ROMANIA
JUDECATORIA CONSTANTA
SECTIA CIVILA
Dosar nr. 16560/212/2007
SENTINTA CIVILA NR : 11266
SEDINTA PUBLICA DIN 24.06.2009
PRESEDINTE : CATALINA NEACSU
GREFIER : TEODORA CAZACIOC Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant MIRON ION, reclamant MIRON VALERICA, ambii cu domiciliul in Constanta, str. Ion Ghiculescu, nr.56, jud. Constanta si pe parat MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN PRIMAR cu sediul in Constanta, b-dul Tomis, nr.51, jud. Constanta, avand ca obiect uzucapiune.
Prezenta actiune s-a timbrat cu taxa de timbru de 2488 lei si timbru judiciar de 5 lei, taxe anulate de instanta si atasate la dosar.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in sedinta publica din data de 10.06.2009, au fost consemnate in incheierea de sedinta de la acea data ce face corp comun cu prezenta sentinta, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea la data de 17.06.2009 si ulterior din aceleasi motive la 24.06.2009, cand,
INSTANTA
Asupra cererii de fata :
Prin cererea adresata instantei, inregistrata sub nr. 16.560/212/2009, reclamantii Miron Ion si Miron Valerica in contradictoriu cu paratul Municipiul Constanta - prin primar, a solicitat pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Constanta, str. Slt. Ion Ghiculescu nr. 58B,compus din suprafata de 51,1 mp teren si constructie, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru teren si a accesiunii imobiliare pentru constructie.
In motivarea cererii, arata reclamantii ca au achizitionat imobilul in discutie de la numitul Lautaru Marin in cursul anului 1986 care la randul sau detinea acest imobil de la nivelul anului 1966, achitand la zi impozitele si taxele aferente.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 111 c.proc civ, art. 492 c.civ, iar in sustinere a fost solicitata administrarea probelor cu inscrisuri, interogatoriu si expertiza.
Au fost atasate cererii, inscrisuri, in copie, constand in : chitanta, acte de stare civila.
In cauza au fost administrate probele cu inscrisuri, testimoniala, fiind audiati martorii Bolmandar Tudora si Chirmigiu Lenuta si cu expertiza tehnico imobiliara.
Paratul, legal citat, nu a depus intampinare insa urmare a solicitarilor instantei a atasat la dosar relatii privind regimul juridic si istoric de rol (filele 34-38)
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele :
Prin cererea adresata instantei, reclamantii in contradictoriu cu paratul Municipiul Constanta - prin primar, a solicitat pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Constanta, str.
Slt. Ion Ghiculescu nr. 58B,compus din suprafata de 51,1 mp teren si constructie, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru teren si a accesiunii imobiliare pentru constructie.
Se retine ca uzucapiunea este unul dintre modurile de dobandire a dreptului de proprietate, reprezentand prescriptia prin care se dobandeste dreptul real, prin efectul posedarii lucrului un timp determinat, astfel incat starea de fapt se transforma in stare de drept.
Pentru a opera uzucapiunea de 30 de ani este necesar sa se fi exercitat o posesie utila, respectiv neviciata, potrivit art. 1847 si art. 1860 c.civ, atat in ceea ce-i priveste pe autorul reclamantilor cat si pe reclamantii succesori in drepturi, in situatia carora este necesar a se efectua o jonctiune a posesiilor cu referire la posesia exercitata anterior anului 1986, de catre Lautaru Marin si ulterior de reclamanti.
Potrivit depozitiilor martorilor audiati in cauza, coroborate cu inscrisurile depuse in sustinere si relatiile inaintate de Primaria Constanta, incepand cu anul 1986, reclamantii au stapanit, suprafata de aproximativ 50 mp teren intravilan situata in Constanta, care anterior, de la nivelul anilor 1966-1975 a fost stapanita de numitul Lautaru Marin, comportandu-se ca adevarati proprietari, fara ca cineva sa le tulbure posesia asupra imobilului.
Se observa din cuprinsul actiunii introductive , faptul ca reclamantii au inteles sa uzeze de institutia jonctiunii posesiilor, respectiv posesia reclamantilor care a stapanit imobilul in conditiile mentionate anterior, pana la data introducerii actiunii, cu posesia exercitata anterior anului 1986 de Lautaru Marin, pentru a opera jonctiunea posesiilor fiind necesar sa fie vorba despre posesie si nu detentie precara, iar cel care o invoca sa fie un succesor in drepturi al autorului, in sensul 1860 c.civ, respectiv o persoana care, ca si cel ce invoca uzucapiunea, nu este titular al dreptului real.
Astfel cum a fost sustinut, posesia autorului este de aceeasi natura cu a reclamantilor, neavand la baza un titlu, apreciindu-se ca termenul de 30 de ani a fost implinit urmare a jonctiunii acestor posesii, din cursul anului 1986, prezumandu-se ca au in intrat si in posesia terenului asupra caruia solicita a i se recunoaste dobandirea unui drept de proprietate.
Din concluziile raportului de expertiza efectuat in cauza reiese faptul ca imobilul este situat in Constanta, str. Slt Ion Ghiculescu nr.58B, fiind format din suprafata de 75,2 mp teren si constructie in suprafata construita de 72,6 mp , avand ca vecini la N - Capitanu Vasile, intre punctele 1,2,3 si 4, la S - Calin Ion , intre punctele 6,7,8 si 9, la E - Calin Ion intre punctele 4,5 si 6 , iar la V - str. Ion Ghiculescu , intre punctele 8 si 9.
In speta , prin prisma celor aratate anterior se apreciaza ca reclamantii au probat indeplinirea conditiilor uzucapiunii de 30 de ani, drept pentru care instanta va admite actiunea si prin raportare la dispozitiile art. 1837 c.civ si 1847 si urm c.civ,art. 1860 si art. 1890 c.civ, urmeaza a se constata dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului teren in suprafata de 75,2 mp teren situat in Constanta, str. Slt Ion Ghiculescu nr.58B si pe cale de consecinta, potrivit art. 492 c.civ privind accesiunea imobiliara si asupra constructiei edificata pe acest teren , in suprafata construita de 72,6 mp.
Se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea privind pe reclamant MIRON ION, reclamant MIRON VALERICA, ambii cu domiciliul in Constanta, str. Ion Ghiculescu, nr.56, jud. Constanta si pe parat MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN PRIMAR cu sediul in Constanta, b-dul Tomis, nr.51, jud. Constanta, avand ca obiect uzucapiune.
Constata ca reclamantii au dobandit un drept de proprietate asupra imobilului situat in Constanta str. Ion Ghiculescu nr. 58B compus din teren in suprafata de 75,2 mp si constructii edificate pe acest teren in suprafata construita de 72,6 mp, avand ca vecini la N- Capitanu Vasile, intre punctele 1,2,3, si 4, la S - Calin Ion - intre punctele 6,7,8 si 9, la E - Calin Ion - intre punctele 4,5 si 6 , iar la V - str. Ion Ghiculescu, intre punctele 8 si 9, identificat potrivit Raportului de expertiza tehnico imobviliara efectuat in cauza de expert Moldoveanu Vasile,prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru teren si a accesiunii imobiliare pentru constructie..
Ia act ca nu solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 24.06.2009 PRESEDINTE, GREFIER,
Catalina Neacsu Teodora Cazacioc
semneaza
potrivit art. 261 al.2 c.proc civ,
grefier sef
Red/tehnored jud. CN/2 ex/21.08.2009