Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
Sentinta civila nr. 7929
Sedinta publica de la 25 noiembrie 2010
Instanta constituita din:
PRESEDINTE: ANA MARIA NICOLCESCU
Grefier: LACRAMIOARA BOBOC
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B.D., in contradictoriu cu paratele C.L.F.A. si C.J.G., avand ca obiect fond funciar.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantul asistat de avocat L.B., lipsa fiind reprezentantii paratelor.
Procedura completa.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care instanta invoca din oficiu exceptia prematuritatii cu privire la capatul din cerere prin care s-a solicitat emiterea titlului de proprietate si acorda cuvantul cu prioritate cu privire la aceasta exceptie, precum si pe fond, constatand ca nu mai sunt alte aspecte de analizat, iar cauza este in stare de judecata.
Avocat B.L. pentru reclamant solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si arata ca nici cererea privind emiterea titlului de proprietate nu este prematura, intrucat exista o hotarare de validare, iar parata C.L.F.A. nu si-a indeplinit obligatiile prevazute de lege.
JUDECATA
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu la data de 23.09.2010, sub nr. 19984/318/2010, reclamantul B.D. a chemat in judecata paratele C.L.F.A. si C.J.G., solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea celor doua comisii la intocmirea documentatiei pentru emiterea titlului si emiterea titlului de proprietate pe numele B.D., mostenitor al defunctului B. D. V. pentru terenul ce a apartinut acestuia, asa cum a fost validat prin HCJ nr. 34/21.10.1991, pentru suprafata de 0, 7877 ha prevazuta in tabelul anexa nr. 1, la pozitia nr. 244, teren ce este amplasat si cu vecinii, conform schitei anexate la procesul verbal de punere in posesie incheiat in data de 06.07.2007; in baza art. 5803 C. pr. civ. obligarea P.C.A. la plata unei amenzi civile in cuantum de 50 lei pe fiecare zi de intarziere in favoarea statului, incepand cu a 30-a zi de la ramanerea definitiva a sentintei ce se va pronunta si pana la emiterea titlului de proprietate.
In fapt, s-a aratat ca tatal reclamantului, B. D. V., a detinut terenurile mai sus mentionate pe raza comunei A., iar pentru aceasta reclamantul a formulat cerere de reconstituire, iar prin HCJ nr. 34/1991 le-a fost admisa cererea si au fost validati cu toate terenurile solicitate, insa nu a fost eliberat titlu de proprietate, eliberandu-se in schimb adeverinta nr. ...../06.07.2007, prin care le-a fost stabilit dreptul de proprietate pentru suprafata solicitata prin HCJ mentionata.
De asemenea, s-a mai aratat ca suprafata de teren validata este evidentiata in registrul agricol al anilor 1959-1963 la autorul acestuia.
In drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 247/2005, precum si art. 274 C. pr. civ.
In probatiune, reclamanta a depus la dosar, in copie, adeverinta nr. 1081/06.07.2007, procesul verbal de punere in posesie incheiat la data de 06.07.2007 si schita teren (filele 4-6).
La data de 18.11.2010 parata C.L.A. de fond funciar a inaintat la dosar intampinare cu privire la actiunea formulata de reclamant, precizandu-se ca terenul pentru care se solicita intocmirea documentatiei in vederea eliberarii titlului de proprietate a fost al tatalui reclamantului, insa in timpul fostului CAP s-a construit cladirea proprietate a Postului de politie A., constructii ce sunt amplasate pe o suprafata de 500 m.p. Atasat intampinarii, s-au depus copii de pe HCJ nr. 34/21.10.1991, cereri de reconstituire, anexa la HCJ (filele 13-19).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamantul este mostenitorul defunctului B. D. V. asa cum rezulta si din adeverinta nr. 1081/06.07.2007 (fila 4) si in baza cererii de reconstituire formulata de reclamant si a actelor de proprietate depuse in sustinerea cererii, s-a dispus validarea dreptului de proprietate pentru suprafata de 5, 10 ha, prin HCJ nr. 34/1991 pe numele autorului B.V..
Reclamantul a fost pus in posesie pentru suprafata de 0, 7877 ha, situata pe raza localitatii A., jud. G., constatandu-se ca nu s-a emis titlu de proprietate datorita faptului ca pe suprafata de 500 m.p. din acest teren, Postul de politie A. are amplasate constructii, asa cum rezulta din adresa nr. 2432/18.11.2010 emisa de parata Comisia Locala de aplicare a Legii nr. 18/1991 A. (fila 12), in baza unui certificat de dare in folosinta.
Potrivit sustinerilor partilor, pana in momentul de fata Comisia Locala A. pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 nu a inaintat comisiei judetene documentatia premergatoare eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata mentionata mai-sus, raportat la dispozitiile art. 5 lit. i din H.G. nr. 890/2005 referitoare la intocmirea si inaintarea catre comisia judeteana a documentatiei premergatoare eliberarii titlului de proprietate, cu toate ca pana in prezent procesul-verbal de punere in posesie si celelalte acte premergatoare nu au fost anulate.
Conform dispozitiilor art. 5 lit. h si i din H.G. nr. 890/2005, comisia locala are obligatia de a pune in posesie persoanele indreptatite sa primeasca terenul, a intocmi si inainta comisiei judetene documentatia premergatoare eliberarii titlului de proprietate, in lipsa indeplinirii acestor obligatii imperativ prevazute de lege, persoana indreptatita potrivit art. 8 si art. 13 din Legea nr. 18/1991, aflandu-se in imposibilitate de a obtine titlul de proprietate pentru suprafata stabilita prin hotararea CJG pentru aplicarea Legii nr. 18/1991.
Raportat la aceste dispozitii, instanta constata ca aceasta etapa prealabila este obligatorie si anterioara emiterii titlului de proprietate de catre comisia judeteana, conform art. 6 lit. e din H.G. nr. 890/2005.
Prin urmare, instanta va admite exceptia prematuritatii cererii de emitere a titlului de proprietate, invocata din oficiu, urmand sa respinga cererea privind emiterea titlului de proprietate, ca prematur introdusa.
Fata de toate considerentele expuse, instanta va admite in parte actiunea si va obliga C.L.A. sa inainteze documentatia C.J.G. in vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 0, 7877 ha validata prin HCJ nr. 34/1991 pe numele B. N. Gh. V..
De asemenea, in baza art. 5803 C. pr. civ., va obliga primarul comunei A. la plata unei amenzi civile in cuantum de 50 lei/zi de intarziere in favoarea statului, incepand cu a 30-a zi de la ramanerea irevocabila a prezentei sentinte si pana la indeplinirea obligatiei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE Admite exceptia prematuritatii cu privire la cererea de emitere a titlului de proprietate, invocata de instanta din oficiu.
Admite in parte actiunea formulata de reclamantul B.D., cu domiciliul in .................., in contradictoriu cu paratele C.L.F.A. si C.J.G..
Obliga C.L.F.A. sa inainteze documentatia C.J.G. in vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 0, 7877 ha validata prin HCJ nr. 34/1991 pe numele B. N. Gh. V..
Respinge cererea privind emiterea titlului de proprietate ca prematur introdusa.
In baza art. 5803 C. pr. civ., obliga P.C.A. la plata unei amenzi civile in cuantum de 50 lei/zi de intarziere in favoarea statului, incepand cu a 30-a zi de la ramanerea irevocabila a prezentei sentinte si pana la indeplinirea obligatiei.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 25.11.2010.
Presedinte,
ANA MARIA NICOLCESCU Grefier,
LACRAMIOARA BOBOC
Red. A.N./Tehn. L.B.
5 ex. - 20 decembrie 2010