FOND FUNCIAR Sentinta civila nr. 831 din data de 14.12.2012
pronunțată de Tribunalul Teleorman

Prin decizia civila nr. 831/14.12.2012, tribunalul a admis recursul declarat de recurenta parata CLT, in contradictoriu cu intimata-parata CJT si intimata-reclamanta MRM.
A modificat sentinta recurata in sensul ca a respins, ca nefondata, actiunea civila avand ca obiect modificarea titlului de proprietate, formulata de reclamanta MRM.
Pentru a pronunta aceasta hotarare tribunalul a retinut ca, prin actiunea civila inregistrata sub nr.1710/329/2012 din 3 iulie 2012, reclamanta MRM, a chemat in judecata pe paratele CJT si CLT, solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna rectificarea titlului de proprietate 8100038 din 24.12.2002 emis pe numele autorului sau MNN in sensul emiterii unui nou titlu de proprietate pe numele reclamantei in calitate de unic mostenitor al autorului sau, conform certificatului de mostenitor nr. 82/30.07.2010.
De asemenea, a solicitat obligarea paratei CLT sa intocmeasca documentatie aferenta si sa o transmita paratei CJT, care sa fie obligata sa emita un nou titlu de proprietate pentru suprafata de 6,5 ha pe teritoriul comunei T, pe numele reclamantei MRM.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca:
S-a adresat in mod repetat paratelor pentru rectificarea titlului de proprietate 8100038 din 24.12.2002 emis pe numele autorului sau MNN, pentru suprafata de 6,5 ha pe teritoriul comunei T, deoarece autorul sau a decedat, iar reclamanta are calitatea de unic mostenitor al acestuia, conform certificatului de mostenitor nr. 82/30.07.2010, cererile formulate fiind insotite de inscrisuri doveditoare.
A apreciat ca parata CLT este vinovata pentru nesolutionarea cererilor sale (ultima fiind inregistrata sub nr. 507/30.05.2012 ), care, in mod nejustificat, nu a transmis documentatia aferenta in termen paratei CJT. De asemenea, parata comisie judeteana nu a luat masuri impotriva comisiei locale, nu a solicitat transmiterea documentatiei aferente, desi era in cunostinta de cauza si nici nu a dispus sanctiuni pentru neindeplinirea sarcinilor de serviciu.
In sustinerea actiunii a depus la dosar in copii inscrisuri.
A solicitat incuviintarea probelor cu inscrisuri si cu interogatoriu.
Parata CLT a depus la dosar intampinare.
Prima instanta, analizand probele administrate in cauza, a retinut ca in urma cererii adresata CLT, i s -a reconstituit numitului MNN - in prezent decedat - dreptul de proprietate pentru suprafata de 6, 5000 ha pe raza comunei T, eliberandu-se titlul de proprietate nr. 8100038 /24.12. 2002.
Unica mostenitoare a defunctului este reclamanta MRM, cum reiese din certificatul de mostenitor nr. 82 / 30.07. 2010 si potrivit art. 13 alin. 3 din Legea nr. 18 /1991, titlul de proprietate se emite pe numele tuturor mostenitorilor, care urmeaza sa procedeze potrivit dreptului comun, incat actiunea reclamantei, a fost apreciata ca intemeiata si s -a dispus modificarea titlului de proprietate in sensul ca se va trece numele reclamantei MRM in loc de MNN.
Fata de dispozitiile art. 5 din Regulamentul privind procedura de constituire, atributiile si functionarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, a modelului si modului de atribuire a titlului de proprietate, precum si punerea in posesie a proprietarilor, CLT a fost obligata sa intocmeasca documentatia aferenta si sa o transmita CJT, in vederea eliberarii unui nou titlu de proprietate pe numele reclamantei, iar CJT a fost obligata sa emita un nou titlu.
Cererea formulata de reclamanta privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata a fost respinsa, ca nefondata, intrucat reclamanta nu a facut dovada ca a adus la cunostinta comisiilor, decesul tatalui sau, pana la data emiterii titlului de proprietate.
Fata de aceste considerente Judecatoria TM, prin sentinta civila nr. 1774 din 26.10. 2012 a admis actiunea formulata de reclamanta MRM si in consecinta:
- A dispus modificarea titlului de proprietate nr.8100038 din 24.12.2002 al CJT in sensul ca la rubrica "Cetateanul (a)" se va trece numele MRM in loc de MNN.
A obligat CLT sa intocmeasca documentatia aferenta si sa o transmita CJT, in vederea eliberarii unui nou titlu de proprietate pentru suprafata de 6,5 ha pe numele reclamantei.
A obligat CJT sa emita un nou titlu de proprietate care sa cuprinda modificarile in sensul ca la rubrica "Cetateanul (a)" se va trece numele MRM in loc de MNN.
A respins, ca nefondata, cererea privind obligarea paratelor la plata cheltuielilor de judecata.
Impotriva acestei sentinte in termen legal a declarat recurs parata CLT.
Recursul este intemeiat .
Potrivit art. 8 alin ( 1 ) din Legea nr. 18 / 1991" stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept " si de prevederile legii " beneficiaza membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola de productie, sau carora li s -a preluat in orice mod teren de catre aceasta, precum si, in conditiile legii civile, mostenitorii acestora " .
Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, in raport de actele de proprietate, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei si orice alte probe prevazute de art. 11 alin ( 1 ) din Legea 18/1991 si in aceste conditii, in urma cererii formulate in anul 1997 in temeiul Legii 169 / 1997, autorului reclamantei, MNN, i s -a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 6,5000 ha pe raza comunei T, judetul T, pentru care s -a eliberat titlul de proprietate nr. 8100038 la data de 24. 12. 2002.
Decesul titularului dreptului de proprietate a intervenit la data de 10. 06. 2000, insa certificatul de mostenitor nr. 82 prin care a fost dezbatuta succesiunea defunctului MNN a fost eliberat la data de 30. 07. 2010, astfel incat, la data eliberarii titlului de proprietate a carui rectificare se solicita, 24. 12. 2002 , CJT, nu avea cunostinta de decesul titularului dreptului de proprietate si de numele mostenitorilor defunctului, a caror calitate se stabileste pe baza certificatului de mostenitor sau a hotararii judecatoresti definitive or, in lipsa acestora, prin orice probe din care sa rezulte acceptarea mostenirii, potrivit art. 13 alin(1) din Legea nr. 18/ 1991.
Nu rezulta din inscrisurile aflate la dosar, imprejurarea ca reclamanta a incunostiintat cele doua comisii cu privire la decesul tatalui sau MNN, motiv pentru care , titlul de proprietate a fost eliberat pe numele titularului cererii, cu atat mai mult cu cat, la data eliberarii titlului, succesiunea defunctului nu fusese inca dezbatuta.
Prin urmare, tribunalul apreciaza ca in mod gresit s-a dispus modificarea titlului de proprietate emis pe numele titularului MNN, la data de 24.12. 2002, ca o consecinta a eliberarii certificatului de mostenitor nr. 82 care a fost obtinut la data de 30.07. 2010, ulterior eliberarii titlului, astfel ca recursul a fost admis