Constatare nulitate absoluta acte de reconstituire a dreptului de proprietate
(Sentinta civila nr. 2635/2013 din data de 06.11.2013 pronuntata de Judecatoria Tg-Carbunesti)
Dosar nr. _/317/2013 Cod operator 3924
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU-CARBUNESTI
TG-CARBUNESTI
Sentinta civila Nr. 2635/2013
Sedinta publica de la 06 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE NMP
Grefier AP Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta I. Gh.A., CNP , . si pe paratii I. D.C. , C L. de F. F. S., si C. J. de F.F. G, avand ca obiect fond funciar-constatare nulitate absoluta acte de reconstituire a dreptului de proprietate.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de av. N. M..
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care invedereaza ca s-a depus la dosar adresa nr. 3894/2013 emisa de P. com. S., la care au fost atasate, in copie, adresa 3174/2013, cererea nr. 225/1991, fila de rol agricol, HCJ nr. 10/1991, cu anexa de validare, tabel nominal, schita terenului, procesul verbal de punere in posesie.
Av N. M. precizeaza ca nu mai are cereri de formulat ,nici probe de solicitat si depune la dosar chitanta onorariu de avocat.
Instanta ia act ca nu se mai solicita proba cu expertiza topografica.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata terminata cercetarea procesului si acorda cuvantul in dezbateri asupra fondului cauzei.
Avocat N. M. ,pentru reclamanta, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, urmand sa se constate nulitatea titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a actelor premergatoare, fiind lovite de nulitate absoluta intrucat nu au la baza hotararea de validare, dreptul de proprietate fiind reconstituit in favoarea autorului comun al paratilor. Solicita de asemenea, acordarea cheltuielilor de judecata de la paratul I. C., care a semnat procesul verbal de punere in posesie si caruia i fost inmanat titlul de proprietate.
Instanta declara inchise dezbaterile asupra fondului cauzei si retine cauza in pronuntare.
INSTANTA
Prin actiunea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Carbunesti la data de 15.07.2013 sub nr_./317/2013, reclamanta I. Gh.A., in contradictoriu cu paratii I. D.C., C. L. de F. F. S. si C J. de F. F. G., a solicitat instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa constate nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr.1322343 / 20.08.1997 precum si a actelor premergatoare emiterii acestui titlu, respectiv HCJ de constituire,adeverinta de proprietate si procesul verbal de punere in posesie din 27.11.1996, acte emise in favoarea paratului pentru suprafata de 1108 mp, teren intravilan curti - constructii si arabil, paratul nefiind persoana indreptatita sa primeasca in proprietate, prin constituire, acest teren, deoarece asupra acestui teren s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea sotului reclamantei, I. M.D., prin HCJ 10/1991, hotarare ale carei dispozitii nu au fost desfiintate pana in prezent, cu obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea in fapt a cererii, reclamanta a precizat ca la data intrarii in vigoare a Legii nr. 18/91, autorul I. M. D.,sotul acesteia , a formulat ,in termen legal, cerere prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe care le-a avut in proprietate anterior colectivizarii, solicitand spre reconstituire inclusiv terenul in litigiu. Cererea de reconstituire a fost inregistrata sub nr.25 /27.02.1991 ,fiind solutionata prin HCJ 10/1991, hotarare prin care s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea autorului, pentru suprafata de 1,48 ha, in care se include si terenul din litigiu.
Precizeaza reclamanta ca autorul I. M D. a decedat in anul 1993,iar terenul din litigiu reprezinta terenul pe care cei doi soti au construit o casa si anexe gospodaresti in urma cu peste 70 de ani, reprezentand curtea si gradina casei.
Chiar daca paratul este fiul acestora, el nu poate primi in proprietate, prin constituirea dreptului de proprietate acest teren, deoarece asa cum a aratat mai sus, asupra aceluiasi teren deja prin HCJ 10/91 se dispusese reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea sotului reclamantei.
Nu cunoaste daca exista vreo hotarare de constituire a dreptului de proprietate emisa pe numele paratului pentru terenul din litigiu, dar si in ipoteza in care ar exista o astfel de hotarare, ea este lovita de nulitate absoluta nu numai pentru faptul ca deja exista o hotarare anterioara de reconstituire a dreptului de proprietate asupra aceluiasi teren in favoarea sotului sau,dar si pentru ca paratul nu este persoana indreptatita sa primeasca terenul in proprietate, el nu a avut niciodata in proprietate acest teren, anterior colectivizarii, anterior anilor 1990 nu a realizat constructii pe acest teren, niciodata nu a figurat cu terenul in fila de rol agricol, in prezent reclamanta fiind titulara de rol agricol pentru toate terenurile si constructiile, nu paratul. Acesta a venit in sat dupa pensionare, locuieste in gospodaria reclamantei, dar pana in prezent aceasta nu a avut cunostinta de actele de reconstituire contestate,afland de existenta acestor inscrisuri in urma cu cateva zile, cand paratul , fara nici o justificare nu i-a permis celuilalt fiu al reclamantei si nurorii sa vina sa o viziteze si sa o ajute, spunandu-le ca -i va scoate afara din casa pentru ca are acte.
In drept, si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile legii fondului funciar.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru si timbru judiciar.
Reclamanta a depus la dosar urmatoarele inscrisuri:titlul de proprietate nr.7322343/20.08.1997, procesul-verbal de punere in posesie aferent, schita teren, cererea de reconstituire nr. 25 /27.02.1991 ,HCJ /16.09.1991 si anexa de validare.
In temeiul art. 201 alineatul 1 Cod de procedura civila, cererea de chemare in judecata si inscrisurile anexate au fost comunicate paratelor.
La data de 07.08.2013, parata C. J. de F. F. G. a depus la dosar intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii, precum si exonerarea de la eventuale cheltuieli de judecata, intrucat potrivit dispozitiilor HG nr.890/2005, comisia judeteana are competenta sa solutioneze contestatiile , sa valideze sau sa invalideze masurile solicitate de comisiile locale si sa emita titluri de proprietate, toate acestea facandu-se insa urmare a activitatii comisiilor locale in a caror competenta exclusiva sunt date atributiile de stabilire a suprafetelor de teren ce urmeaza a fi atribuite persoanelor indreptatite.
Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare, atributii ce revin comisiilor locale. Titlul de proprietate este actul prin care se finalizeaza activitatea autoritatilor publice special infiintate in vederea punerii in aplicare a dispozitiilor legilor fondului funciar, fiind intocmit potrivit disp. art.36 din H.G. 890/2005, pe baza documentatiei inaintate de organul local, in speta C. L. de f. f. S., documentatie ce se inainteaza OCPI in vederea inscrierii titlului de proprietate. Este cert ca obligatia de a intocmi corect suprafata reconstituita si de a intocmi corect documentatia ,revine C. L. S., aceasta fiind in culpa pentru eventuale erori strecurate la intocmirea documentatiei, astfel ca, nu se poate retine vreo culpa C. J. G. cu privire la modul cum si-a indeplinit obligatiile prevazute de lege atata timp cat aceasta s-a pronuntat prin emiterea unei hotarari de validare a suprafetelor solicitate, conform documentatiei inaintate de respectiva comisie.
A solicitat respingerea actiunii formulate de reclamanta fata de C. J. Gorj, precum si exonerarea de la eventuale cheltuieli de judecata.
In temeiul art.223, alin.3 cod procedura civila a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
Intampinarea formulata a fost comunicata reclamantei , nefiind depus la dosar raspuns la intampinare.
Parata C. L. de F. F. S. nu a formulat intampinare ,insa la solicitarea instantei, a comunicat nr.3174 /03.10.2013 in care a precizat ca autorul I. M. D. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul in litigiu, respectiv suprafata de 1108 mp, prin cererea de reconstituire nr.25/27.02.1991.
Persoana care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul in litigiu este autorul I. M. D., in favoarea acestuia fiind validat si dreptul de proprietate.
Au fost anexate urmatoarele inscrisuri:procesul - verbal de punere in posesie incheiat la data de 27.11.1996 , schita terenuri ,cererea de reconstituire nr.25/27.02.1991 ,fila de registru agricol a autorului I. D. M., HCJ 10/1991 , anexa de validare.
Aceeasi parata a comunicat adresa nr. 3894/14.11.2013 ,cu precizarea ca paratul I. D. C. nu a formulat cerere de constituire pentru suprafata de 1108 mp inscrisa in TP 1322343/1997, neexistand HCJ de validare si nici Ordin al Prefectului prin care sa fie solutionata cererea, iar terenul inscris in titlul de proprietate contestat este inscris in fila de registru agricol a autorului I. D. M., la fila nr.42, punctul"Locul casei - 0,10 ha curte", cu mentiunea ca suprafata de teren in litigiu face parte din suprafata de teren validata in favoarea autorului I M. D prin HCJ nr.10/1991.
Au fost depuse urmatoarele inscrisuri : adresa nr. 3174/03.10.2013,fila rol agricol,cererea de reconstituire nr. 25/27.02.1991 ,HCJ 10/1991 , anexa de validare ,proces-verbal de punere in posesie din data de 26.11.1996 si schita terenurilor.
A fost administrata proba cu interogatoriul paratului I D C, raspunsul formulat de acesta fiind consemnat si atasat la dosar.
Analizand actele si lucrarile dosarului a constatat urmatoarele:
Prin cererea dedusa judecatii , reclamanta a solicitat constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a actelor premergatoare emise in favoarea paratului I D C .
Din relatiile si inscrisurile comunicate de parata C L de F F S rezulta ca prin cererea inregistrata sub nr. 25/27.02.1991 ,autorul I M D , a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 1,35 ha si suprafata de 0,12 ha teren categoria curti-constructii .Prin HCJ cu nr. 10/16.09.1991 a fost validat dreptul de proprietate in favoarea acestui autor, pentru terenurile inscrise in fila de rol agricol.
In favoarea paratului I D C a fost constituit dreptul de proprietate, fiind emise procesul-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 si titlul de proprietate 1322343/20.08.1997 pentru suprafata de 1108 ha teren situat pe raza comunei S., sat C., teren categoria curti -constructii si arabil, situat in tarlaua 18, parcelele 735 si 736.
Autorul I M D. figura inscris la rolul agricol cu urmatoarele terenuri: :1,11 ha teren arabil, 0,35 ha pasune naturala, 0,02 ha vie hibrida, 0,48 ha alte terenuri, 0,10 ha curti-cladiri, iar potrivit raspunsului formulat de comisia locala , terenul inscris in actele de proprietate contestate se regaseste in fila de rol agricol a autorului I. D M. , in punctul Locul cu casa(0,10 ha) , a fost solicitat la reconstituire de autorul I. M D., fiind validat dreptul de proprietate in favoarea acestuia prin HCJ 10/1991 . S-a mai precizat ca paratul I. D C. nu a formulat cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru suprafata de 1108 mp si nu exista hotarare de validare sau ordin al prefectului prin care sa se fi dispus constituirea dreptului de proprietate pentru acest teren.
Sustinerile formulate de parata C. L. de F. F. S. se coroboreaza cu raspunsul formulat de parat la interogatoriu , acesta recunoscand ca nu a formulat cerere de constituire/reconstituire si nici nu a solicitat emiterea titlului de proprietate pentru terenul in litigiu, teren ce a apartinut parintilor sai (I. M D. si reclamanta),fiind teren aferent casei parintilor acestuia.
Art. III alin. 1 lit. a din Legea nr. 169/1997 cu modificarile si completarile ulterioare prevede ca sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, aplicabile la data incheierii actului, actele de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate in favoarea persoanelor care nu erau indreptatite la astfel de reconstituiri sau constituiri.
Se retine astfel ca actiunea formulata de reclamanta este intemeiata in parte , paratul nefiind persoana indreptatita la constituirea dreptului de proprietate pentru terenul cu suprafata de 1108 mp , intrucat chiar daca autorul I. M D. a decedat ulterior emiterii hotararii de validare , intocmirea documentatiei si eliberarea titlului de proprietate trebuie realizate in favoarea persoanei solicitante , actele de reconstituire trebuind sa fie conforme hotararii de validare
Pentru considerentele expuse anterior ,urmeaza a fi admisa in parte actiunea si ,in consecinta, se va constata nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 emise in favoarea paratului I. D C..
Va fi respinsa cererea privind celelalte acte premergatoare , in favoarea paratului nefiind emise alte acte de reconstituire/constituire in afara titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din 27.11.1996.
In temeiul art. 451-453 Cod de procedura civila, retinandu-se culpa procesuala a paratului I. D C. ,urmeaza a fi obligat sa plateasca reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu aparator conform chitantei de la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E :
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta I.Gh.A., CNP .. in contradictoriu cu paratii I.D.C., _.., C.L. de F. F. S., . si C. J de F. F. G., avand ca obiect fond funciar.
Constata nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 emise in favoarea paratului I. D C..
Respinge cererea privind celelalte acte premergatoare .
Obliga paratului I. D C.sa plateasca reclamantei suma de 500 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 06.11.2013.
Presedinte,
NMP
Grefier,
AP
Red. NMP/tehn DA
14 Noiembrie 2013
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU-CARBUNESTI
TG-CARBUNESTI
Sentinta civila Nr. 2635/2013
Sedinta publica de la 06 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE NMP
Grefier AP Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta I. Gh.A., CNP , . si pe paratii I. D.C. , C L. de F. F. S., si C. J. de F.F. G, avand ca obiect fond funciar-constatare nulitate absoluta acte de reconstituire a dreptului de proprietate.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de av. N. M..
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care invedereaza ca s-a depus la dosar adresa nr. 3894/2013 emisa de P. com. S., la care au fost atasate, in copie, adresa 3174/2013, cererea nr. 225/1991, fila de rol agricol, HCJ nr. 10/1991, cu anexa de validare, tabel nominal, schita terenului, procesul verbal de punere in posesie.
Av N. M. precizeaza ca nu mai are cereri de formulat ,nici probe de solicitat si depune la dosar chitanta onorariu de avocat.
Instanta ia act ca nu se mai solicita proba cu expertiza topografica.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata terminata cercetarea procesului si acorda cuvantul in dezbateri asupra fondului cauzei.
Avocat N. M. ,pentru reclamanta, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, urmand sa se constate nulitatea titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a actelor premergatoare, fiind lovite de nulitate absoluta intrucat nu au la baza hotararea de validare, dreptul de proprietate fiind reconstituit in favoarea autorului comun al paratilor. Solicita de asemenea, acordarea cheltuielilor de judecata de la paratul I. C., care a semnat procesul verbal de punere in posesie si caruia i fost inmanat titlul de proprietate.
Instanta declara inchise dezbaterile asupra fondului cauzei si retine cauza in pronuntare.
INSTANTA
Prin actiunea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Carbunesti la data de 15.07.2013 sub nr_./317/2013, reclamanta I. Gh.A., in contradictoriu cu paratii I. D.C., C. L. de F. F. S. si C J. de F. F. G., a solicitat instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa constate nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr.1322343 / 20.08.1997 precum si a actelor premergatoare emiterii acestui titlu, respectiv HCJ de constituire,adeverinta de proprietate si procesul verbal de punere in posesie din 27.11.1996, acte emise in favoarea paratului pentru suprafata de 1108 mp, teren intravilan curti - constructii si arabil, paratul nefiind persoana indreptatita sa primeasca in proprietate, prin constituire, acest teren, deoarece asupra acestui teren s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea sotului reclamantei, I. M.D., prin HCJ 10/1991, hotarare ale carei dispozitii nu au fost desfiintate pana in prezent, cu obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea in fapt a cererii, reclamanta a precizat ca la data intrarii in vigoare a Legii nr. 18/91, autorul I. M. D.,sotul acesteia , a formulat ,in termen legal, cerere prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe care le-a avut in proprietate anterior colectivizarii, solicitand spre reconstituire inclusiv terenul in litigiu. Cererea de reconstituire a fost inregistrata sub nr.25 /27.02.1991 ,fiind solutionata prin HCJ 10/1991, hotarare prin care s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea autorului, pentru suprafata de 1,48 ha, in care se include si terenul din litigiu.
Precizeaza reclamanta ca autorul I. M D. a decedat in anul 1993,iar terenul din litigiu reprezinta terenul pe care cei doi soti au construit o casa si anexe gospodaresti in urma cu peste 70 de ani, reprezentand curtea si gradina casei.
Chiar daca paratul este fiul acestora, el nu poate primi in proprietate, prin constituirea dreptului de proprietate acest teren, deoarece asa cum a aratat mai sus, asupra aceluiasi teren deja prin HCJ 10/91 se dispusese reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea sotului reclamantei.
Nu cunoaste daca exista vreo hotarare de constituire a dreptului de proprietate emisa pe numele paratului pentru terenul din litigiu, dar si in ipoteza in care ar exista o astfel de hotarare, ea este lovita de nulitate absoluta nu numai pentru faptul ca deja exista o hotarare anterioara de reconstituire a dreptului de proprietate asupra aceluiasi teren in favoarea sotului sau,dar si pentru ca paratul nu este persoana indreptatita sa primeasca terenul in proprietate, el nu a avut niciodata in proprietate acest teren, anterior colectivizarii, anterior anilor 1990 nu a realizat constructii pe acest teren, niciodata nu a figurat cu terenul in fila de rol agricol, in prezent reclamanta fiind titulara de rol agricol pentru toate terenurile si constructiile, nu paratul. Acesta a venit in sat dupa pensionare, locuieste in gospodaria reclamantei, dar pana in prezent aceasta nu a avut cunostinta de actele de reconstituire contestate,afland de existenta acestor inscrisuri in urma cu cateva zile, cand paratul , fara nici o justificare nu i-a permis celuilalt fiu al reclamantei si nurorii sa vina sa o viziteze si sa o ajute, spunandu-le ca -i va scoate afara din casa pentru ca are acte.
In drept, si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile legii fondului funciar.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru si timbru judiciar.
Reclamanta a depus la dosar urmatoarele inscrisuri:titlul de proprietate nr.7322343/20.08.1997, procesul-verbal de punere in posesie aferent, schita teren, cererea de reconstituire nr. 25 /27.02.1991 ,HCJ /16.09.1991 si anexa de validare.
In temeiul art. 201 alineatul 1 Cod de procedura civila, cererea de chemare in judecata si inscrisurile anexate au fost comunicate paratelor.
La data de 07.08.2013, parata C. J. de F. F. G. a depus la dosar intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii, precum si exonerarea de la eventuale cheltuieli de judecata, intrucat potrivit dispozitiilor HG nr.890/2005, comisia judeteana are competenta sa solutioneze contestatiile , sa valideze sau sa invalideze masurile solicitate de comisiile locale si sa emita titluri de proprietate, toate acestea facandu-se insa urmare a activitatii comisiilor locale in a caror competenta exclusiva sunt date atributiile de stabilire a suprafetelor de teren ce urmeaza a fi atribuite persoanelor indreptatite.
Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare, atributii ce revin comisiilor locale. Titlul de proprietate este actul prin care se finalizeaza activitatea autoritatilor publice special infiintate in vederea punerii in aplicare a dispozitiilor legilor fondului funciar, fiind intocmit potrivit disp. art.36 din H.G. 890/2005, pe baza documentatiei inaintate de organul local, in speta C. L. de f. f. S., documentatie ce se inainteaza OCPI in vederea inscrierii titlului de proprietate. Este cert ca obligatia de a intocmi corect suprafata reconstituita si de a intocmi corect documentatia ,revine C. L. S., aceasta fiind in culpa pentru eventuale erori strecurate la intocmirea documentatiei, astfel ca, nu se poate retine vreo culpa C. J. G. cu privire la modul cum si-a indeplinit obligatiile prevazute de lege atata timp cat aceasta s-a pronuntat prin emiterea unei hotarari de validare a suprafetelor solicitate, conform documentatiei inaintate de respectiva comisie.
A solicitat respingerea actiunii formulate de reclamanta fata de C. J. Gorj, precum si exonerarea de la eventuale cheltuieli de judecata.
In temeiul art.223, alin.3 cod procedura civila a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
Intampinarea formulata a fost comunicata reclamantei , nefiind depus la dosar raspuns la intampinare.
Parata C. L. de F. F. S. nu a formulat intampinare ,insa la solicitarea instantei, a comunicat nr.3174 /03.10.2013 in care a precizat ca autorul I. M. D. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul in litigiu, respectiv suprafata de 1108 mp, prin cererea de reconstituire nr.25/27.02.1991.
Persoana care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul in litigiu este autorul I. M. D., in favoarea acestuia fiind validat si dreptul de proprietate.
Au fost anexate urmatoarele inscrisuri:procesul - verbal de punere in posesie incheiat la data de 27.11.1996 , schita terenuri ,cererea de reconstituire nr.25/27.02.1991 ,fila de registru agricol a autorului I. D. M., HCJ 10/1991 , anexa de validare.
Aceeasi parata a comunicat adresa nr. 3894/14.11.2013 ,cu precizarea ca paratul I. D. C. nu a formulat cerere de constituire pentru suprafata de 1108 mp inscrisa in TP 1322343/1997, neexistand HCJ de validare si nici Ordin al Prefectului prin care sa fie solutionata cererea, iar terenul inscris in titlul de proprietate contestat este inscris in fila de registru agricol a autorului I. D. M., la fila nr.42, punctul"Locul casei - 0,10 ha curte", cu mentiunea ca suprafata de teren in litigiu face parte din suprafata de teren validata in favoarea autorului I M. D prin HCJ nr.10/1991.
Au fost depuse urmatoarele inscrisuri : adresa nr. 3174/03.10.2013,fila rol agricol,cererea de reconstituire nr. 25/27.02.1991 ,HCJ 10/1991 , anexa de validare ,proces-verbal de punere in posesie din data de 26.11.1996 si schita terenurilor.
A fost administrata proba cu interogatoriul paratului I D C, raspunsul formulat de acesta fiind consemnat si atasat la dosar.
Analizand actele si lucrarile dosarului a constatat urmatoarele:
Prin cererea dedusa judecatii , reclamanta a solicitat constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a actelor premergatoare emise in favoarea paratului I D C .
Din relatiile si inscrisurile comunicate de parata C L de F F S rezulta ca prin cererea inregistrata sub nr. 25/27.02.1991 ,autorul I M D , a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 1,35 ha si suprafata de 0,12 ha teren categoria curti-constructii .Prin HCJ cu nr. 10/16.09.1991 a fost validat dreptul de proprietate in favoarea acestui autor, pentru terenurile inscrise in fila de rol agricol.
In favoarea paratului I D C a fost constituit dreptul de proprietate, fiind emise procesul-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 si titlul de proprietate 1322343/20.08.1997 pentru suprafata de 1108 ha teren situat pe raza comunei S., sat C., teren categoria curti -constructii si arabil, situat in tarlaua 18, parcelele 735 si 736.
Autorul I M D. figura inscris la rolul agricol cu urmatoarele terenuri: :1,11 ha teren arabil, 0,35 ha pasune naturala, 0,02 ha vie hibrida, 0,48 ha alte terenuri, 0,10 ha curti-cladiri, iar potrivit raspunsului formulat de comisia locala , terenul inscris in actele de proprietate contestate se regaseste in fila de rol agricol a autorului I. D M. , in punctul Locul cu casa(0,10 ha) , a fost solicitat la reconstituire de autorul I. M D., fiind validat dreptul de proprietate in favoarea acestuia prin HCJ 10/1991 . S-a mai precizat ca paratul I. D C. nu a formulat cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru suprafata de 1108 mp si nu exista hotarare de validare sau ordin al prefectului prin care sa se fi dispus constituirea dreptului de proprietate pentru acest teren.
Sustinerile formulate de parata C. L. de F. F. S. se coroboreaza cu raspunsul formulat de parat la interogatoriu , acesta recunoscand ca nu a formulat cerere de constituire/reconstituire si nici nu a solicitat emiterea titlului de proprietate pentru terenul in litigiu, teren ce a apartinut parintilor sai (I. M D. si reclamanta),fiind teren aferent casei parintilor acestuia.
Art. III alin. 1 lit. a din Legea nr. 169/1997 cu modificarile si completarile ulterioare prevede ca sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, aplicabile la data incheierii actului, actele de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate in favoarea persoanelor care nu erau indreptatite la astfel de reconstituiri sau constituiri.
Se retine astfel ca actiunea formulata de reclamanta este intemeiata in parte , paratul nefiind persoana indreptatita la constituirea dreptului de proprietate pentru terenul cu suprafata de 1108 mp , intrucat chiar daca autorul I. M D. a decedat ulterior emiterii hotararii de validare , intocmirea documentatiei si eliberarea titlului de proprietate trebuie realizate in favoarea persoanei solicitante , actele de reconstituire trebuind sa fie conforme hotararii de validare
Pentru considerentele expuse anterior ,urmeaza a fi admisa in parte actiunea si ,in consecinta, se va constata nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 emise in favoarea paratului I. D C..
Va fi respinsa cererea privind celelalte acte premergatoare , in favoarea paratului nefiind emise alte acte de reconstituire/constituire in afara titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din 27.11.1996.
In temeiul art. 451-453 Cod de procedura civila, retinandu-se culpa procesuala a paratului I. D C. ,urmeaza a fi obligat sa plateasca reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu aparator conform chitantei de la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E :
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta I.Gh.A., CNP .. in contradictoriu cu paratii I.D.C., _.., C.L. de F. F. S., . si C. J de F. F. G., avand ca obiect fond funciar.
Constata nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 1322343/20.08.1997 si a procesului-verbal de punere in posesie din data de 27.11.1996 emise in favoarea paratului I. D C..
Respinge cererea privind celelalte acte premergatoare .
Obliga paratului I. D C.sa plateasca reclamantei suma de 500 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 06.11.2013.
Presedinte,
NMP
Grefier,
AP
Red. NMP/tehn DA
14 Noiembrie 2013
Sursa: Portal.just.ro
Alte spețe Fondul funciar
Carte funciara - Sentinta civila nr. 224 din data de 30.07.2013Actiune oblica. Legea nr. 18/1991 - Sentinta civila nr. 805 din data de 21.09.2017
Contestatie in anulare speciala intemeiata pe motivul erorii materiale - Decizie nr. 452 din data de 10.05.2012
Constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate - Decizie nr. 18 din data de 13.01.2011
Atribuirea unui teren revolutionarilor - Decizie nr. 45 din data de 19.02.2010
Actiune in revendicare - Decizie nr. 289 din data de 22.04.2010
Fond funciar - Decizie nr. 835 din data de 17.12.2009
Fond funciar - Sentinta civila nr. 680 din data de 12.09.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 629 din data de 19.07.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 376 din data de 18.04.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 333 din data de 04.04.2012
Modificare titlu - Sentinta civila nr. 230 din data de 01.03.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 561 din data de 16.02.2011
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 1387 din data de 16.12.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 992 din data de 27.10.2010
Revendicare - Sentinta civila nr. 842 din data de 06.10.2010
Modificare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 620 din data de 14.07.2010
Proprietate privata - Sentinta civila nr. 549 din data de 16.06.2010
Anulare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 22 din data de 29.04.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 116 din data de 17.02.2010