ACTIUNE IN CONSTATARE Sentinta civila nr. 87 din data de 16.01.2012
pronunțată de Judecatoria Rosiori de Vede

Prin cererea formulata si inregistrata sub nr. 4446/292/2011, reclamantul P. M. S. l-a chemat in judecata pe paratul O. M. solicitand instantei ca, prin hotararea ce o va pronunta, sa constate refuzul nejustificat al paratului de a-si da acordul pentru autorizarea executarii lucrarilor de etajare la imobilul sau.
In motivarea cererii, reclamantul a mentionat ca a intocmit si a depus documentatia tehnica la primarie in vederea obtinerii autorizatiei de construire, a fost emis certificatul de urbanism nr. 258/20.09.2011, in care se arata ca este necesar, printre alte documente, si acordul notarial al proprietarului de la limita de vest. Paratul, fiind proprietarul cu care se invecineaza pe latura de Vest a proprietatii, a refuzat sa mearga la notar pentru a-si da acordul in acest sens.
Analizand probele administrate in cauza, instanta a retinut ca:
Asa cum se mentioneaza in certificatul de urbanism nr. 258 din 20.09.2011 eliberat de Primaria municipiului Rosiorii de Vede, cererea de emitere a autorizatiei de construire depusa de reclamant, trebuie sa fie insotita printre alte documente, si de "acordul notarial al proprietarului de la limita vest sau retragere 2 ml spre interiorul proprietatii".
Prin depunerea la dosar a documentatiei tehnice - autorizatie de construire cu nr. 92/2010, a memoriului tehnic si planului de amplasament, reclamantul face dovada ca a inceput demersurile necesare autorizarii executarii lucrarilor de etajare la imobilul proprietatea sa si din sustinerile sale se retine ca vecinul de la limita de Vest, paratul in cauza, refuza sa-si dea acordul necesar.
In cauza a fost efectuat un raport de expertiza tehnica judiciara de catre expert D.T. in care concluzioneaza ca supraetajarea imobilului reclamantului nu aduce prejudicii proprietatii paratului, iar refuzul paratului de a-si da acordul pentru etajarea casei reclamantului, nu este justificat.
Din probele administrate, inscrisuri, expertiza de specialitate, instanta a retinut ca refuzul paratului de a-si da acordul la supraetajarea constructiei reclamantului, este nejustificat, astfel ca in baza dispozitiilor legale mentionate, a admis cererea formulata de reclamant si a constatat refuzul nejustificat al paratului de a-si da acordul pentru autorizarea executarii lucrarilor de etajare la imobilul proprietatea reclamantului, prezenta hotarare urmand sa fie acceptata de catre emitentul autorizatiei de construire.