operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
SENTINTA CIVILA Nr. 8914
Sedinta publica de la 20 Decembrie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier MIHAELA SIRBU
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul .... si pe paratii Societatea Nationala a Lignitului Oltenia, Complexului Energetic ...., Complexului Energetic ... si ...., avand ca obiect revendicare imobiliara.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns consilier juridic .... pentru parata SNLO, consilier juridic ... pentru parata CE ..., consilier juridic ... pentru CE ..., lipsa fiind celelalte parti.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta , consilier juridic ... pentru parata SNLO depune concluziile scrise , precizarea la actiune si chitanta privind onorariu avocat din partea avocat .... pentru reclamant... , precum si adeverinta 11664/2010 emisa de Primaria Comunei ... dupa care, partile prezente arata ca nu au obiectiuni la raportul de expertiza.
Instanta pune in discutia partilor exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratelor si concluzii pe fond.
Consilier juridic ... pentru parata SNLO solicita admiterea exceptiei, iar pe fond respingerea actiunii.
Consilier juridic. .... pentru parata CE ... solicita admiterea exceptiei, iar pe fond respingerea actiunii.
Consilier juridic ..... pentru CE .... solicita admiterea exceptiei, iar pe fond respingerea actiunii.
INSTANTA
Prin actiunea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu sub nr. 3452/318/2010, reclamantul .... a chemat in judecata pe paratii Societatea Nationala a Lignitului Oltenia, Complexului Energetic ....., Complexului Energetic .... si ..... solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligati paratii sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie terenul in suprafata de 4852 mp de 285 m lungime si 17 m latime, situata in sat ......... cu vecinatati la N-mostenitori ...., S- mostenitori ...., V- DE 1827, E-DE 393.
In motivare arata ca pentru mostenitorii autorului ..... s-a emis titlu de proprietate 1353364/25.06.1999 , in anul 2003 s-a dezbatut succesiunea acestui autor, fiecare primind in lot o suprafata de 0,2 ha reclamant eliberandu-se titluri de proprietate 0010237/20.06.2003, 0010233/20.06.2003, 0010236/20.06.2003, 0010235/20.06.2003 si 0010238/20.06.2003, in anul 2008 s-a pronuntat sentinta civila 9336 in dosarul 5087/318/2008 al Judecatoriei Tg-Jiu prin care s-a constatat intervenita vanzarea-cumpararea intregului teren de 1,0002 ha de catre reclamant de la ceilalti mostenitori, ca contactand un specialist topograf a constat ca din lungimea de 550 m foloseste doar 303 m, ca pe acest teren s-au edificat imobile pentru persoane stramutate din zonele afectate de lucrarile miniere de catre cele trei unitati parate, ca fosta CNLO SA Tg-Jiu a fost reorganizata prin divizare infiintandu-se cele trei parate. In subsidiar solicita ca in cazul in care imobilele edificate nu mai pot fi ridicate sa fie obligata partea cu calitate procesuala pasiva sa-l despagubeasca in echivalent pentru suprafata ocupata si daune materiale datorate lipsei de folosinta a terenului si beneficiului nerealizat pe perioada 2007-2009 reactualizata cu indicele de inflatie pana la data platii efective.
In dovedire depune imputernicire avocatiala si taxa timbru in cuantum de 20,3 lei, sc 9336/2008, in copie cartea de identitate, procura generala, certificat fiscal privind plata impozitelor, act de vanzare-cumparare din 1925, titlul de proprietate 1353364/1999, titlurile de proprietate 0010237/20.06.2003, 0010233/20.06.2003, 0010236/20.06.2003, 0010235/20.06.2003 si 0010238/20.06.2003 cu procesele verbale de punere in posesie, extras HG 103/2004, schita cadastrala, chitante privind plata impozitelor fiscale.
Parata SC Complexul Energetic .... SA depune intampinare prin care solicita respingerea actiunii , intrucat nu ocupa terenul revendicat.
Parata SC Complexul Energetic ..... SA depune intampinare prin care solicita respingerea actiunii, intrucat nu ocupa terenul revendicat , invocand exceptia lipsei calitatii procesuale pasive.
Paratul .... se prezinta la interogatoriu care precizeaza ca nu este vecin cu reclamantul.
Parata SNLO SA Tg-Jiu depune note de sedinta prin care arata ca a achizitionat 92 040 mp teren de la SC ...... SA prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 6581/1998 la BNP ....., iar ulterior mai multe loturi au fost vandute unor persoane, ca prin HG103/2004 s-au infiintat paratele, invocand lipsa calitatii procesuale pasive deoarece nu folosesc terenul revendicat, atasand contractul de vanzare-cumparare, plan de situatie, contractele de schimb 5288/2000, 6667/2003, 2284/1999, 2280/1999 si 2285/1999.
In cauza se administreaza proba cu inscrisuri, respectiv adresa 6490/2010 a Primariei ....., la care ataseaza titlul de proprietate 1342902/1998 pentru paratul .... si proces verbal de punere in posesie, HCJ 50/1991 cu tabel anexa si cererile de reconstituire ale paratului, proba cu martori , fiind ascultati martorii ...., ......, proba cu expertiza tehnica de specialitate topografica efectuata de expert .... si raspuns la obiectiuni in sedinta din 29.11.2010 si in scris prin completare raport expertiza.
Complexul Energetic ..... depune note de sedinta, iar reclamantul depune concluziile scrise , precizarea la actiune si chitanta privind onorariu avocat , precum si adeverinta 11664/2010 emisa de Primaria Comunei ....
Se ataseaza dosarul 5807/318/2008 al Judecatoriei Tg-Jiu.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In data de 25.06.1999 se emite titlu de proprietate nr.1353364 pentru mostenitorii defunctului ...., respectiv, ....., ....., ....., ..... si .... pentru o suprafata de 1 ha si 000,2 mp teren situat in ........ Acesti mostenitori dezbat succesiunea defunctului si in data de 20.06.2003 potrivit cotelor legale de mostenire se emit alte titluri respectiv, 0010237/20.06.2003, 0010233/20.06.2003, 0010236/20.06.2003, 0010235/20.06.2003 si 0010238/20.06.2003 fiecare avand suprafata de teren de 2000 mp situata in ........... Ulterior reclamantul cumpara intreg terenul de la mostenitori, astfel prin s.c 9336/27.11.2008 se constata intervenita vanzarea-cumpararea a unui teren in suprafata de 1,0002 ha situat ..........., sentinta ce tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Compania Nationala a Lignitului Oltenia SA a incheiat contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 6581/03.09.1998 cu SC ...... SA, de la care a cumparat un teren in suprafata de 92044 mp teren arabil situat in ........... Aceste terenuri erau in proprietatea vanzatoarei potrivit evidentelor financiar contabile. Prin HG103/2004 aceasta companie se divizeaza si se formeaza SNLO, CE .... si CE ...., patrimoniu companiei divizandu-se in mod corespunzator. Terenurile cumparate de la SC ......... SA, au fost date la schimb unor cetateni care au incheiat contracte de schimb autentificate la notariat. Suprapunand aceste acte de schimb cu situatia existenta in teren , coroborate cu declaratiile martorilor se constata ca paratul ....... nu se invecineaza cu terenul reclamantului. In acelasi mod se retine ca CE ...... si CE ..... nu mai detin teren in zona, astfel incat instanta urmeaza sa admita exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a acestor parati si sa respinga actiunea ca fiind formulata impotriva unor persoane lipsite de calitate procesuala pasiva.
Instanta constata ca din toate loturile care au facut obiectul unor contracte de schimb, in prezent doar lotul 7 si 9 din raportul de expertiza efectuat de expert ...... este tot la dispozitia paratei SNLO , aceasta neincheind pana in prezent vreun contract de schimb.
Actiunea in revendicare reprezinta actiunea formulata de adevaratul proprietar neposesor impotriva posesorului neproprietar. Din raportul de expertiza si completarea la raport rezulta ca in prezent lotul 1 este folosit de ..... si ....., lotul 2 este folosit de ...., ......, ......., ........., ........., ....... si ......., lotul 3 este folosit de ......, lotul 4 este folosit de .........., lotul 5 este folosit de ........, lotul 6 este folosit de ....... , lotul 8 este folosit de ........ si ........, toti acesti cetateni folosind terenul in baza contractelor de schimb autentificate la notariat , acestea fiind persoanele care poseda efectiv terenul revendicat si care nu au fost chemate in judecata. Chiar daca acesti cetateni folosesc terenul in baza contractelor de schimb incheiate cu cele trei parate, instanta poate sa compare actele de proprietate ale persoanelor implicate doar daca acestea ar fi fost chemate in judecata, ori reclamantul isi precizeaza actiunea ( fila 136) atat cu privire la cadrul procesual, cat si cu privire la obiectul actiunii, indicand drept parti paratii citati pana la momentul pronuntarii sentintei , iar ca obiect doar actiunea in revendicare privind suprafata de teren de 4852 mp.
Avand in vedere ca singura parata care mai are la dispozitie teren ce este inclus si in s.c 9336/2008 este SNLO , aceasta este si parata fata de care se va admite in parte actiunea cu precizarea ulterioara in sensul ca va fi obligata parata SNLO SA Tg-Jiu sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 432 mp numerotat ca lot 7 de expertul ,......... in raportul de expertiza si completare la raport cu vecini: E-..... si ...., V-..., S-most......, N-most..... si suprafata de 277 mp numerotat ca lot 9 de expertul .... in raportul de expertiza si completare la raport cu vecini: V-...... si .... ., E-HC 1402, S-most....., N-most... .
Instanta va tine cont de faptul ca desi s-a admis in parte actiunea, reclamantul desi are in proprietate teren, nu avea cum sa identifice persoanele ce-l ocupa efectiv , ci numai in urma initierii acestui litigiu prin care expertul a suprapus actele de proprietate ale reclamantului cu actele initiale ale paratelor ce au stat la baza sau au facut obiectul contractelor de schimb s-au putut identifica aceste persoane. Vazand si dispozitiile art. 274 C.p.c, potrivit carora cel ce cade in pretentii va fi obligat si la plata cheltuielilor de judecata, va obliga parata SNLO SA Tg-Jiu la plata sumei de 1622,5 lei catre reclamant, reprezentand taxa judiciara de timbru, onorariu expert si onorariu avocat conform chitantelor de la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratelor SC Complexul Energetic ...... SA, cu sediul in ............ , SC Complexul Energetic ... SA , cu sediul in .............. si ........., domiciliat in ............
Respinge actiunea cu precizarea ulterioara fata de paratii SC Complexul Energetic ...........SA, SC Complexul Energetic ........SA si ............, ca fiind formulata impotriva unor persoane lipsite de calitate procesuala pasiva.
Admite in parte actiunea cu precizarea ulterioara formulata de reclamantul ......... prin procurator ......., cu domiciliul ales .............. fata de parata Societatea Nationala a Lignitului Oltenia SA Tg-Jiu, cu sediul in .........
Obliga parata Societatea Nationala a Lignitului Oltenia SA Tg-Jiu sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 432 mp numerotat ca lot 7 de expertul .............. in raportul de expertiza si completare la raport cu vecini: E-......... si ........, V-......., S-most........., N-most........ si suprafata de 277 mp numerotat ca lot 9 de expertul ...... in raportul de expertiza si completare la raport cu vecini: V-........ si ......, E-HC 1402, S-most......, N-most........
Obliga parata Societatea Nationala a Lignitului Oltenia SA Tg-Jiu la plata sumei de 1622,5 lei catre reclamant, reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 20.12.2010, la Judecatoria Tg-Jiu.
Presedinte,
LILIANA-MARIA CRUCERU Grefier,
MIHAELA SIRBU
Red. L.C./tehn. MS/ 06 Ianuarie 2011/7 ex.