uzucapiune Sentinta civila nr. 681 din data de 02.03.2009
pronunțată de Judecatoria Tulcea

Sentinta civila nr.681
Sedinta publica din 02 martie 2009
Prin cererea inregistrata la Judecatoria Tulcea la 19.09.2008, reclamantii .... au solicitat instantei, in contradictoriu cu paratele .., sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra suprafetei de 1272 de metri patrati de teren situat in intravilanul localitatii Sf.Gheorghe, judetul Tulcea prin efectul posesiei utile de lunga durata.
In motivare, reclamantii arata ca au stapanit in mod util terenul in discutie din anul 1956 cand a decedat autorul lor, ... in calitate de soti, iar ... singur.
In dovedire au fost depuse: certificate de mostenitor, autorizatii de constructie, contracte de vanzare-cumparare, schite topografice, certificate de atestare fiscala si au fost audiati martorii ...
Paratele legal citate nu au depus intampinare.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca reclamantii din prezenta cauza sunt soti (...), respectiv frati (..) si ca impreuna au folosit terenul de 1272 de metri patrati situat in intravilanul localitatii Sf.Gheorghe, judetul Tulcea, teren care provine de la autorul celor doi frati, .... Astfel, pe acest teren atat cei doi soti, cat si celalalt frate au ridicat cate o constructie pe care le folosesc si in prezent.
Terenul de 1272 de metri patrati, asa cum arata martorii audiati, a fost in permanenta ingradit, inca de cand era stapanit de catre .... (lucru perfect explicabil avand in vedere ca terenul se invecineaza pe doua laturi cu strazi publice si pe celelalte doua laturi cu case particulare folosite de asemenea in toata perioada).
Asupra acestui teren reclamantii au exercitat o posesie sub nume de proprietar,lucru care rezulta din certificatele de atestare fiscala depuse la dosar .
Terenul in discutie este, asa cum rezulta din adresa de la fila 38, nu se afla in evidenta domeniului public ,astfel ca acesta poate fi uzucapat.
Fata de toate aceste considerente, instanta retine ca reclamantii au avut o posesie utila asupra terenului intravilan de 1272 de metri patrati pentru o perioada de peste 50 de ani, astfel ca cerintele uzucapiunii de lunga durata sunt indeplinite.
Asa fiind, instanta va admite cererea si va constata ca reclamantii (Balan Andrei si Maria impreuna in calitate de soti) au dobandit proprietatea asupra terenului de 1272 de metri patrati,teren care este individualizat cadastral potrivit lucrarii topografice facute extrajudiciar de catre ... si aflata la fila 29 din dosarul cauzei.