Pretentii. Sentinta civila nr. 338 din data de 09.03.2009
pronunțată de Judecatoria Odorheiul Secuiesc

Prin actiunea civila introdusa la aceasta Judecatorie la data de 22 ianuarie 2009 reclamantul Sz.Zs. a chemat in judecata pe paratul A.G. solicitand instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa dispuna:
-obligarea paratului A.G., la plata sumei de 20.000 (douazecimii) lei pe seama lui conform contractului de locatiune din data de 02 martie 2008.
-obligarea paratului la predarea celor 100 capete de oi care au fost lasate in custodia sa.
-infiintarea unui sechestru asigurator asupra bunurilor mobile ale debitorului A.G., domiciliat in com.V.B., sat. ______, 507247, nr.874, jud.B., posesor al C.I. seria BV nr.194993 in baza art.594 Cod procedura civila.
In motivele actiunii reclamantul arata ca la data de 2 martie 2008 a incheiat un contract de inchiriere cu paratul privind darea in folosinta pe seama paratului a unui teren in suprafata de 223 ha pentru pasunatul animalelor din comuna U. sat.P.. S-au inteles ca paratul va plati cu titlu de chirie pentru folosinta terenului suma de 20.000 lei/an, ca avansul acestui contract este de 10.000 reprezentand garantie pentru indeplinirea obligatiilor contractuale si ca aceasta suma reprezinta de fapt contravaloarea a 100 capete de oi pe care le-a lasat cu titlu de custodie la parat, paratul avand obligatia sa-i predea esalonat dupa 100 capete de oi 50 kg.cas.
Paratul nu si-a respectat obligatiile contractuale nici dupa notificare trimisa prin executor judecatoresc, iar in momentul de fata a parasit terenul inchiriat fara sa plateasca datoriile.
In dovedirea actiunii reclamantul a depus contract de locatiune si notificarea trimisa.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Prin contractul de locatiune nr.53/N/2008 partile contractante J.Zs. in calitate de locator si A.G. in calitate de locatar s-au inteles cu privire la darea in folosinta a terenurilor situate in loc.P. sat.U. in supraf.de cca.223 ha, pentru pasunatul oilor.
Partile au convenit ca pretul chiriei pentru un an este de 20.000 lei, din care 10.000 Ron reprezinta garantie pentru obligatii contractuale.
La cap.V pct.5.3. partile au stabilit de comun acord ca avansul respectiv garantia de la pct.5.2. sa reprezinte 100 buc. oi care raman in custodia locatarului. Totodata el s-a obligat sa predea esalonat locatorului 50 kg cas dupa exigentele acestuia. (f.3-5).
Martorii ascultati in cauza releva faptul ca dupa incheierea contractului paratul a preluat efectiv in folosinta terenul si l-a folosit pana la terminarea sezonului de pasunat 15 noiembrie 2008 cand trebuia sa efectueze si plata, aceasta fiind intelegerea dintre parti, insa el in luna noiembrie 2008 a parasit stana din localitatea P. impreuna cu turma nerespectand obligatiile contractuale asumate.
La data de 30 septembrie 2008 reclamantul l-a notificat pe parat prin executorul judecatoresc B.M. din O.S., acesta fiind pus in intarziere (f.6).
Paratul nu a depus intampinare si nu s-a prezentat la interogator, fiindu-i aplicabile prevederile art.225 Cod procedura civila.
Avand in vedere cele de mai sus instanta vazand si prevederile art.969 si urm.Cod civil, art.1429 Cod civil constata ca actiunea reclamantului este legala si intemeiata urmand sa fie admisa.