cu terenurile in suprafata de 888 m.p. mentionate in cuprinsul celor doua titluri de proprietate nr.43294/01.06.1994 si nr. 51572/11.08.1994 (filele 141-147 ale dosarului).
Potrivit disp.art.13 alin.1 si 2 din Legea Fondului Funciar nr.18/1991 republicata, "in cadrul procedurii de reconstituire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, calitatea de mostenitor se stabileste pe baza certificatului de mostenitor sau a hotararii judecatoresti definitive ori, in lipsa acestora, prin orice alte probe din care rezulta acceptarea mostenirii, iar mostenitorii care nu-si pot dovedi aceasta calitate, intrucat terenurile nu s-au gasit in circuitul civil, sunt socotiti repusi in drept in termenul de acceptare, cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au apartinut autorului lor".
Terenul in litigiu a fost dobandit insa de T M, prin mostenire legala, potrivit certificatului de mostenitor nr.1288/1974.
Prin urmare, ceilalti mostenitori ai autorului N Gh. I, prin cererea de reconstituire formulata de acestia la C L de F F R au fost repusi in termenul de acceptare a succesiunii, cu privire la imobilele terenuri ce nu existau in succesiune la data decesului autorului, cat si la cele ce eventual ar intra in succesiunea respectiva.
Potrivit disp.art.III alin.1 lit.a din Legea nr. 169/1997, sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile aplicabile la data de incheierii actului juridic, actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate in favoarea persoanelor care nu erau indreptatite, potrivit legii la astfel de reconstituiri sau constituiri.
Din probele administrate in cauza dedusa judecatii rezulta faptul ca, in mod gresit s-a inscris in cuprinsul titlului de proprietate nr.43294/01.06.1974, eliberat autorului N I, la categoria terenuri intravilane, sola 126 suprafata de 888 m.p., avand in vedere continutul certificatului de mostenitor nr.1288/1974.
Fata de considerentele de fapt si de drept mai sus retinute, urmeaza ca instanta sa respinga actiunea si sa admita cererea reclamantei precizata, urmand sa constate nulitatea partiala a titlului de proprietate nr.43294/01.06.1994, avand ca titular pe N I, cu privire la suprafata de 888 m.p. teren intravilan, situat in sola 126 avand urmatoarele vecinatati : N- D T; E- C T, S- D J; V- N P.
Ca o consecinta a constatarii nulitatii partiale a titlului de proprietate nr.43294/01.06.1994, instanta va constata si nulitatea partiala a Hotararii C J A de fond funciar nr. 56/1991, ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 43294/1.06.1994, avand ca titular pe N I, cu privire la suprafata de 888 m.p. teren intravilan.
In temeiul disp.art.274 din Codul de procedura civila, instanta va obliga reclamanta sa plateasca paratei B G cheltuieli de judecata in cuantum de 700 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea formulata de reclamanta G S domiciliata in comuna R, judetul A in contradictoriu cu paratii C J de F F A, cu sediul in municipiul P, P V M nr.1, judetul A, C L de F F R, cu sediul in comuna R, judetul A, D I, domiciliata in comuna M, nr. 40, judetul A, G I, domiciliata in comuna R, sat P, judetul A, B G, domiciliata in comuna R, sat T, judetul A, S N domiciliata in comuna P, judetul A si D C, domiciliata in orasul M, str. P J, Bl.H8, sc.A, ap.5, judetul A
Admite cererea reconventionala precizata, formulata de paratele-reclamante B G, G I si S N in contradictoriu cu reclamanta-parata G S.
Constata nulitatea partiala a titlului de proprietate nr. 43294/1.06.1994 avand ca titular pe N I cu privire la suprafata de 888 m.p. teren intravilan, situat in sola 126 avand urmatoarele vecinatati : N- D T; E- C T, S- Drum Judetean; V- N P.
Constata nulitatea partiala a Hotararii C J A de fond funciar nr. 56/1991 ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 43294/1.06.1994, avand ca titular pe N I cu privire la suprafata de 888 m.p. teren intravilan.
Obliga reclamanta sa plateasca paratei B G cheltuieli de judecata in cuantum de 700 lei.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica , azi, 5.11.2009. Presedinte,
L E Grefier,
I S ?
Red.L.E.
Dact.C.V.
10 ex/18.11.2009