DOSAR NR. 1071/55/2013
Fond funciar. Competenta in cazul cererii de rectificare a titlului de proprietate
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 28.01.2013, petentul X, in contradictoriu cu intimatele Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Y si Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Arad, a solicitat ca prin hotararea ce o va pronunta, sa dispuna rectificarea titlului de proprietate nr. ... emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Arad, in sensul inscrierii numarului corect de parcela si a vecinatatilor, respectiv 469/3/17, vecinatati: la Nord - 469/3/18, la Est - De 470, la Sud - 469/3/16, la Est - De 469/2, in locul numerelor eronate inscrise in titlul, respectiv A496/3/17, vecinatati: la Nord - 496/3/18, la Est - De 470, la Sud - 496/3/16, la Vest - 496/2, fara cheltuieli de judecata.
In motivare, petentul a aratat ca prin titlul de proprietate nr. ... s-a reconstituit dreptul de proprietate, in favoarea mamei sale pentru suprafata de 1 ha de teren agricol, situat in extravilanul comunei Y, jud. Arad. Din eroare, in titlul de proprietate s-a consemnat gresit numarul de parcela si vecinatatile, respectiv s-a consemnat ca mama sa este proprietara parcelei A496/3/17, vecinatati: la Nord - 496/3/18, la Est - De 470, la Sud - 496/3/16, la Vest - 496/2, in locul numarului corect de parcela si vecinatati, respectiv 469/3/17, vecinatati: la Nord - 469/3/18, la Est - De 470, la Sud - 469/3/16, la Est - De 469/2, eroare ce este evidenta, potrivit planului parcelar anexat cererii de chemare in judecata. A aratat ca mama sa a decedat la data de ..., iar conform certificatului de mostenitor nr. ... emis de BNP ..., el are calitate de unic mostenitor acceptant, dobandind astfel si dreptul de proprietate asupra terenului agricol inscris in titlul de proprietate a carui rectificare a cerut-o.
In drept, a invocat dispozitiile Legii nr. 18/1991.
In probatiune, a depus inscrisuri.
Intimata Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Y a depus intampinare, prin care a solicitat admiterea actiunii formulate de petentul X intrucat, dintr-o eroare s-a inscris in titlul de proprietate alt amplasament, pe raza comunei Y neexistand parcela cu nr. 496, inscrisa gresit in titlul de proprietate.
In drept, a invocat Legea nr. 18/1991, HG nr. 890/2005, art. 115 C.pr.civ.
Deliberand asupra exceptiei necompetentei materiale a Judecatoriei Arad, instanta constata ca aceasta este intemeiata, urmand a fi admisa, pentru considerentele ce urmeaza :
Prin cererea de chemare in judecata de fata, petentul X a solicitat rectificarea unui titlu de proprietate, in sensul inscrierii numarului parcelei de teren mentionate in acesta ca fiind 469/3/17 in loc de A496/3/17 si inscrierea unor alte vecinatati decat cele mentionate in prezent.
Potrivit art. 591 al. 2 din Legea nr. 18/1991, "Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in temeiul hotararii comisiei judetene".
Ca atare, cererea petentului este de competenta Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Arad, organ cu activitate jurisdictionala potrivit art. 52 al. 1 din Legea nr. 18/1991.
In consecinta, avand in vedere disp. art. 158 al. 1 si 3 C.pr.civ., instanta va admite exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei Arad si va declina competenta de solutionare a cererii petentului in favoarea Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Arad.