UZUCAPIUNE Sentinta civila nr. 8895 din data de 10.06.2013
pronunțată de Judecatoria Iasi

Prin sentinta civila nr. 8895/10.06..2013 a Judecatoriei Iasi a fost respinsa cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii L.A. si L.E.in contradictoriu cu parata Comisia locala de fond funciar C., ce este lipsita de calitate procesuala pasiva si admisa cererea reclamantilor formulata in contradictoriu cu parata unitatea administrativ teritoriala Comuna C..
A fost constatat dobandit de catre reclamanti, pe calea prescriptiei achizitive, dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafata totala de 834,00 mp delimitata de punctele 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,5, situat in sat L., comuna C., compus din suprafetele de 565 mp, amplasata in T 7 parcela V 294/3 si din suprafata de 268 mp, amplasata in T7 parcela L 294/4, cu vecinatatile identificate in Anexa 3 la raportul de expertiza tehnica .
Sesizata cu cererea reclamantilor instanta a constatat urmatoarele:
Prin actul de vindere cumparare autentificat sub nr.5788/12.08.1971 de Notariatul de Stat Judetean Iasi, CAP C. a vandut catre reclamanti, in calitate de membri cooperatori, o suprafata de 500 mp teren neconstruit, in vatra satului L., in vederea edificarii unei locuinte (f.56), pentru ca ulterior, lui L.A. sa-i fie constituit dreptul de proprietate pe inca o suprafata de 1000 mp teren, prin validare in Anexa 2b la pozitia 105, pe raza localitatii L. (f.13), prin Hotararea nr.63/09.08.1991 a Comisiei jud. de fond funciar, fapt atestat de adeverinta de proprietate nr. 1218/12.08.1991 (f.53) .
Pe numele lui L.A. a fost emis Titlul de proprietate nr. 25237/21.05.1996 pentru suprafata totala de 1745 mp, situat in intravilan sat L., comuna C. (f.71), cu privire la care, prin sentinta civila nr. 14475/21.10.2010 a Judecatoriei Iasi, pronuntata in dosarul nr. 18379/245/2009, a fost constatara nulitatea absoluta partiala pentru o suprafata de 745 mp teren, retinandu-se prin considerente lipsa de indreptatire a beneficiarului la aceasta, intrucat excede suprafetei de 1000 mp ce i-a fost validata.
In sistemul Codului civil uzucapiunea este un mod originar de dobandire a proprietatii unui imobil ca efect al posesiunii utile a bunului in intervalul de timp determinat de lege exercitate de o persoana, care sa indeplineasca conditiile prevazute de art.1847 C.civ si se manifesta ca o veritabila sanctiune indreptata impotriva vechiului proprietar, care a dat dovada de lipsa de diligenta si a lasat bunul in mana altei persoane, pentru o perioada indelungata iar pentru a uzucapa in termen de 30 de ani este necesar, pe de o parte, ca posesia sa fie utila, adica propriu-zisa si neviciata si, pe de alta parte, sa fie exercitata neantrerupt indiferent daca posesorul este de buna sau rea - credinta.
In speta expertul a identificat pe planul de amplasament si delimitare a imobilului -Anexa nr.3 la raport atat suprafata de 500 mp ce a facut obiectul darii in plata prin actul de vindere cumparare din 1971, cat si pe cea de 1000 mp, cu privire la care reclamantul L.A. detine Titlul de proprietate, iar in imediata vecinatate a identificat in mod real, in urma masuratorilor, o suprafata de 834 mp teren in posesie fara acte, in loc de 745 mp ce a fost pretinsa, amplasata in T 7 parcela V 293/3, cu o suprafata de 565 mp respectiv in T 7 parcela L294/4 cu o suprafata de 268 mp.
Mai reiese din raportul de expertiza ca terenul de 834 mp se invecineaza in partea de Nord cu numitul B.V., in partea de Est cu numitul M. C., fapt confirmat si de depozitiile martorilor audiati in cauza precum si cu Titlul de proprietate nr. 24786/13.12.1994 (f.69), acestia atestand si exercitarea posesiei de catre reclamanti in mod continuu, netulburat si sub nume de proprietari asupra terenului, din 1971 si pana in prezent, ingradindu- si plantand pe acesta pomi si vie, in timp ce, din adresa de raspuns nr. 5107/25.05.2013 a Comunei C. catre L.A. reiese ca suprafata de 1745 mp a fost stapanita de acesta din 1996 (data emiterii Titlului de proprietate pe numele sau) si pana in prezent.
Raportat la situatia de fapt retinuta anterior apreciaza ca sunt indeplinite in speta conditiile prevazute de art.1847 C.civil cat timp reclamantii au exercitat anterior posesia mai mult de 30 de ani asupra terenului in mod continuu, public, neantrerupt, netulburat si sub nume de proprietar, fara ca cererea de chemare in judecata ce a format obiectul dosarului nr. 18379/245/2009 al Judecatoriei Iasi sa duca la intreruperea cursului prescriptiei, intrucat anterior introducerii acesteia se implinise termenul de prescriptie de 30 ani in care reclamantii au exercitat posesia cu respectarea disp. art. 1890 C.civ si o exercita si in prezent, fara a fi tulburati, dupa cum atesta probatoriul administrat .
Din considerentele aratate si fiind asadar intrunite conditiile prev. de art.1890 C.civil instanta va admite pe fond cererea constatand dobandit de catre reclamanti, pe calea prescriptiei achizitive, dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafata totala de 834,00 mp delimitata de punctele 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,5, situat in sat L., comuna C., compus din suprafetele de 565 mp, amplasata in T 7 parcela V 294/3 si din suprafata de 268 mp, amplasata in T7 parcela L 294/4, cu vecinatatile identificate in Anexa 3 la raportul de expertiza tehnica judiciara Iasi, omologata de catre instanta.