TIP SPETA: SENTINTA CIVILA
AUTOR: JUDECATORIA IASI
DOMENIU ASOCIAT: ORDONANTA PRESEDINTIALA
Dosar nr. 13949/245/2009
DATA SI NUMARUL: Sentinta civila nr. 12218/30.11.2009
TITLU: Ordonanta presedintiala. Evacuare
Prin hotararea pronuntata, instanta a respins cererea reclamantului prin
care a solicitat, pe calea ordonantei presedintiale, evacuarea paratilor din
apartamentul proprietatea sa.
Instanta a constatat ca in cauza nu sunt intrunite conditiile de
admisibilitate ale ordonantei presedintiale, astfel cum rezulta din dispozitiile art.
581 C.pr.civ.
Astfel, in speta nu este incidenta urgenta, in conditiile in care, contractul
de inchiriere a fost incheiat in anul 2003, iar reclamantul a avut cunostinta de
existenta acestuia, din moment ce, in anul 2006, o imputerniceste pe numita E.A.
sa faca demersuri in vederea rezilierii acestui act, prezenta cerere de chemare in
judecata fiind inregistrata abia in iunie 2009.
Pe cale de ordonanta presedintiala, s-ar putea dispune evacuarea doar in
cazul existentei unui abuz evident, situatie care nu se regaseste in speta, din
moment ce exista incheiat un contract de inchiriere chiar si daca acesta ar fi
discutabil din punct de vedere al validitatii sale, aspecte care nu pot fi puse in
discutie decat in cadrul unei actiuni formulate pe calea dreptului comun.
De asemenea, in speta nu este incidenta conditia vremelniciei, in cazul
evacuarii, care este o masura definitiva, rezolvandu-se raporturile locative dintre
parti si prejudecandu-se, astfel, fondul cauzei.
Totodata, aspectul vizand cuantumul redus al chiriei, invocat de
reclamant, tine de existenta si validitatea clauzelor contractuale caror analiza nu
se poate realiza pe calea ordonantei presedintiale, prejudecandu-se fondul.