Dosar nr. 3330/318/2013
R O M A N I A
Cod operator 2445
JUDECATORIA TARGU JIU
TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
Sentinta civila Nr. 5057/2013
Sedinta publica de la 27 Iunie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE PARASCHIVA CATRINOIU
Grefier ALINA MEZDREA
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamantul N. D. si pe paratii O. N., P. A., M. S. si O. C. C., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantul si paratii O. N. si O. C. C.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, a fost luat un interogatoriu paratului O. C. C., declaratia acestuia fiind consemnata in scris si atasata la dosar.
De asemenea, au fost luate precizari reclamantului si paratului O. N., dupa care, nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta a constatat cauza in stare de judecata si a acordat cuvantul pe fond.
Reclamantul a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
Paratii O. N. si O. C. C. au aratat ca sunt de acord cu actiunea formulata.
INSTANTA
Prin actiunea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu sub nr. 3330/318/2013, reclamantul N. D. a chemat in judecata pe paratul O. N., solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligat paratul sa-i restituie suma de 1.000 lei imprumutata in luna decembrie 2011.
In motivare, reclamantul a aratat ca i-a imprumutat paratului suma de 1.000 lei, acesta luandu-si angajamentul sa o va restitui in termen de 3 luni, obligatie pe care nu si-a indeplinit-o.
In drept, actiunea a fost intemeiata pe disp. art. 998-999 C. civil.
A depus la dosar dovada incheiata cu paratul.
Legal citat, paratul O. N. a formulat intampinare si cerere reconventionala, recunoscand datoria fata de reclamanta, insa, avand in vedere ca nu are posibilitati financiare, a aratat ca se obliga sa instraineze reclamantului doua bucati de teren pe care le detine in baza titlului de proprietate nr. 13436324/28.05.2004, solicitand sa se pronunte o hotarare in acest sens. A depus la dosar titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004.
La termenul de judecata din 9 mai 2013 au fost introdusi in cauza toti coindivizarii mentionati in titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004, respectiv O. C., M. S. si P. A., acestia declarand ca sunt de acord ca paratul O. N. sa instraineze reclamantului cele doua suprafete de teren.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
La data de 20.12.2011 reclamantul a imprumutat paratului suma de 1.000 lei, aceasta din urma obligandu-se sa restituie suma in termen de 3 luni.
Cu ocazia acordarii imprumutului, partile au incheiat inscrisul sub semnatura privata intitulat "Dovada", in cuprinsul caruia au inclus un antecontract de vanzare cumparare prin care imprumutatul O. N. (parat in prezenta cauza) garanta imprumutul cu doua bucati de teren si se obliga sa vanda aceste terenuri reclamantului N. D., obligatie cu care reclamantul a fost de acord.
In raspunsul la interogatoriu si in intampinarea formulata, paratul O. N. a recunoscut ca a imprumutat de la reclamant suma de 1.000 lei si a precizat ca intelege sa vanda reclamantului, in schimbul acestei sume, doua terenuri in suprafata de 280 mp si respectiv 1.540 mp, terenuri ce se regasesc in titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004 emis pe numele paratilor O. N., O. C. C ( mostenitorul lui O. Gr. C.), M. Sp. si P. A. care au fost citati in cauza pentru opozabilitate si care au fost de acord ca paratul O. N. sa vanda cele doua terenuri reclamantului.
Instanta constata ca in speta sunt aplicabile disp. art. 1609 C. civil potrivit carora " novatia are loc atunci cand debitorul contracteaza fata de creditor o obligatia noua, care inlocuiesti si stinge obligatia initiala".
Este o novatie obiectiva, prin schimbare de obiect, partile convenind ca in schimbul sumei de bani sa execute o alta prestatie, respectiv sa vanda si respectiv ca cumpere cele doua terenuri mentionate in conventie.
Doctrina si practica judiciara au fost in unanimitate de acord ca prin incheierea contractului partile isi asuma o obligatia de a face care in materia executarii in natura a obligatiilor prev. de art. 1516 C. civil poate conduce la pronuntarea unei hotarari care sa suplimenteze consimtamantul partilor.
Instanta constata ca sunt indeplinite conditiile de validitate ale conventiei la modul general prev. de art. 1174 C. civil, iar reclamantul si-a indeplinit obligatia de plata a pretului si s-a realizat o transformare a obligatiei prin novatie.
Fata de cele mentionate, instanta constata ca intre parti a intervenit o conventie prin care paratul vinde si reclamantul cumpara doua terenuri in suprafata de 280 mp si respectiv 1.540 mp la pretul de 1.000 lei, pret achitat, motiv pentru care va constitui in favoarea reclamantului dreptul de proprietate asupra celor doua terenuri.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul N. D. domiciliat in ......................... in contradictoriu cu paratii O. N. domiciliat in .............................., P. A. domiciliata in .............................., M. S. domiciliata in .................................................. si O. C. C. domiciliat in .....................................
Constata intervenita vanzarea-cumpararea intre reclamant si paratul O. N., cu privire la un teren in suprafata de 1.540 mp situat in Carbesti, comuna Dragutesti, tarlaua 33 parcela 269 avand ca vecini: la N-most. U. B., la E-most. P. G., la S-rest proprietate parat, la V-most. U. C., precum si cu privire la un teren in suprafata de 280 mp situat in Cirbesti, comuna Dragutesti, tarlaua 32 parcela 43, avand ca vecini: la N-zona protectie raul Jiu, la E-most. P. G., la S-zona protectie raul Jiu, la V-most. U. C.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Cu apel in 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 27 Iunie 2013.
PRESEDINTE GREFIER
Red. C.P./Tehnored. A.M. 02 Iulie 2013/ 7 ex