Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
TARGU JIU
SENTINTA CIVILA Nr. 651
Sedinta publica de la 01 Februarie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE DORINA IVANISI
Grefier ELENA CARBUNESCU
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta SC COMPLEXUL ENERGETIC ROVINARI SA, impotriva paratilor ... avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal facut in sedinta publica, s-a prezentat consilier juridic Marcu Elena pentru reclamanta, fiind lipsa paratii.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care nemaifiind alte cereri de formulat si constatandu-se cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond partii prezente.
Consilier juridic ... pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.
INSTANTA
Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg Jiu si inregistrata sub nr. 16528/318/2009, reclamanta SC COMPLEXUL ENERGETIC ROVINARI SA a chemat in judecata pe paratii ..., solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate intervenit intre parti, schimbul de imobile ce a facut obiectul celor doua antecontracte si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de schimb.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca la data de 2 iulie 2003 intre aceasta si parati s-a incheiat un antecontract de schimb numit " Conventie", in care s-a stipulat ca in schimbul casei, in suprafata de 110,58 mp si a anexelor proprietatea paratilor, situate pe raza orasului Rovinari, cartier Poiana jud. Gorj, unitatea reclamanta sa reconstruiasca paratilor o casa cu aceleasi dimensiuni in comuna Bujoreni, sat Olteni, jud. Valcea, pe un teren proprietatea societatii reclamante.
De asemenea, reclamanta a aratat ca a mai incheiat in data de 31 august 2009, un antecontract de schimb numit "Protocol de schimb", ce a avut ca obiect ca in schimbul unui teren in suprafata de 2247,99 mp proprietatea paratilor situat in orasul Rovinari, cartier Poiana, reclamanta sa dea paratilor un teren cu aceeasi suprafata, in comuna Bujoreni, sat Olteni, jud. Valcea.
A precizat reclamanta ca terenul, pe care paratii l-au dat acesteia, este format din doua loturi: lotul 1- 1808 mp ce face parte dintr-un teren mai mare de 2171 mp, situat in tarlaua 35, parcela 331/3, cu vecini la N- mostenitorii lui Dumitrescu Alexandru, la S- mostenitorii lui Caldaruse Elena, la E- Rusu Emil, la V- societatea reclamanta; lotul 2- 439 mp, situat in parcela 21, parcela 194, cu vecini la N- Opropiu Elena, la S- mostenitorii defunctei Caldaruse Elena, la E- rest proprietate si la V - DN 161.
Cu privire la terenul pe care s-a reconstruit noua casa pentru parati, s-a aratat ca acesta este format din trei loturi, asa cum rezulta din contractul de vanzare cumparare nr. 1372/04.03.2004 si are urmatorii vecini : lotul 1- in suprafata de 1124 mp, situat in tarlaua 14, parcela 380/4, cu vecini la N- rest proprietate, Giurgiu Stefan, la S- Dobrinceanu Otilia,la E- zona DN si la V- rest proprietate Muja A. Alexandru, acesta avand calitatea de vanzator; lotul nr. 2 in suprafata de 908 mp, situat in tarlaua 14, parcela 380/5, cu vecini la N- Muja Alexandru si Tufisi Dumitru, la S- Muja Alexandru, la E- Giurgiu Stefan si la V- Muja Alexandru; lotul nr. 3, in suprafata de 399 mp, situat in tarlaua 14, parcela 380/6, cu vecini la N- Roman Floarea, la S- Floarea Filofteia, la E- Tufisi Dumitru si la V- Muja Alexandru.
Cu privire la paratii ..... s-a aratat ca acestia au devenit proprietarii terenului din Rovinari, cartier Poiana, pe care l-au dat in schimb unitatii reclamante, conform sentintei civile nr. 9105/2008 si a actului de partaj voluntar nr. 2293/2002.
Reclamanta a precizat ca este proprietara terenului din comuna Bujoreni, sat Olteni, in baza contractului de vanzare cumparare nr. 1372/ 04.03.2004, unde apare in calitate de cumparator fostul for superior al acesteia, respectiv Compania Nationala a Lignitului Oltenia Tg Jiu, iar in urma HG nr. 103/2004, unitatea reclamanta s-a desprins din cadrul acesteia si s-a unit cu Termocentrala Rovinari, noua societate purtand denumirea Complexul Energetic Rovinari.
Prin cererea de chemare in judecata s-a mai aratat de reclamanta ca in baza adresei cu nr. 16960/22.10.2009, i-a notificat pe parati sa se prezinte la Notariat, pentru a incheia actele autentice, insa acestia nu au dat curs notificarii.
In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe disp. art. 5 alin. 2 din Titlul 10, cuprins in Legea 247/2005 privind reforma in domeniul proprietatii si Justitiei si pe disp. art. 111 CPC.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar conventia de schimb ce a avut ca obiect schimbul de case intre parti si protocolul de schimb incheiat intre parti cu privire la terenurile schimbate, autorizatia de construire nr. 14/22.03.2005, procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, proiectul tehnic extras, memoriul tehnic al casei paratilor, notificarea adresata paratilor pentru a se prezenta la Notariat, sentinta civila nr. 9105/ 20.11.2008, act de partaj voluntar nr. 2293/09.04.2002, contractul de vanzare cumparare nr. 1372/04.03.2004, procesul verbal de predare - primire incheiat intre reclamanta in calitate de constructor si parati si HG nr. 103/2004, certificatul de sarcini eliberat de OCPI Gorj si inregistrat la nr. 40062/20.11.2009, certificatul de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale, precum si alte venituri ale bugetului local eliberat pe numele de .... de catre Primaria orasului Rovinari, certificatul de sarcini eliberat de OCPI Gorj si inregistrat la nr. 3067/28.01.2010.
Actiunea formulata de reclamanta a fost timbrata la valoarea bunurilor din cele doua antecontracte si anume "Conventie" si "Protocol de schimb " respectiv a fost depusa suma de 4439 lei , cu titlu de taxa de timbru, conform ordinului de plata aflat la fila 29 dosar si timbru judiciar de 5 lei.
Paratii, desi au fost citati, nu s-au prezentat la instanta, dar au inaintat o intampinare, prin care au aratat ca sunt de acord cu actiunea formulata de reclamanta, urmand sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic.
Analizand inscrisurile depuse la dosar si acordul celor doi parati, instanta constata ca in cauza de fata sunt indeplinite disp. art. 5 alin. 2 din Titlul X, cuprins in Legea 247/2005 privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei, coroborate cu art. 111 CPC, deoarece reclamanta a dovedit ca a indeplinit cele doua clauze contractuale prevazute in conventie si in protocolul de schimb incheiat intre parti si anume predarea terenului ce a facut obiectul protocolului de schimb si reconstructia casei pentru parati, in loc. Bujoreni, jud. Vilcea.
In acelasi timp, reclamanta a mai dovedit si faptul ca paratii, cu adresa nr. 16960/22.10.2009, au fost chemati pentru data de 28.10.2009, ora 10,00 la BNP Neacsa Nistorescu Tg Jiu, in vederea semnarii actelor de schimb in forma autentica, dar nu s-au prezentat.
Fata de aceste considerente si avand in vedere inclusiv faptul ca asupra imobilelor schimbate nu s-au gasit inregistrari in Cartea Funciara a Jud. Gorj, urmeaza a se admite actiunea formulata de reclamanta, a se constata intervenit actul de schimb intre parti cu privire la imobilele prevazute in cele doua antecontracte depuse la dosar, respectiv "Conventia" din 2 iulie 2003 si "Protocolul de schimb " depus la fila 5 dosar.
Urmeaza ca prezenta hotarare sa tina loc de act de schimb de la ramanerea sa definitiva si urmeaza a se constata ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civila in constatare, formulata de reclamanta SC Complexul Energetic Rovinari SA, cu sediul in Rovinari, str. Energeticianului nr. 25,jud Gorj, impotriva paratilor... domiciliati in orasul Brezoi, jud. Vilcea.
Constata intervenit actul de schimb intre parti cu privire la imobilele prevazute in cele doua antecontracte depuse la dosar, respectiv "Conventia" din 2 iulie 2003 si "Protocolul de schimb " depus la fila 5 dosar.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de schimb de la ramanerea sa definitiva.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 01 Februarie 2010, la Judecatoria Tg Jiu.
Presedinte,
DORINA IVANISI Grefier,
ELENA CARBUNESCU
Red. D.I.
Tehn. / E.C. 03 Februarie 2010
5 ex.