Dosar nr. 527/828/2008
R O M A N I A
JUDECATORIA TOPOLOVENI
SENTINTA CIVILA Nr. 714
Sedinta publica din data de 29 Octombrie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE : L E - judecator
GREFIER : I S
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantii G M, G L L, G G si I GH. F, pe parata C L de F F C si pe intervenientii B A I, B C M si B B E, avand ca obiect "fond funciar".
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile .
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care :
Instanta , constata ca dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 22.10.2009, cand sustinerile partilor au fost consemnate in incheierea de sedinta de la aceea data si care face parte integranta din prezenta sentinta.
?
INSTANTA
Constata ca la data de 23.04.2008 reclamantii G M, G L L, G G si I GH. F au chemat in judecata pe parata C L de FF C, solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligata a proceda la punerea in posesie a terenurilor reconstituite potrivit Legii nr.18/1991 pentru care au fost eliberate titlurile de proprietate nr.11309/17.10.2001 si nr.122701/20.06.2003, pe numele autorilor G C.G si G M.
Motivand cererea de chemare in judecata reclamantii au aratat faptul ca beneficiaza de reconstituirea dreptului de proprietate potrivit titlului de proprietate nr.11309/17.10.2001 eliberat pe numele autorului G C.G cu privire la suprafata de 8300 m.p. si potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003, cu privire la suprafata de 5900 m.p. Au mai aratat reclamantii si faptul ca suprafetele de teren reconstituite prin cele doua titluri de proprietate se regasesc in sola 54, iar dupa eliberarea titlurilor de proprietate au solicitat punerea in posesie cu privire la terenurile pentru care s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate. Se mai sustine si faptul ca desi au facut numeroase demersuri, pana in prezent delimitarea concreta a suprafetelor reconstituite nu s-a facut, astfel incat se impune punerea efectiva in posesie pentru a se concretiza dreptul de proprietate.
In drept au fost invocate prevederile disp.art.1075 din Codul civil.
La data de 01.10.2008, B A I, B C M si B B E, in temeiul disp.art.49 din Codul de procedura civila, au depus la dosarul cauzei cerere de interventie principala prin care au solicitat obligarea paratei C L de F F C la punerea in posesie cu privire la terenul in suprafata de 5458 m.p. teren intravilan situat in sola 54, pct."Marta" precum si la stabilirea liniei de hotar dintre proprietatile intervenientilor si reclamantilor.
Motivand cererea de interventie in interes propriu, intervenientii au aratat faptul ca autorului lor B P le-a fost reconstituit dreptul de proprietate cu privire la imobile terenuri in suprafata de 5458 m.p. situate in sola 54, reconstituite potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001. Au mai aratat intervenientii si faptul ca intre suprafetele mentionate in cuprinsul titlului de proprietate si suprafetele faptice se regasesc diferente in minus cu privire la suprafata in fapt, imprejurare in raport de care au solicitat refacerea masuratorilor si delimitarea suprafetelor de teren in prezenta unui specialist.
Se mai sustine si faptul ca terenurile pentru care au solicitat stabilirea liniei de hotar sunt terenuri ce se invecineaza cu terenurile reclamantilor pentru care acestia au solicitat punerea in posesie.
In drept au fost invocate disp.art.49, 50 din Codul de procedura civila si disp.art.584 si 1075 din Codul civil.
La termenul de judecata din data de 30.10.2008, instanta in temeiul disp.art.49 din Codul de procedura civila a admis in principiu cererea de interventie in interes propriu formulata de intervenientii B A I, B C M si B B E.
In vederea solutionarii cauzei s-a administrat proba cu inscrisuri si proba cu expertiza tehnica specialitatea topometrie.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele :
Potrivit titlului de proprietate nr.11309/17.10.2001 eliberat de C J A de F F, autorului reclamantilor G C.G i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru terenul situat in sola 54, in suprafata de 8300 m.p. amplasat pe teritoriul localitatii C, satul C, judetul A.
La data de 20.06.2003, prin titlul de proprietate nr.122701, C J A de F Fr a dispus reconstituirea dreptului de proprietate reclamantei G M, cu privire la suprafata de 5900 m.p. situata in sola 54, amplasata pe teritoriul localitatii C, satul R, judetul A.
Potrivit certificatului de mostenitor nr.62/05.07.2006 eliberat de B N P S C, rezulta faptul ca reclamantii au calitatea de mostenitori ai autorului G G.
Si intervenientii in interes propriu, B A I, B C M si B B E, in calitate de mostenitori ai autorului B P, asa cum rezulta din continutul actelor de stare civila depuse la dosarul cauzei odata cu cererea de interventie in interes propriu, beneficiaza de reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafata de 8658 m.p. situata in sola 54 si 37, potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001.
Din continutul raportului de expertiza tehnica judiciara specialitatea topometrie intocmit in cauza dedusa judecatii de expertul C P, rezulta faptul ca intre suprafata mentionata in cuprinsul titlurilor de proprietate invocate de parti si suprafata faptica exista diferente de teren in minus, astfel incat nu a fost posibila stabilirea unei linii de hotar dintre proprietatile partilor.
Instanta mai retine si faptul ca parata C L de F F C nu a depus la dosarul cauzei inscrisuri prin care sa faca dovada punerii efective in posesie a reclamantilor si intervenientilor cu privire la terenurile reconstituite autorilor acestora.
Potrivit disp. art. 5 lit.i) din H.G.nr.890/2005, comisiile comunale, orasenesti sau municipale pun in posesie, prin delimitare in teren, persoanele indreptatite sa primeasca terenul, completeaza fisele de punere in posesie a acestora, dupa validarea de catre comisia judeteana a propunerilor facute, si le inmaneaza titlurile de proprietate, potrivit competentelor ce le revin.
De asemenea, potrivit disp.art.116 alin.2 din Legea nr.18/1991 republicata, comisiile comunale, orasenesti si municipale vor efectua operatiunile de punere in posesie, intocmind in acest scop procese verbale pe care le vor inainta comisiilor judetene, iar potrivit disp.art.64 din acelasi act normativ, in situatia in care comisia locala refuza inmanarea titlului de proprietate emis de comisia judeteana sau punerea efectiva in posesie, in cazul admiterii plangerii primarul va fi obligat sa execute de indata inmanarea titlului de proprietate sau, dupa caz, punerea efectiva in posesie, sub sanctiunea condamnarii la daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere, anume stabilite de instanta.
In raport de probele administrate in cauza dedusa judecatii, instanta retine si faptul ca emiterea unui titlu de proprietate de catre C J de F F nu exclude posibilitatea obligarii C Locale de Fond Funciar de a realiza punerea in posesie asupra terenului ce face obiectul dreptului de proprietate, cata vreme aceasta nu si-a indeplinit obligatia legala de a realiza punerea in posesie prealabil emiterii titlului de proprietate.
O asemenea posibilitatea este justificata de faptul ca prin procesul verbal de punere in posesie se realizeaza o delimitare exacta a terenurilor, pe toate laturile acestuia, ca urmare a masuratorilor efectuate.
In ceea ce priveste stabilirea liniei de hotar dintre proprietatile partilor, asa cum a fost solicitata de intervenienti prin cererea de interventie in interes propriu, instanta retine faptul ca potrivit disp.art.584 din Codul civil, orice proprietar poate indatora pe vecinul sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa.
Granituirea presupune determinarea prin semne exterioare a limitelor proprietatii invecinate, realizarea sa fiind posibila fie prin conventia partilor, fie prin hotarare judecatoreasca.
Granituirea presupune o linie de hotar necontestata si nu implica revendicarea unor portiuni de teren.
Din probele administrate in cauza dedusa judecatii, instanta retine faptul ca atat reclamantii cat si intervenientii contesta intinderea dreptului de proprietate al autorilor lor, punandu-se in discutie revendicarea unor suprafete de teren situate in sola 54.
Fata de considerentele de fapt si de drept mai sus aratate, urmeaza ca instanta sa admita actiunea principala si in parte cererea de interventie in interes propriu; sa oblige pe parata C L de F F C sa-i puna pe reclamanti in posesie cu terenul in suprafata de 8300 m.p. situat pe raza localitatii C, judetul A reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113009/17.10.2001autorului reclamantilor G C.G.
De asemenea, va obliga pe parata C L de F F C sa-i puna in posesie pe reclamanti cu terenul in suprafata de 5900 m.p. situat pe raza localitatii C, satul R, judetul A, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003 autoarei reclamantilor G M.
Va obliga pe parata C L de F F C sa-i puna in posesie pe intervenienti cu terenul in suprafata de 5458 m.p. teren intravilan situat pe raza localitatii C, satul R, judetul A, sola 54, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001 autorului intervenientilor B P.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Admite actiunea formulata de reclamantii G M, domiciliata in comuna C, sat R, judetul A, G L L, domiciliata in mun.B, str.M V, nr.51, bl.116A, sc.A, et.1, ap.7, sector 2, G G, domiciliat in mun.T, str.A R, bl.8B, sc.B, ap.32, judetul D si I GH. F, domiciliata in mun.P, Bd.N B, nr.107, judetul A in contradictoriu cu intimata C L de F F C, cu sediul in comuna C, judetul A.
Admite in parte cererea de interventie in interes propriu formulata de intervenientii B A I, B C M si B B E, cu domiciliul ales in mun.B, str.T, nr.12, bl.Z23, et.8, ap.52, sector 6.
Obliga pe parata C L de F F C sa-i puna pe reclamanti in posesie cu terenul in suprafata de 8300 m.p. situat pe raza localitatii C, judetul A reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113009/17.10.2001autorului reclamantilor G C.G.
Obliga pe parata C L de F F C sa-i puna in posesie pe reclamanti cu terenul in suprafata de 5900 m.p. situat pe raza localitatii C, satul R, judetul A, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003 autoarei reclamantilor G M.
Obliga pe parata C L de F F C sa-i puna in posesie pe intervenienti cu terenul in suprafata de 5458 m.p. teren intravilan situat pe raza localitatii C, satul R, judetul A, sola 54, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001 autorului intervenientilor B P..
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 29.10.2009. Presedinte,
L E Grefier,
I S ?
Red.L.E.
Dact.E.D.
Ex.10/11.11.2009