Uzucapiune

Asupra cauzei civile de fata,
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Moinesti la data de
06.06.2012 sub nr /260/2012, reclamantul P I a chemat in judecata
Unitatea Administrativ Teritoriala Asau, reprezentata prin Primar, solicitand instantei sa se constate ca paratii au dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani asupra unei suprafete de teren de aproximativ 1250mp.
Actiunea legal timbrata, in urma admiterii cererii de ajutor public judiciar, prin care reclamanta a fost scutita de 1/2 din aceasta taxa, iar in motivarea actiunii, s-a aratat ca din timpul vietii tatalui reclamantului i-a daruit acestuia suprafata de teren in litigiu, moment din care stapaneste acest teren pasnic, public si sub nume de proprietar. Tatal sau a stapanit terenul de mai multa vreme, insa acesta a fost mentionat in rolul agricol decat din anul 1971. Arata ca doreste sa permita copiilor sai sa-si ridice o constructie pe terenul indicat, astfel ca a introdus prezenta actiune.
Reclamantul a inteles sa introduca in calitate de persoana care poate pretinde aceleasi drepturi ca si reclamantul pe sotia sa, respectiv P M, si in calitate de parati, pentru a le fi opozabila hotararea pe toti mostenitorii defunctilor P P si E, autorii reclamantului.
in urma identificarii imobilului, s-a efectuat o cerere de majorare petit.
In drept au fost invocate prevederile art.1890 si urmatoarele Cod civil.
In dovedire au fost depuse la dosar inscrisuri, s-a administrat proba testimoniala din analiza carora instanta retine urmatoarele:
in sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobandire a proprietatii unui bun imobil ca efect al exercitarii unei posesiuni utile asupra acelui bun intr-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobandirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 de ani asa cum este reglementat in art.1890 C.civ. e necesar sa fie indeplinite cumulativ doua conditii: posesia propriu-zisa sa fie utila , adica neviciata si sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani indiferent daca posesorul este de buna credinta sau de rea credinta.
In acest sens, art.1846 alin.l C.civ. prevede ca orice prescriptie este fondata pe faptul posesiunii iar conform art.1847 C.civ. ca sa se poata prescrie se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Asadar, ceea ce trebuie sa dovedeasca reclamanta care invoca in favoarea lor efectele uzucapiunii de 30 de ani este ca stapanirea pe care au exercitat-o pe toata durata termenului respectiv a fost o adevarata posesie, respectiv ca reunea cele doua elemente constitutive (animus si corpus) si toate calitatile cerute pentru ca posesia sa fie utila.
Din declaratiile martorului D D a rezultat ca reclamantul a stapanit terenul de peste 30 de ani, in mod continuu imobilul fara sa fie tulburat de catre o alta persoana in exercitarea dreptului de proprietate asupra terenului.
Imobilul a fost identificat prin planul de situatie intocmit de exp. T R V.
In consecinta, fata de situatia de fapt astfel retinuta instanta apreciaza ca reclamanta a facut dovada actelor materiale de stapanire efectiva pe tot termenul prevazut de lege, iar toate aceste acte materiale de stapanire reflecta intentia reclamantei de a se comporta ca adevarata titulara a dreptului de proprietate, ceea ce caracterizeaza o atitudine subiectiva specifica titularului real al dreptului de proprietate.
Fata de considerentele sus expuse, instanta apreciaza ca fiind indeplinite conditiile prev. de art.1846 si urm. C.civ. instanta va admite actiunea constata ca reclamantii sunt proprietari prin uzucapiune asupra unei suprafete de 1577 mp teren din care 741 mp curti constructii si 836 mp teren arabil, situate in com. Asau jud. Bacau, cu vecinii: drum comunal, P A, RN, drum acces.
Va obliga reclamantul la plata catre Trezoreria Comanesti, a sumei de 186 lei reprezentand taxa de timbru.
Va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.