revendicare imobiliara Sentinta civila nr. 968 din data de 27.03.2009
pronunțată de Judecatoria Tulcea

SENTINTA CIVILA NR.968
Sedinta publica de la 27 Martie 2009 Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. .../2007 reclamantul ... Constantin a chemat in judecata pe paratul ... Ipocrate Dumitru pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligat paratul sa lase in deplina proprietate si linistita posesie terenul situat in Sulina, str. .. nr. 39, compus din suprafata de 1203, 37 m.p. din care suprafata de 400 m.p. dobandita prin contractul de vanzare cumparare nr. 4956/21.08.2005, suprafata de 60 m.p. teren aflat in prelungirea sudica a proprietatii, suprafata de 743,37 m.p. amplasat in prelungirea estica a proprietatii, teren rezultat din desfiintarea fostei garle, folosit de catre reclamant de mai bine de 12 ani, cu cheltuieli de judecata.
In motivare actiunii reclamantul a aratat ca este proprietar al suprafetei mentionate dupa cum rezulta din nota de constatare nr. 3743/16.09.2005 a Primariei Sulina precum si din anexa aferenta acesteia.
In perioada 2003-2005 vecinul sau .... Ipocrate Dumitru, profitand de faptul ca nu se afla in posesia actelor care sa ateste dreptul sau de proprietate asupra trenului respectiv, a formulat o actiunea de revendicare in instanta pentru suprafata de 40,40 m.p. teren care i-a fost admisa tocmai datorita faptului ca la momentul respectiv nu se afla in posesia actelor care sa ateste dreptul sau de proprietate intrand in posesia lor dupa pronuntarea unei hotarari definitive in respectiva cauza.
In momentul in acre hotararea judecatoreasca respectiva a fost pusa in executare de catre executor, i-a prezentat acestuia actele respective, insa nu au fost luate in seama.
In drept au fost invocate prevederile art. 480 Cod civil.
In dovedirea actiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisuri.
Paratul ... Ipocrate Dumitru, legal citat a depus intampinare in continutul careia a solicitat respingerea actiuni ca nefondata.
A aratat in esenta paratul, ca el detine titlul de proprietate 94662/25.11.2004 fiind pus in posesie conform procesului verbal nr. 187/22.10.2004 in baza schitei cadastrale aferenta titlului de proprietate.
A mai solicitat paratul obligarea paratul la plata cheltuielilor de judecata ce le va efectua. A depus paratul in aparare, la dosarul cauzei inscrisuri.
In dovedirea actiunii reclamantul a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri, interogatoriul paratului, si proba cu expertiza topografica iar in aparare paratul a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri, interogatoriul reclamantului, probe incuviintate si administrate de catre instanta.
Astfel, s-a luat interogatoriu paratului ... Ipocrate Dumitru raspunsurile date de catre acesta fiind consemnate si atasate la dosar ( fila 50) si interogatoriul reclamantului ( fila 51).
S-a depus la dosar raportul de expertiza topografica efectuat de expert Gabrielescu Petruta (filele 189 si urm.) fata de care partile nu au efectuat obiectiuni.
Avand in vedere ca pe parcursul procesului a intervenit decesul reclamantului ... Constantin s-a dispus introducerea in cauza a sotiei supravietuitoare a acestuia ... Lacramioara.
Analizand cauza in raport cu probele administrate instanta retine urmatoarele:
In baza contractului de vanzare cumparare, autentificat sub nr. 4956 ( fila 3 din dosarul cauzei) reclamantul a cumparat de la Nistor Elena suprafata de 400 m.p. teren si casa de locuit, situat in Sulina, str. ... nr.39, jud. Tulcea, avand urmatoarele vecinatati: la nord strada, la sud strada Nicolae Balcescu, la est teren de stat si la vest Melicencu Ana, mama paratului.
In baza titlului de proprietate nr. 94262/25.11.2004 eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Tulcea, paratul ... Ipocrate Dumitru detine in orasul Sulina, un imobil in suprafata de 420 m.p. teren intravilan, avand urmatoarele vecinatati: la nord str. Mihail Sadoveanu, la est Tulbedgian Constantin, la sud Munteanu Ileana, la vest Toma Viorel si Munteanu Ileana (fila 35 din dosar).
Conform raportului de expertiza efectuat de expert Gabrielescu Petruta
( fila 179) se mai retine ca in baza sentintei civile 1617/2.07.1985 paratul detine o suprafata de 157,40 m.p. cu urmatoarele vecinatati : la nord Munteanu Ileana, la est Tulbedgian Constantin si Lacramioara, la sud str. Nicolae Balcescu si Munteanu Ileana si la vest Munteanu Ileana.
Actiunea in revendicare este actiunea proprietarului neposesor indreptata impotriva posesorului neproprietar.
Raportul de expertiza topografica efectuat in cauza, a concluzionat ca suprafata de 40 m.p. in litigiu apartine paratului ... Ipocrate Dumitru . Potrivit expertizei imobilul in suprafata de 399 m.p. apartinand paratului ( 359+40), suprafata ce include si suprafata de 40 m.p. aflata in litigiu ( marcat pe planul de situatie prin culoare verde) suprafata terenului detinuta faptic de parat este cu 20 m.p. mai mica decat suprafata de 420 m.p. stipulata in titlu de proprietate 94262/25.11.2004 .
Pentru considerentele expuse avand in vedere ca paratul nu ocupa teren din suprafata reclamantului si fata de dispozitiile art. 480 Cod Civil instanta va respinge actiunea ca nefondata.
In temeiul art. 274 C.proc.civ. va fi obligat reclamantul la plata sumei de 1289 lei catre parat cu titlu de cheltuieli de judecata.
1