ACTIUNE IN CONSTATARE

a. Prin cererea inregistrata sub nr.509/2007 la aceasta instanta, reclamantul NV a chemat in judecata pe paratul NI solicitand evacuarea acestuia din imobilul situat in comuna S, in care paratul locuieste fara forme legale.
In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca paratul nu contribuie la intretinerea respectivului imobil, nu plateste impozite nici curent electric si, desi detine in proprietate alta locuinta prefera sa locuiasca in acest imobil.
In dovedirea actiunii reclamantul a depus mai multe acte din care rezulta ca intre cele doua parti exista o stare conflictuala concretizata intr-o serie de plangeri penale si litigii de natura diversa.
La interogatoriul din oficiu luat de instanta la termenul din 21.05.2007, reclamantul a precizat ca imobilul in discutie ii apartine in coproprietate cu sora sa, pentru terenul intravilan ce constituie curtea fiind emis si titlul de proprietate nr.7602014/17.01.2007, pe numele ambilor proprietari (fila 5 a dosarului).
Prin urmare, instanta, apreciind ca actiunea in evacuarea paratului este un act de administrare al imobilului aflat in coproprietate, fiind in acelasi timp o actiune reala imobiliara ce pune in discutie un dezmembramant al dreptului de proprietate, anume folosinta imobilului, in conformitate cu practica judiciara in materie considera ca aceasta actiune trebuie sa intruneasca acordul de vointa al tuturor copartasilor.
In speta de fata, cererea in evacuare a fost introdusa doar de unul dintre coproprietari, motiv pentru care instanta a respins-o, fiind introdusa de o persoana fara calitate procesuala activa, pentru promovarea unei astfel de actiuni fiind necesara indeplinirea regulii unanimitatii, calitate procesuala activa avand coproprietarii impreuna, nu separat.
Cu aceste argumente, instanta, prin SC 461/2007, admite exceptia, respinge actiunea.