Hotarare care sa tina loc de act autentic Sentinta civila nr. 17 din data de 28.10.2008
pronunțată de Judecatoria Suceava

Prin sentinta civila nr. x din 28.10.2008 a admis actiunea avand ca obiect "hotarare care sa tina loc de act autentic" formulata de reclamantul O. V. in contradictoriu cu paratul C. I., astfel cum a fost precizata, constatand ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate, prin vanzare - cumparare, de la parat, asupra suprafetei de 55 ari, teren agricol situat in tarlaua X, pe raza satului P., com. U., jud. Suceava, cu vecinii: L.R., O. L., drum de exploatare. Pentru aceasta a retinut:
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Suceava, reclamantul O. V., in contradictoriu cu paratul C. I., a solicitat instantei sa autentifice vanzarea - cumpararea privitor la suprafata de 55 ari, teren agricol situat in extravilanul satului P., com. U., in tarlaua X.
In motivare, a aratat ca actul de mana s-a incheiat la 20.05.2005, iar terenul se afla inscris in titlul de proprietate nr. 3243/2003, emis pe numele autorului C. G..
In dovedire, a depus la dosar: plan de situatie (f. 4), titlu de proprietate (f.41), act de vanzare - cumparare (f. 5), C.I. (f. 6).
La termenul de azi, reclamantul a precizat ca solicita constatarea vanzarii - cumpararii si pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare - cumparare.
Legal citat, paratul s-a prezentat in fata instantei, si a aratat ca este de acord cu actiunea, a primit pretul, terenul a fost predat, iar acesta se regaseste pe titlul autorului sau.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta va admite actiunea, astfel cum a fost precizata, in baza art. 1073, 1077 Cod civil, art. 5 al. 2 din titlul X Legea 247/2005.
In consecinta, va constata ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate, prin vanzare - cumparare, de la parat, asupra suprafetei de 55 ari, teren agricol situat in tarlaua X, pe raza satului P., com. U., jud. Suceava, cu vecinii: L. R., O. L., drum de exploatare.
Prezenta va tine loc de act autentic de vanzare - cumparare.
Instanta retine ca partile au incheiat un inscris sub semnatura privata privitor la vanzarea - cumpararea terenului in litigiu.
Aceasta intelegere valoreaza doar antecontract de vanzare - cumparare intrucat nu este indeplinita forma inscrisului autentic, prevazuta de lege "ad validitatem".
Instanta mai retine ca pretul s-a platit si terenul s-a predat imediat, astfel cum rezulta din achiesarea paratului si ca se face dovada dreptului de proprietate in persoana autorului paratului, prezenta vanzare fiind sub conditie rezolutorie, in functie de solutionarea partajului.