Infractiuni Sentinta civila nr. 1078 din data de 28.03.2011
pronunțată de Judecatoria Moinesti

Judecatoria Moinesti Sentinta civila nr.1078 din 28 martie 2011
Constata ca prin actiunea inregistrata sub numarul .../260/2010, reclamantii D.V. si D.M. au chemat in judecata civila paratii LV. si I.C.A., solicitand in contradictoriu cu acestia obligarea paratilor sa le lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 250 mp teren situat intre proprietatile partilor.
Actiunea este legal timbrata cu 603 lei taxa timbru judiciar si 0,3 lei timbru judiciar, iar in motivare se arata ca in luna martie 2008, paratii au cumparat de la reclamanti proprietatea din ...., iar la inceputul lui 2009 acestia le-au ocupat o suprafata de aproximativ 250 mp teren. Au discutat acest fapt, insa paratii le-au spus reclamantilor ca le vor plati bani pentru aceasta suprafata de teren, si cu acordul lor au mutat semnele de hotar. Paratii nu si-au mai tinut promisiunea de a ajunge la o intelegere pentru vanzarea acestei suprafete de teren, motiv pentru care reclamantii au fost nevoiti a introduce prezenta actiune.
Paratii, depun intampinare prin care solicita respingerea actiunii reclamantilor ca nefondata cu obligarea acestora la cheltuieli de judecata. Situatia prezentata de reclamanti este partial adevarata, in sensul ca intre parti s-a incheiat intr-adevar o conventie de vanzare cumparare a suprafetei totale de 370 mp teren, iar mutarea gardului s-a efectuat de catre reclamant si nu de parati. intelegea dintre parti s-a materializat prin incheierea unui inscris sub semnatura privata la data de ...., deci cu 9 zile inainte de incheierea actului autentic prin care reclamantii au declarat, apoi au semnat ca le-au vandut suprafata totala de 370 mp din ..., teren care in realitate se invecineaza cu terenul si constructia pe care au dobandit-o de la reclamanti in baza contractului autentificat sub numarul....
In cauza au fost solicitate si incuviintate proba cu interogatoriul partilor inscrisuri, martori si expertiza tehnica.
In urma efectuarii expertizei reclamantii si-au marit petitul actiunii in sensul ca solicita revendicarea suprafetei de 395 mp.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamantii au formulat o actiune in revendicare pentru suprafata de 250 mp teren despre care precizeaza ca urmau sa incheie cu paratii o intelegere prin care sa le instraineze aceasta suprafata de teren. Paratii se apara, in sensul ca au avut o intelegere transpusa intr-un act de mana prin care au cumparat de la reclamanti suprafata de teren in litigiu.
Reclamantii in interogatoriu nu recunosc ca au vandut paratilor, ci arata ca au intocmit actul de mana doar pentru a se face inscrierea la rol a paratilor cu terenul in litigiu, insa nu au primit bani.
2
Din declaratia martorului A.F., rezulta ca in cursul anului 2009, cand renova apartamentul familiei ... a auzit discutii privind cumpararea unui teren de 500 mp cu tot cu casa, pentru care cei doi erau dispusi sa achite 10000 euro, echivalentul a 350 milioane lei vechi.
Din concluziile raportului de expertiza topo, rezulta ca in urma masuratorilor a rezultat ca reclamantii detin in acest punct suprafata de 440 mp conform contractului de vanzare cumparare ..., pe poligonul punctelor 1-2-3-4-8-1, paratii detin o suprafata de 125 mp conform contractului de vanzare cumparare ..., pe poligonul punctelor 2-9-10-3-2, iar terenul in litigiu, in suprafata de 395 mp, a fost identificat pe poligonul 3-10-11-5-4-3.
Actiunea in revendicare este actiunea reala prin care proprietarul care nu mai are posesia bunului, cere in temeiul dreptului sau de proprietate restituirea acestuia de la persoana care il detine fara drept, sau intr-o formulare sintetica actiunea proprietarului neposesor, impotriva posesorului neproprietar.
Revendicarea se intemeiaza deci, pe un drept de proprietate care alcatuieste temeiul sau juridic. Aceasta inseamna ca numai proprietarul este in drept a intenta actiunea in revendicare, in vederea restituirii bunului sau ce se afla in posesia nelegitima a altei persoane.
In baza art.1169 Cod civil, "cel care face o propunere inaintea judecatii trebuie sa o dovedeasca", textul aplicandu-se si in cazul actiunii in revendicare, care se intemeiaza pe dreptul de proprietate, respectiv reclamantul este obligat sa dovedeasca dreptul sau de proprietate asupra bunului ce alcatuieste obiectul material al actiunii in revendicare.
In speta de fata reclamantul nu a facut dovada proprietatii pe terenul cu privire la care solicita a-i fi lasat in deplina proprietate si linistita posesie, iar potrivit propriilor interogatorii actul sub semnatura privata incheiat intre parti a avut drept scop posibilitatea paratilor de a si-1 trece la rolul agricol, respectiv pentru ca paratii sa fie cei care sa il plateasca la Primarie.
Fata de considerentele de mai sus urmeaza sa respinga Respinge actiunea formulata de reclamantii D.V. si D.M., domiciliati in ..., in contradictoriu cu paratii I.V. si I.C.A., domiciliati in ..., ca nefondata.
In considerarea art.274 Cod procedura civila raportat la situatia ca reclamantii au cazut in pretentii, urmeaza ca acestia sa fie obligati la cheltuieli de judecata catre parati.