Dosar nr. 7467/280/2008
R O M A N I A
JUDECATORIA PITESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 4736
Sedinta publica de la 29 Iunie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE A V
Grefier C C. Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul I.I. si pe paratul V. V., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns avocat L. V. pentru reclamantul I.I.si paratul V. V.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza ca au sosit relatiile de la Comisia Locala de Fond Funciar Albota.
Partile arata ca nu mai au alte cereri de formulat si nici probe de administrat si solicita acordarea cuvantului in dezbateri pe fond.
Instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul partilor in dezbateri pe fond.
Aparatorul reclamantului solicita admiterea actiunii , fara cheltuieli de judecata.
Paratul arata ca este de acord cu admiterea actiunii.
INSTANTA
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 12.08.2008 sub nr.7467/280/2008, reclamantul I I. a chemat in judecata pe paratul V. V., solicitand pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract autentic de vanzare-cumparare pentru suprafata de 1800 m.p. teren situat in comuna A., perimetrul L., cu vecinatatile N - A. S., E- drum, S- I. I., V-drum
In motivarea cererii, reclamantul sustine ca la data de 11.11.2000 a incheiat cu paratul o conventie prin care acesta s-a obligat sa-i vanda reclamantului terenul arabil mentionat mai sus, cu suma de 2.000.000 lei vechi achitata integral paratului. Paratul a refuzat sa se prezinte la notariat in vederea incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica.
Desi legal citat paratul nu a formulat intampinare si nu a administrat nici o proba in aparare.
In cauza, instanta a administrat proba cu inscrisuri, interogatoriu, testimoniala si expertiza tehnica, din aprecierea carora se retin urmatoarele aspecte:
Prin inscrisul sub semnatura privata intitulat " chitanta" incheiat intre parti la data de 11.11.2000 promitentul vanzator V. V. s-a obligat sa-i instraineze promitentului cumparator I.I. suprafata de 1800 m.p. teren situat in comuna Albota, perimetrul L., cu vecinatatile N-A.S., E- drum, S- I.I., V-drum
Pretul terenului a fost stabilit la suma 2.000.000 lei vechi pe care paratul l-a primit integral de la reclamant, potrivit raspunsului acestuia la interogatoriul administrat si clauzelor inserate in antecontract. Terenul in litigiu a fost identificat si evaluat de catre expertul judiciar D. C., concluziile raportului de expertiza efectuat in cauza fiind atasate la dosar. Potrivit actelor de proprietate depuse la dosarul cauzei si transpuse de catre expert , instanta constata ca paratul V. V. poate sa instraineze in mod valabil, in calitate de vanzator doar suprafata de 1496 mp teren arabil extravilan situat in comuna Albota, pct. L., cu vecinatatile :N- T.D., E-V- drum., S- I. I., coordonate care corespund vointei parintilor consemnate in inscrisul sub semnatura privata.
Prin urmare, stabilind coordonatele de fapt ale litigiului, instanta retine ca promisiunea bilaterala de instrainare a terenurilor in litigiu intervenita intre reclamant, in calitate de viitor cumparator si parat, in calitate de viitor vanzator, este o conventie legal incheiata, avand putere de lege intre partile contractante conform disp.art.969 din Codul civil, conventie care da nastere unei obligatii de a face intre parti.
Tinand seama de aceste considerente, in lumina principiului executarii in natura a obligatiilor si in temeiul disp.art.1073 si 1077 Cod civil, instanta va admite cererea, urmand sa constate incheierea contractului de vanzare-cumparare intre parat, in calitate de vanzator si reclamant, in calitate de cumparator, privind suprafata de suprafata de 1496 mp teren arabil extravilan situat in comuna Albota, pct. L., cu vecinatatile :N- T.D., E-V- drum, S- I. I..
Prezenta hotarare va tine loc de contract autentic de vanzare-cumparare intre parti. PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE Admite actiunea formulata de reclamantul I. G.. I., domiciliat in Pitesti, str.E.G., bl.P.14, sc.A, ap.9, judetul Arges, impotriva paratului V. V., domiciliat in comuna Albota, sat G.V., judetul Arges.
Constata incheierea contractului de vanzare-cumparare intre parat, in calitate de vanzator si reclamant, in calitate de cumparator privind suprafata de 1496 m.p. teren arabil extravilan situat in comuna Albota, pct. L., cu vecinatatile .N- T. D., E- V- drum acces, S- I. I..
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parti.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 29 Iunie 2009.
Presedinte,
A. V. Grefier,
C. C. ? 4.ex.red.AV/ dact.AV/09.07. 2009