Fond funciar Sentinta civila nr. 3347 din data de 15.11.2012
pronunțată de Judecatoria Moinesti

Sentinta civila 3347/15.11.2012
Deliberand asupra cauzei civile de fata, retine urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la data de 23.08.2011 pe rolul Judecatoriei Moinesti sub nr. 6670/260/2011, reclamanta xxx, a solicitat in contradictoriu cu Comisia Locala Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata Asupra Terenurilor Parjol si Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Bacau, in vederea obligarii de a modifica in parte T.P. nr. 138283 din 24.10.1994, emis pe numele reclamantei.
In motivarea cererii reclamanta a aratat ca, solicita indreptarea erorii materiale din titlul de proprietate cu privire la suprafata de 5600 mp situata in pozitia 1 arabil- extravilan, tarla 27, Parcela 848/54, deoarece este traversata in partea de est de un drum de exploatare, astfel incat trebuia sa figureze ca doua parcele, respectiv una pana la drumul de exploatare si cealalta de la drumul de exploatare pana la raul Tazlau.
Aceasta a mai precizat ca in momentul in care a incercat sa intocmeasca documentatia cadastrala in vederea intabularii, a constatat situatia de fapt expusa, motiv pentru care s-a adresat OCPI Bacau pentru a modifica eroarea materiala , cererea fiind respinsa, motivat de faptul ca este necesara o hotarare judecatoreasca pentm indreptarea erorii materiale cuprinse in titlu.
In dovedirea cererii s-au depus de catre reclamanta urmatoarele inscrisuri : adresa nr. 6004 din 4.04.2011 emisa de Primaria corn. Pirjol (fi.5), plan de incadrare in zona, plan de amplasament si delimitare a imobilului (fi.6-10), Titlul de proprietate nr. 138283 din 24.10.1994 (fi. 11)
Parata Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor P si Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacau, legal citate nu au depus intampinare, si nici nu s-au prezentat in instanta pentru a formula eventuale aparari.
La solicitarea instantei a fost depusa de catre Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Pirjol documentatia ce a stat la baza emiterii T.P.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri precum si cu expertiza tehnica judiciara..
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
La data de 24.10.1994, parata Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Tenurilor Bacau a emis pe numele xxxx, titlul de proprietate nr. 138283, ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra mai multor suprafete printre care si cea de 5600 mp situata in tarlaua 27, parcela 848/54, avand ca vecini la N- A C, E- paraul Tazlau, S-R M si M I, V- Drum Judetean 156 A Ardeoani-Roznov.
In urma cererii formulate de catre reclamanta inregistrata la Comisia Locala Pentm Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata Asupra Terenurilor
Parjol, cu privire la propunerea de modificare a titlului de proprietate nr. 138283/1994, prin Nota nr. 6004 din 4.04.2011, cererea a fost respinsa motivat de faptul ca titlul de proprietate propus spre modificare, a suferit efecte juridice, iar corectarea acestuia printr-o hotarare a comisiei judetene nu mai este posibila, ci doar in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva si irevocabila.
Prin aceeasi adresa Comisia Locala Parjol a precizat ca este de acord cu solicitarea reclamantei de modificarea a titlului de proprietate.
Prin raportul de expertiza tehnica judiciara intocmit de expertul tehnic judiciar topo-cadastru xxx, se concluzioneaza ca terenul in suprafata de 5600 mp situat in tarlaua 27, parcela 848/54 este traversat de un drum de exploatare agricola, acesta nu figureaza pe planul cadastral al comunei Parjol, nici pe planul parcelar al tarlalei 27 si nu are numar cadastral.
Se mai concluzioneaza in raportul de expertiza ca drumul de exploatare agricola format, ocupa din suprafata reclamantei suprafata de 53 m.p. si imparte terenul acesteia in doua parcele, parcela 848/54 avand suprafata de 5251 m.p. arabil, delimitata de perimetrul : 1-2-7-8-1, avand ca vecini: N- Alexandrescu Constantin, E-D.E., S-R M si M I., V- Drum judetean 156 si parcela 848/54/1 cu suprafata de 296 m.p. tufaris, delimitata pe plan de perimetrul : 3-4-5-6-3, cu vecini la N- A C, E- Raul Tazlau, S- M I. , V- D.E.
Vazand ca in speta in titlul de proprietate s-a consemnat in mod eronat amplasamentul terenului asupra caruia s-a reconstituit dreptul de proprietate numitei xxx, in temeiul art. 53 - 59 din Legea nr. 18/1991 instanta va admite cererea si va modifica titlul de proprietate nr. 138283/1994 emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacau, in sensul ca va dispune modificarea T.P. nr. 138283/24.10.1994 emis pe numele xxx, in sensul ca suprafata de 5600 mp de la punctul A, extravilan, ,din tarla 27, parcela 848/54 va figura in doua parcele respectiv , parcela 848/54 avand suprafata de 5251 mp, arabil delimitata de perimetrul : 1-2-7-8-1, cu vecini: N-A C, E- drum exploatare, S- R M si M, V-Drum judetean 156 si parcela 848/54/1 cu suprafata de 296 m.p. tufaris, delimitata pe plan de perimetrul: 3—4-5-6-3, avand ca vecini: N- A C, E- raul Tazlau, S- M I., V- Drum exploatare, conform planului de amplasament si delimitare ce face parte integranta din prezenta hotarare
in temeiul art. 58 din Legea nr. 18/1991, va obliga Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor sa opereze aceste modificari in titlul de proprietate nr. nr. T.P. nr. 138553/25.01.1995.