Art. 494 Cod civil, DL 42/1990
Instanta a admis actiunea civila formulata de reclamanta pentru constatare drept de proprietate asupra constructie si de folosinta asupra terenului.
Pentru a hotari astfel , instanta a retinut ca ,conform art. 111 Cod procedura civila ,partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau inexistentei unui drept . Reclamanta solicita constatarea dreptului de proprietate asupra casei , casa edificata in perioada anilor 1965, pe un teren proprietatea Statului roman. Intrucat casa a fost ridicata cu buna credinta , conform art. 494 Cod civil, proprietarul terenului nu va putea cerere ridicarea constructiei. Dreptul de folosinta asupra terenului aferent constructiei este un drept real de tip nou , opozabil tuturor , care se naste de regula in temeiul unui act administrativ. Dreptul de folosinta al reclamantei asupra terenului aferent constructiei nu este atribuit expres de unitatea administrativ teritoriala , respectiv comuna , proprietara terenului , dar este recunoscut prin adeverintele de la fila 6-7 dosar si prin insasi acceptarea situatiei juridice , creata prin construirea casei , acceptare materializata in inregistrarea in Registrul agricol si plata impozitelor si taxelor.
Fata de aceste considerente, instanta a apreciat cererea reclamantei intemeiata si , fata de disp. art. 494 Cod civil si a DL 42/1990, raportat la art. 111 Cod procedura civila si a admis actiunea civila formulata de reclamanta