Dosar nr. 3297/318/2010
R O M A N I A
Cod operator 2445
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SENTINTA CIVILA Nr. 676
Sedinta publica de la 27 Ianuarie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE OTILIA CEZARINA POPESCU
Grefier ELENA CIORTAN
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de petentul ...., in contradictoriu cu intimata ...., avand ca obiect rectificare documentatia cadastrala.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns partile , petentul fiind asistat de avocat XX, iar intimata de avocat JJ.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, s-a luat act ca partile nu au contestat raspunsul expertului VN cu privire la solutionarea obiectiunilor formulate de parti, dupa care, nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat, s-a constatat cauza in stare de judecata si s-a acordat cuvantul in fond.
Avocat XX, pentru petent, a solicitat admiterea actiunii, cu cheltuieli de judecata.
Avocat JJ, pentru intimata, a solicitat admiterea actiunii, in sensul omologarii raportului de expertiza si a schitei aferente, in care este evidentiata suprafata de 54 mp , urmand a se aplica disp. art. 275 C.p.civ. cu privire la acordarea cheltuielilor de judecata.
INSTANTA
Prin actiunea adresata judecatoriei Tg-Jiu, unde a fost inregistrata sub nr. 3297/318/2010 petentul... a chemat in judecata intimata.... si a solicitat instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta, sa se dispuna rectificarea documentatiei cadastrale intocmita pentru inscrierea dreptului de proprietate al intimatei, in ceea ce priveste suprafata de aproximativ 90 mp situata in comuna Pestisani, sat Borosteni, jud. Gorj, cu numar cadastral 740, inscrisa in Cartea funciara a comunei Pestisani, teren care are urmatoarele vecinatati N - rest proprietate intimata, E - drum judetean 672, S- Popescu Emil, V- rest proprietate intimata, in sensul radierii dreptului de proprietate al intimatei pentru aceasta suprafata, conform, s.c. nr. 1824/16.03.2009, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea actiunii petentul a aratat ca este proprietarul suprafetei de 1109 mp situata in comuna Pestisani, sat Borosteni, jud. Gorj, in tarlaua 16, parcele 508 si 509, cu vecini N- intimata, E- DJ 672, S- BI, V- most, FCn , conform titlului de proprietate nr. 1510447/2008 ,granituit prin s.c. nr. 1824/16.03.2009 fata de proprietatea intimatei , aceasta intabulandu-si dreptul de proprietate sub numarul cadastral 740.
Ca, intimata a solicitat anularea titlului de proprietate nr. 1510447/2008, insa prin s.c. nr. 7314/13.11.2009 actiunea a fost respinsa si, cu toate acestea nu se poate intabula dreptul de proprietate al petentului deoarece se impune rectificarea documentatiei cadastrale pentru suprafata de 90 mp, teren care apartine petentului.
In drept, petentul a invocat dispozitiile art. 34 si 40 din Legea nr.7/1996.
In dovedirea actiunii petentul a depus la dosar, act de identitate, s.c. 1824/2009, raportul de expertiza intocmit in dosarul nr. 8264/318/2008 , titlu de proprietate nr. 1510447/19.06.2008, plan de amplasament, schite, s.c. 7314/2009.
Instanta a solicitat O.C.P.I. Gorj documentatia care a stat la baza alocarii numarului cadastral 740, aferent proprietatii intimatei, fiind inaintate la dosar: cerere de receptie si inscriere, incheierea nr. 17156/2007, borderou , cerere de solicitare informatii, adrese , descrierea lucrarilor topografice si geodezice, plan de incadrare in zona, plan de amplasament, fisa de masuratori, titlul de proprietate nr. 1349004/11.03.1999, certificat de atestare fiscala.
Intimata nu a formulat intampinare in cauza.
In sedinta publica din data de 20.10.2010 partile au solicitat efectuarea unei expertize tehnice in cauza, pentru a se verifica documentatia cadastrala intocmita pentru proprietatea intimatei si pe baza careia s-a alocat numarul cadastral 740, urmand a se arata daca aceasta corespunde situatiei din teren si este in conformitate cu s.c. nr. 1824/2009, in caz contrar precizandu-se si modul in care ar trebui intocmita aceasta documentatie pentru a se respecta hotararea mentionata.
Lucrarea de specialitate a fost efectuata de expert VN, care a concluzionat ca documentatia intocmita de Persoana Fizica Autorizata ...,pentru terenul in suprafata de 947 mp si pentru care s-a alocat numarul cadastral 740 se suprapune cu terenul petentului pe o suprafata de 57 mp , astfel ca documentatia nu este in conformitate cu s.c. nr. 1824/16.03.2009, sens in care, in raport de aceasta sentinta, se impune anularea partiala a documentatiei pentru suprafata de 57 mp.
La cele concluzionate prin raportul de expertiza a formulat obiectiuni intimata, obiectiuni care au fost incuviintate , iar prin raspunsul depus la fila 12 au fost mentinute concluziile din raportul de expertiza.
Instanta, analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarea stare de fapt:
Petentul este proprietarul suprafetei de 1109 mp, teren situat in comuna Pestisani, sat Borosteni, jud. Gorj, conform titlului de proprietate nr. 1510447/2008, iar intimata este proprietara suprafetei de 947 mp, conform titlului de proprietate nr. 1349004/11.03.1999 , cele doua proprietati fiind invecinate.
Prin sentinta civila nr. 1824/2009, pronuntata de judecatoria Tg-Jiu in dosarul nr. 8264/318/2008, definitiva, s-a stabilit linia de hotar dintre cele doua proprietati, conform raportului de expertiza intocmit de expert CD.
Pentru proprietatea intimatei s-a alocat numarul cadastral 740 in Cartea funciara a localitatii Pestisani, pe baza documentatiei intocmita de Persoana Fizica Autorizata TV.
Cu ocazia intabularii dreptului de proprietate recunoscut petentului prin titlul de proprietate nr. 1510447/2008, s-a constatat ca intimata a intabulat o parte din proprietatea petentului, astfel ca a fost introdusa actiunea de fata, prin care petentul solicita rectificarea documentatiei cadastrale, astfel incat sa poata intabula suprafata de 1109 mp.
Sustinerile petentului au fost confirmate prin raportul de expertiza, unde s-a concluzionat ca documentatia intocmita de persoana autorizata TV nu este in concordanta cu s.c. nr. 1824/2009 , in sensul ca aceasta se suprapune cu terenul petentului pe o suprafata de 57 mp.
Cum, inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate dobandit de intimata, pe baza documentatiei intocmite de persoana autorizata TV nu este in concordanta cu s.c. nr. 1824/2009 si cu situatia reala din teren, instanta va admite actiunea de fata.
In temeiul art. 34 din L 7/1996 se va dispune refacerea documentatiei cadastrale in baza careia imobilul intimatei in suprafata de 947 mp a primit numarul cadastral 740 , astfel incat aceasta sa fie in concordanta cu situatia din teren si s.c. nr. 1824/2009 , urmand ca suprafata de 54 mp , ce face parte din documentatia cadastrala, identificata pe schita anexa la raport, sa nu fie inscrisa la numarul cadastral 740.
In ceea ce priveste cererea petentului privind acordarea cheltuielilor de judecata, instanta retine ca, potrivit art.24 din Regulamentul privind continutul si modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara, raspunderea pentru corectitudinea intocmirii documentatiei si corespondenta acesteia cu realitatea din teren revine persoanei autorizate.
In speta de fata intimata nu are vreo culpa in ceea ce priveste intocmirea documentatiei cadastrale , insa, cu ocazia promovarii actiunii, aceasta nu a fost de acord cu pretentiile petentului, ceea ce a determinat efectuarea de cheltuieli de judecata, astfel ca sunt aplicabile disp. art. 274 C.p.civ. si nu disp. art. 275 C.p.civ.
In consecinta, intimata va fi obligata sa plateasca petentului suma de 895 lei , cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat si onorariu expert .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de petentul ..., domiciliat in comuna Pestisani, sat Borosteni, jud. Gorj, in contradictoriu cu intimata..., domiciliata in comuna Pestisani, sat Borosteni, jud. Gorj.
Dispune rectificarea documentatiei cadastrale intocmita de Persoana Fizica Autorizata ..., pentru terenul in suprafata de 947 mp, proprietatea intimatei , conform raportului de expertiza si s.c. nr. 1824/16.03.2009 astfel incat suprafata de 54 mp, cuprinsa in documentatia cadastrala , sa nu fie inscrisa in numarul cadastral 740 alocat pentru proprietatea intimatei .
Obliga intimata sa plateasca petentului suma de 895 lei , cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica , azi, 27 Ianuarie 2011, la Judecatoria Tg-Jiu.
Presedinte,
OTILIA CEZARINA POPESCU Grefier,
ELENA CIORTAN
Red. O.P.
V.M.18 Februarie 2011
Ex.4. 1