Dosar nr.7025/318/2011
Operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU, JUDETUL GORJ
Sentinta civila Nr.578
Sedinta publica de la 25 Ianuarie 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE STOIAN EMILIA
Grefier COJAN SIMINA
Pe rol fiind judecarea actiunii civile in constatare formulata de catre reclamantul I R impotriva paratului M T J - reprezentat prin Primar F C .
La apelul nominal, facut in sedinta publica, a raspuns pentru reclamant avocat J I L , lipsa fiind reprezentantul paratului.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, care invedereaza instantei ca s-a depus la dosarul cauzei raportul de expertiza intocmit de expert tehnic T D C .
Avocat J L depune la dosar precizare scrisa de majorare a pretentiilor, solicitand constatarea dreptului sau de proprietate pentru suprafata de 270 mp , teren identificat conform raportului de expertiza.
Arata de asemenea ca nu are obiectiuni la raport si nici de formulat alte cereri.
Constatand cercetarea judecatoreasca ca fiind incheiata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Avocat J I L pentru reclamant solicita admiterea actiunii cu precizarea ulterioara, fara cheltuieli de judecata.
J U D E C A T A Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nr.7025/318/2011, reclamantul I R a chemat in judecata pe paratul M T J - reprezentat prin Primar F C - solicitand instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta, sa se constate dreptul sau de proprietate pentru terenul curti constructii in suprafata de circa 256 mp situat in T J , str. Magura, nr. 74, cu vecinii: la nord I I , la sud I U , la vest str. Magura, la est B C .
In motivarea actiunii , reclamantul a aratat ca stapaneste terenul de peste 50 ani el si autorii sai, in mod continuu, fara a avea litigii cu vecinii.
De asemenea, a precizat ca terenul este imprejmuit si pe acesta se afla edificata o casa si anexe gospodaresti , figurand inscris la pozitia sa de rol agricol .
Ca, intrucat in zona terenurile nu au facut obiectul Legii 18/1991, a formulat cererea de fata pentru a intra in legalitate.
In drept a invocat dispozitiile art.1890 Cod Civil.
Cererea a fost legal timbrata.
Legal citat , paratul M T J nu a formulat intampinare in cauza, insa la cererea instantei a inaintat la dosar adresa nr. 27627/20.06.2011, identificand terenul prin vecinatati si aratand ca acesta nu este inclus in domeniul public sau privat al M T J si nu a facut obiectul Legii nr. 18/1991. De asemenea , precizeaza in adresa ca reclamantul figureaza in registrul agricol cu suprafata de 300 mp, pentru care plateste impozit din anul 1995.
Instanta a incuviintat petentului in dovedirea cererii proba testimoniala cu martorii B M I si B A , proba fiind prelungita si audiati in cauza si vecinii terenului B C si I J .
De asemenea , a fost incuviintata in cauza proba cu expertiza tehnica de specialitate, fiind numit ca expert tehnic judiciar de specialitate topografie T D C . Au fost stabilite urmatoarele obiective la care expertul sa raspunda : - sa se identifice terenul in litigiu prin suprafata, dimensiuni, vecinatati si schita; - sa se precizeze daca pe teren se gasesc constructii, iar in caz afirmativ ce fel de constructii si cui apartin; - sa se stabileasca daca terenul este imprejmuit si daca a facut obiectul Legii 18/1991; - sa se verifice la ce pozitie de rol agricol figureaza inscris si daca face parte din domeniul public sau privat al M T J .
Raportul de expertiza a fost depus la dosar la data de 20.01.2011.
Analizand actele si lucrarile existente la dosarul cauzei, instanta retine urmatoarea stare de fapt.
Prin prezenta actiune, reclamantul solicita sa se constate ca a dobandit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate pentru terenul in suprafata de 256 mp, situat in Mun. T J , str. Magura nr. 74, cu vecini : vecini la nord I J , la sud I U , la vest str. Magura , la est B C .
Pe baza probatoriului administrat in cauza se constata de instanta ca reclamantul a intrat in posesia acestui teren pe care l-a stapanit sub nume de proprietar, exercitand impreuna cu autorii sai o posesie utila si neviciata, pe o perioada mai mare de 30 de ani.
Posesia terenului si intinderea acestei posesii au fost relevate de depozitiile martorilor audiati in cauza care au precizat ca p teren reclamantul si-a edificat casa, iar anterior a apartinut tatalui sau, ca nu exista litigii cu privire la teren.
Prin raportul de expertiza efectuat in cauza de expert T D C a fost identificat terenul in suprafata de 270 mp, situat in Mun. T J , str.Magura , nr. 74, avand ca vecinatati : N - I R - 7,47 ml +8,63 ml , S - I U - 3,99 ml + 10,27 ml + 1,40 ml, E - B C - 4,76 ml + 3,17 ml + 8,60 ml , V - str. Magura. Se arata in raport ca pe teren se afla edificate doua constructii: C1- locuinta cu regim de inaltime P+1+M cu suprafata ocupata la sol de 103 mp si C2- anexa ( bucatarie de vara), cu regim de inaltime parter si suprafata ocupata la sol de 11 mp, constructii care din sustinerile martorilor apartin reclamantului. Ca terenul este imprejmuit pe toate laturile , nu a facut obiectul Legii nr. 18/1991, figureaza inscris in registrul agricol la pozitia nr.30 a reclamantului si nu face parte din domeniul public sau privat al M T J .
Asadar, se retine de instanta ca reclamantul a stapanit terenul mai mult de 30 de ani in mod neintrerupt , public si sub nume de proprietar, exercitand o posesie utila si neviciata, respectiv, neintrerupta, publica si continua, in conditiile prev. de art. 1847 C civ., fiind recunoscut de catre persoanele din zona ca adevaratul proprietar al terenului.
De asemenea, terenul solicitat de reclamant nu este inclus in inventarul bunurilor ce fac parte din domeniul public al M T J , nefiind inclus in sfera bunurilor ce nu pot face obiectul uzucaparii ca urmare a posesiei de buna credinta.
Pe cale de consecinta, instanta constata ca sunt indeplinite conditiile prevazute de disp. art.1890 C.civ., iar reclamantul a dobandit proprietatea asupra terenului ca efect al prescriptiei achizitive, urmand a fi constatata calitatea de proprietar al terenului, in favoarea acestuia.
Se va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Admite actiunea civila cu precizarile ulterioare , formulata de reclamantul I R domiciliat in (.....) in contradictoriu cu paratul M T - reprezentat prin Primar F C cu sediul in (....).
Constata dreptul de proprietate al reclamantului asupra unui teren in suprafata de 270 mp , situat in Mun. Tg.- Jiu , cu vecini: N - I R - 7,47 ml +8,63 ml , S - I U - 3,99 ml + 10,27 ml + 1,40 ml, E - B C - 4,76 ml + 3,17 ml + 8,60 ml si la V - str. Magura, teren pe care se afla imobilele casa de locuit si anexa apartinand reclamantului, identificat prin raportul de expertiza intocmit de expert T D .
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs.
Pronuntata in sedinta publica din 25 Ianuarie 2012, la Judecatoria Tg.-Jiu.
Presedinte,
EMILIA MIHAELA STOIAN Grefier,
SIMINA COJAN
Red. E.M.S./Th. D.C.E.
ex.4/17 Februarie 2012
1