Dosar nr. 6984/318/2010
R O M A N I A
Cod operator 2445
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SENTINTA CIVILA Nr. 1300/2011
Sedinta publica de la 14 Februarie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE DORINA IVANISI
Grefier ELENA CARBUNESCU
Pe rol fiind pronuntarea rezultatului dezbaterilor ce au avut loc in sedinta publica din 07.02.2011 privind actiunea civila in revendicare formulata de reclamantii ... impotriva paratei SC Hidroconstructia SA Bucuresti, precum si cererea de anulare acte depusa la fila 17 dosar .
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
Procedura de citare legal indeplinita din ziua dezbaterilor.
Deliberand , instanta pronunta urmatoarea hotarare.
J U D E C A T A
Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nr.../318/2010 reclamantii ... au chemat in judecata pe parata Sc Hidroconstructia SA Tg.- Jiu, solicitand instantei ca, prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna obligarea paratei sa le lase in deplina proprietate si linistita posesie o suprafata de teren de 1200 mp situata in Tg.- Jiu, individualizata in contractul de intretinere autentificat sub nr. 1736/03.03.1998 la BNP Titu Ionascu cu urmatorii vecini : la N - , la E - parata, V - restul proprietatii reclamantilor.
In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca sunt proprietarii suprafetei de teren mentionata mai sus, dobandita prin contractul de intretinere autentificat sub nr. 1736/03.03.1998 la BNP Titu Ionascu si parata ocupa din acest teren suprafata descrisa mai sus de 1200 mp.
In drept, reclamantii si-au intemeiat actiunea pe disp.art.480 si urm. C.civ. si au timbrat cu suma de 938 lei conform chitantelor la filele 3 si 4 dosar si timbru judiciar de 0,3 lei .
In dovedirea actiunii, reclamantii au depus la dosar, prin aparator, contractul de intretinere incheiat intre acestia si numita..., autentificat sub nr. 1736/02.03.1998 la BNP transcris in registrul de transcriptiuni sub nr.1127/04.03.1998, planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, fisa bunului imobil in suprafata de 3444 mp intocmite pe numele reclamantilor si inregistrate la numarul cadastral 5163 , titlul de proprietate eliberat la 20 iunie 2007 de Comisia Judeteana Gorj pe numele de ... pentru suprafata de 3444 mp, procesul verbal de punere in posesie eliberat pe numele de ... la data de 09.02.2008 de Comisia Locala Tg.- Jiu pentru suprafata de 3431 mp.
Reclamantii au mai depus la dosar o cerere , prin care au solicitat anularea actului , a cadastrului si modificarea cartii funciare pe care le detine parata.
Parata SC Hidroconstructia SA - Sucursala Tg.- Jiu a formulat intampinare , solicitand respingerea actiunii atat pe exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Sucursalei Tg.- Jiu cat si pe fond, a motivat parata prin intampinare ca Sucursala Hidroconstructia Tg.- Jiu nu are personalitate juridica si nu este proprietara de imobile, aceasta nu mai le administreaza, proprietarul de drept al acestor bunuri fiind SC Hidroconstructia SA Bucuresti.
Tot pe exceptie parata a mai invocat lipsa taxei judiciare de timbru in conformitate cu dispozitiile din L.146/1997 privind taxele judiciare de timbru cu modificarile si completarile ulterioare.
Aceeasi parata a invocat inadmisibilitatea actiunii, motivata pe dispozitiile art.480 si urmatoarele C.civ., intrucat prevederile art.51 alin.1 din Legea 10/2001 sunt aplicabile si in cazul actiunilor in judecata, persoanele indreptatite putand alege calea acestei legi , renuntand la judecata cauzei sau solicitand suspendarea judecatii, iar in speta de fata, la data intrarii in vigoare a L.10/2001, actiunea reclamantului nu era in curs de judecata si nu face dovada ca ar fi fost promovata o alta actiune anterior acestui moment, Legea 10/2000 fiind lege speciala si derogatorie de la dreptul comun.
In sprijinul celor sustinute prin intampinare, parata a invocat si dispozitiile deciziei 33/09 iunie 2008 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie Bucuresti, data in vederea aplicarii unitare a legii prin care s-a admis recursul in interesul legii declarat de Procurorul General si s-a stabilit ca in caz de concurs intre legea generala si legea speciala, acesta se rezolva in favoarea legii speciale, conform principiului specialia generalibus derogat , chiar daca aceasta nu este expres prevazut de legea speciala.
Pe fondul cauzei s-a aratat ca in baza HG 834/1991 SC Hidroconstructia SA Bucuresti, infiintata prin HG 1104/1990, a intocmit documentatia pentru obtinerea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor si a obtinut certificatul seria MO 3 nr. 0956 emis de Ministerul Industriilor si Comertului la data de 15.09.1993 pentru suprafata de teren de 299508,20 mp
S-a mai aratat ca certificatul de atestare a dreptului de proprietate a fost inregistrat de societate in registrul de transcriptiuni imobiliare sub nr. 5412/08 iulie 1994 si intabulat la Biroul de Carte Funciara la data de 10.03.2000 sub nr.102E nr. cadastral 130 CF nr.3073 a Municipiului Tg.- Jiu, iar in temeiul art.6 din HGR nr.834/1991 valoarea terenului aprobata de Consiliul de administratie a societatii a fost inregistrata in patrimoniul bilantier al societatii.
Parata a mentionat ca terenul in suprafata de 299508,20 mp a fost expropriat in vederea amenajarilor hidroenergetice a raului Jiu , iar conform adresei nr. 5014/1994 emisa de Consiliul Local Tg.- Jiu , terenul cu suprafata de 3,5 ha aferent Punctului Auto Baza Tg.- Jiu in care se presupune ca ar face parte si cel din litigiu, nu face obiectul Legii 18/1991.
La intampinare au fost anexate inscrisuri, respectiv adresa nr. 5014/08.02.1994 emisa de Consiliul Local al Municipiului Tg.- Jiu si inaintata catre Hidroconstructia SA Bucuresti, hotararea nr.30 emisa de SC Hidroconstructia SA Bucuresti, certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis pentru SC Hidroconstructia SA Bucuresti cu privire la suprafata de 299508,20 mp.
La termenul din 21 iunie 2010, reclamantul Naparca Ion a precizat valoarea de circulatie a terenului de 1200 mp pe care-l revendica in vederea timbrarii ca fiind valoarea de impozitare trecuta in certificatul de atestare fiscala eliberat de Consiliul Local al Mun. Tg.- Jiu si a aratat ca a timbrat la aceasta valoare cu suma de 38 lei .
De asemenea, acelasi reclamant a precizat ca renunta la cererea pe care a depus-o la fila 17 dosar cu privire la anularea actului , a cadastrului si a modificarii cartii funciare.
In sedinta publica din 21 iunie 2010 s-a pus in discutia partilor de catre instanta exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a SC Hidroconstructia SA Tg.- Jiu invocata de parata prin intampinare.
Avocat ... pentru reclamanti a solicitat admiterea exceptiei si introducerea in cauza a SC Hidroconstructia SA Bucuresti, iar instanta a admis aceasta exceptie, dispunand introducerea in cauza a SC Hidroconstructia SA Bucuresti si scoatere din cauza a SC Hidroconstructia SA - Sucursala Tg.- Jiu pentru lipsa calitatii procesuale pasive, aceasta neavand personalitate juridica.
Ulterior, la termenul din 06.09.2010, reclamantii prin aparatori au solicitat incuviintarea probei cu expertiza topografica pentru individualizarea terenului in litigiu si a fost desemnat ca expert Gavrila Marian, fixandu-se onorariu in suma de 600 lei si obiectivele expertizei prin aceeasi incheieri de sedinta.
Dupa depunerea raportului de expertiza, pentru termenul de judecata din 10.01.2011 s-a acordat termen pentru ca acesta sa fie observat de catre parti la solicitarea acestora si ulterior s-a constatat ca partile nu au formulat obiectiuni, fiind de acord cu concluziile raportului de expertiza in ceea ce priveste individualizarea terenului .
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamantii ... au revendicat o suprafata de 1200 mp situata in Tg.- Jiu,... si au prezentat ca act de proprietate contractul de intretinere pe care l-au incheiat cu .... si a fost autentificat sub nr.1736/03.03.1998 la BNP ...
Parata SC Hidroconstructia SA Bucuresti a invocat ca titlu de proprietate pentru terenul revendicat de reclamanti certificatul de atestarea dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M 03 nr. 0965 emis la 15.04.1994 de Ministerul Industriilor pentru suprafata de 299508,20 mp transcris in registrul de transcriptiuni la numarul 5412 din 08 iulie 1994.
Procedandu-se la o comparare a titlurilor de proprietate, se constata ca actul reclamantilor, si anume contractul de intretinere incheiat de acestia cu ... autentificat sub nr. 1736/03.03.1998 este mai preferabil fata de actul paratei, intrucat reclamantii au dovedit ca au cumparat terenul in litigiu de la un proprietar caruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate in procedura speciala si i-a fost eliberat titlul de proprietate nr.1507807 de Comisia Judeteana Gorj la data de 20 iunie 2007.
Mai mult decat atat reclamantii au dovedit ca pentru terenul in litigiu s-a intocmit si documentatia cadastrala, aceasta fiind inregistrata la OCPI Gorj sub nr.655 din 19.01.2004 si primind numarul cadastral al bunului imobil 5163.
Intrucat cu ocazia individualizarii terenului in litigiu, expertul Gavrila Marian a gasit o suprafata de 1103 mp teren in litigiu, instanta apreciaza ca actiunea formulata de reclamanti este admisibila in parte numai pentru aceasta suprafata in raport cu dispozitiile art.480 C.civ. si deci urmeaza a se respinge exceptia inadmisibilitatii actiunii, a se admite in parte actiunea, a fi obligata parata Hidroconstructia SA Bucuresti sa lase in deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul situat in municipiul Tg.- Jiu, individualizat prin raportul de expertiza si schita anexa la acesta.
In baza art.274 C.p.civ., urmeaza a fi obligata parata la 641 lei cheltuieli de judecata fata de reclamanti reprezentand onorariu expert, taxa timbru , timbru judiciar .
In baza art.246 C.p.civ. , urmeaza a se lua act ca reclamantii au renuntat la judecarea cererii depusa la fila 17 dosar.
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge exceptia inadmisibilitatii actiunii.
Admite in parte actiunea formulata de reclamantii .... domiciliati in Tg.- Jiu, jud. Gorj, impotriva paratei SC Hidroconstructia SA Bucuresti, cu sediul in Tg.- Jiu, str. Hidrocentralei, nr.22, jud. Gorj.
Obliga parata Hidroconstructia SA Bucuresti sa lase in deplina proprietate si linistita folosinta reclamantilor terenul in suprafata de 1103 mp situat in mun. Tg Jiu, ... individualizat prin raportul de expertiza intocmit de expert Gavrila Marian si schita anexa la acesta, dupa cum urmeaza : avand ca vecini la N - rest proprietate reclamanti si SC Hidroconstructia SA , la S - SC Hidroconstructia SA, la E - rest proprietate reclamanti si la V - rest proprietate reclamanti.
Obliga parata la 641 lei cheltuieli de judecata fata de reclamanti.
Ia act ca reclamantii au renuntat la judecarea cererii depusa la fila 17 dosar.
Cu recurs.
Pronuntata in sedinta publica din 14.02.2011, la Judecatoria Tg.- Jiu.
Presedinte Grefier