Dosar nr. 18674/318/2012 Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 831
Sedinta publica din 31 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE : PARASCHIVA CATRINOIU
GREFIER : ALINA MEZDREA
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamantii P.G. si Z.N.in contradictoriu cu intimatii X si Y si paratul P.I.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit reclamantii, fiind prezent paratul P.I. si reprezentantul intimatei X.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, nemaifiind alte cererii de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta a constatat cauza in stare de judecata si a acordat cuvantul pe fond.
Paratul P.I. a precizat ca nu este de acord cu eliberarea titlului de proprietate conform procesului verbal de punere in posesie, deoarece mostenitorii nu sunt mentionati corect in procesul verbal, respectiv P.G.nu trebuia sa fie inscris in procesul verbal pentru ca nu este mostenitorul bunicii sale materne. A mai precizat paratul ca are testament de la bunica sa si ca banii obtinuti din vanzarea terenului de catre mama sa au fost dati surorii sale Z.N..
Consilier juridic I.G.a solicitat admiterea actiunii, precizand ca procesul verbal de punere in posesie este un act premergator emiterii titlului de proprietate si ca acesta nu a fost contestat, iar suprafata mentionata este cea validata. De asemenea a precizat ca P.G. este mostenitorul mamei paratului in calitate de sot supravietuitor.
J U D E C A T A
Prin actiunea civila adresata instantei de judecata si inregistrata sub nr. 18674/318/2012, pe rolul Judecatoriei Targu-Jiu, reclamantii P.G., Z.N.si P.I. in contradictoriu cu intimatii X si Y, au solicitat instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna inaintarea documentatiei in vederea eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata de 5,6571 ha, intimatei Y, iar aceasta din urma sa fie obligata la emiterea titlului de proprietate pentru aceasta suprafata.
In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca la data de 26.10.2010 au fost pusi in posesie cu suprafata de 5,6571 ha teren agricol, ocazie cu care s-a intocmit procesul verbal de punere in posesie nr. 19020 si schitele aferente terenului.
Ca, intimata X nu a inaintat documentatia in vederea eliberarii titlului de proprietate, acesta fiind necesar pentru dezbaterea succesiunii.
Reclamantii considera ca a urmat intreaga procedura prevazuta de legea fondului funciar si ca, fata de refuzul Comisiei Locale de a inainta documentatia, au fost nevoiti sa formuleze aceasta cerere.
In dovedire, depune la dosar cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, copie dupa registrul agricol M.D., proces verbal de punere in posesie nr. 19020 din 26.10.2012, tabelul anexa la hotararea de validare si schita terenurilor.
Legal citata Comisia Locala X a formulat intampinare prin care a aratat ca este de acord cu actiunea formulata, mentionand ca in data de 26.10.2012 s-a intocmit procesul verbal de punere in posesie nr. 19020 in favoarea reclamantilor in calitate de mostenitor ai autorului M.D. pentru suprafata de 5,6571 ha.
In dovedire depune procesul verbal de punere in posesie, schita terenurilor, HCJ nr. 50/18.11.1991 si tabelul anexa si copie dupa registrul agricol al autorului M.D.
La termenul din data de 13.12.2012, s-a luat o precizare reclamantului P.I. n care a mentionat ca nu a semnat cererea de chemare in judecata si ca nu stie cine a formulat-o, precizand totodata ca nu isi insuseste actiunea formulata pentru ca suprafata din registrul agricol este de 7 ha, deci mai mare decat suprafata pentru care se solicita eliberarea titlului de proprietate.
Avand in vedere ca P.I. n nu si-a insusit cererea de chemare in judecata si nu a semnat-o, precum si faptul ca actele premergatoare au fost eliberate si pe numele acestuia, a fost introdus in cauza in calitate de parat, acesta formuland intampinare pentru termenul din data de 17.01.2013.
Prin intampinare paratul P.I. n a precizat ca in anul 1991 au formulat cerere de reconstituire M.A. si P.E, respectiv bunica materna si mama paratului, cerere in care a fost adaugat ulterior si P.G., tatal paratului.
Mai arata paratul ca in registrul agricol 1959-1962 figureaza M.D. -bunicul matern, iar prin HCJ nr. 50/1991 anexa 3, pozitia 47/71, figureaza doar M.A. si P.E., precizand astfel ca in mod eronat intimata X a intocmit procesul verbal de punere in posesie si pe numele tatalui sau si al reclamantei Z.N., P.G., considerand ca acesta nu este mostenitorul legal al bunicilor materni.
De asemenea, paratul arata ca detine un testament intocmit de bunica M.A. si ca in momentul in care s-au eliberat documentele primare nu a fost consultat de Comisia Locala pentru a le semna, depunand la dosar testamentul autentificat sub nr. 1475/05.06.1985.
Pentru termenul din data de 17.01.2013 Comisia Locala a depus la dosar adresa nr. 11679 din 19.12.2012 prin care a precizat ca, prin HCJ nr. 50/1991 s-a validat in favoarea mostenitorilor autorului M.D. suprafata totala de 6,30 ha dupa aplicarea coeficientului de reducere de 10%. Ca, din aceasta suprafata s-a eliberat adeverinta de proprietate nr. 2126 din 03.04.2000 si procesul verbal de punere in posesie pe numele P.E., (autoarea partilor), care a instrainat suprafata de 0,6488 ha conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 1841/2001 la BNP Anica Merisescu si ca, " in consecinta" diferenta dintre suprafata validata si suprafata instrainata de P.E. este de 5,6571 ha.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata si retine urmatoarele:
Reclamantii si paratul sunt mostenitorii lui P.E. in calitate de fii si sot supravietuitor.
Prin HCJ nr. 50/1991 s-a validat dreptul de proprietate pentru suprafata de 6,30 ha, fiind inscrise in tabelul anexa M.A. si fiica sa P.E. in calitate de mostenitoare ale lui M..D.
La data de 26.10.2012 s-a intocmit procesul verbal de punere in posesie nr. 19020 in favoarea reclamantilor si a paratului in calitate de mostenitori ai lui P.E., pentru suprafata de 5,6571 ha, procesul verbal fiind insotit de schitele terenului.
Avand in vedere ca intimata Comisia Locala, desi a intocmit documentatia in vederea eliberarii titlului de proprietate, aceasta documentatie nu a fost inaintata Comisiei Judetene de Fond Funciar pentru eliberarea titlului de proprietate, nefiind indeplinite astfel obligatiile prevazute de art. 5 lit. c si h din HG 890/2005, potrivit carora comisiile comunale " stabilesc marimea si amplasamentul suprafetei de teren pentru care se reconstituie dreptul de proprietate, inainteaza si prezinta spre aprobare si validare comisiei judetene situatia definitiva impreuna cu documentele necesare".
Avand in vedere ca intimata Comisia Locala a intocmit documentatia pentru eliberarea titlului de proprietate insa nu a inaintat-o comisiei judetene, instanta considera actiunea intemeiata, fapt recunoscut si de comisia locala in intampinare, care a fost de acord cu actiunea formulata.
Referitor la al doilea capat de cerere, respectiv emiterea titlului de proprietate, instanta considera ca este intemeiat avand in vedere dispozitiile art. 6 lit. f din HG 890/2005 potrivit carora "Comisiile Judetene emit titlul de proprietate pentru cererile validate".
Desi paratul P.I. n nu a fost de acord cu actiunea formulata precizand ca in registrul agricol este inscrisa suprafata de 7 ha si ca a fost validata o suprafata mai mica, instanta constata ca din moment ce HCJ nr. 50/1991 nu a fost contestata intocmirea documentatiei si eliberarea titlului de proprietate se va realiza pentru suprafata validata. Desi a fost validata suprafata de 6,30 ha, instanta considera ca in mod corect s-a emis procesul verbal de punere in posesie nr. 19020 din 26.10.2012 pentru suprafata de 5, 6571 ha pentru ca diferenta pana la 6,30 ha se regaseste in procesul verbal de punere in posesie si adeverinta nr. 2126 din 03.04.2000 emisa pe numele autoarei comune, P.E. care a instrainat aceasta suprafata prin contract de vanzare cumparare.
Nu se va retine sustinerea paratului in sensul ca tatal sau P.G.nu trebuia inscris in procesul verbal de punere in posesie pentru ca acesta nu poate fi mostenitorul bunicilor materni ai paratului M.A. si M.D., deci nu se va retine aceasta sustinere pentru ca tatal paratului, P.G., este mostenitorul lui P.E. in calitate de sot supravietuitor, acesta fiind mostenitor prin retransmitere si nu ca mostenitor direct al autorilor M.A. si M.D. Alta ar fi fost situatia daca la data intocmirii procesului verbal de punere in posesie, autoarea P.E. ar fi fost in viata. Atunci P.G.nu era mentionat in procesul verbal de punere in posesie pentru ca intr-adevar acesta nu putea mosteni pe socrii sai chiar daca ar fi formulat cerere de reconstituire.
Referitor la testamentul invocat de parat si depus la fila 39, instanta considera ca acesta poate fi folosit intr-o actiune de partaj, situatie in care se vor micsora drepturile celorlalti mostenitori ai lui P.E., avand in vedere ca testamentul este intocmit de bunica materna M.A..
De asemenea, faptul ca mama paratului P.E. a vandut un teren in suprafata de 0,6488 ha conform contractului de vanzare - cumparare nr. 1841/2001, nu are relevanta in aceasta cauza deoarece vanzarea s-a efectuat in baza adeverintei de proprietate nr. 2126/2000 si a procesului verbal de punere in posesie, autoarea avand posibilitatea sa vanda din proprietatea sa cat timp era in viata. Faptul ca banii obtinuti i-ar fi dat fiicei sale (cum sustine paratul P.I.), reprezinta o problema ce se va rezolva tot prin partaj si nu in aceasta speta.
In concluzie avand in vedere ca procesul verbal de punere in posesie a fost intocmit in baza HCJ nr. 50/1991, iar aceste acte nu au fost contestate, instanta considera actiunea intemeiata, motiv pentru care va admite actiunea si va obliga intimata Comisia Locala Xde Fond Funciar sa inainteze documentatia in vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 5,6571 ha, iar Comisia Judeteana de Fond Funciar sa emita titlul de proprietate pentru suprafata de 5,6571 ha conform actelor premergatoare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea, formulata de reclamantii P.G., domiciliat in _ si Z.N., domiciliat in _ in contradictoriu cu intimatii X si Y si paratul P.I. , domiciliat in _
Obliga intimata Comisia Locala de Fond Funciar sa inainteze documentatia in vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 5,6571 ha.
Obliga Comisia Judeteana de Fond Funciar sa emita titlul de proprietate pentru suprafata de 5,6571 ha conform actelor premergatoare.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 31 Ianuarie 2013, la judecatoria Targu-Jiu.
PRESEDINTE GREFIER
Red./P.C. 06 Februarie 2013
Tehn. ABC/ex.7.