Obligatia de a face

R O M A N I A
JUDECATORIA INEU                                                                    OPERATOR 2826
DOSAR NR. SENTINTA CIVILA NR.1029/2013
Sedinta publica din data de 02 septembrie 2013
Presedinte :
Grefier : S-a luat in examinare dupa casarea cu trimitere spre rejudecare cauza civila formulata de catre reclamantul S D  impotriva paratului M I, pentru obligatia de a face, hotarare care tine loc de contract.
La apelul nominal lipsa partile.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care se constata ca desi s-a acordat termen pentru ca reclamantul S D sa precizeze actiunea  introductiva sub aspectul completarii petitului in sensul constatarii calitatii de mostenitor, respectiv a stabilirii masei succesorale dupa defuncta F R.
      Fata de lipsa partilor, avand in vedere ca reclamantul a solicitat judecarea cauzei si in lipsa,  nemaifiind alte cereri, instanta pe marginea probelor de la dosar, a trecut la judecata.
Cererea este legal timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 210 lei, potrivit chitantei seria nr. din data de 11.02.2013 (fila 3) si cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 134 lei conform chitantei seria nr. din data de 27.02.2013 (fila 13), precum si cu timbru judiciar in valoare de 3 lei potrivit art.2 alin.1 lit.d din Legea nr.146/1997 si art.3 alin.2 teza a II-a din O.G. nr.32/1995.

J U D E C A T A,

Prin cererea reinregistrata pe rolul acestei instante la data de 22.07.2013, ca urmare a casarii sentintei civile nr.544/15.03.2013 pronuntata de _, potrivit Deciziei civile nr.761/03 iunie 2013 pronuntata in dosar nr_. a Tribunalului Arad, legal timbrata, reclamantul S D, domiciliat in _, in contradictoriu cu paratul M I, domiciliat in _, a solicitat sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 23 februarie 2012 asupra suprafetei de 1,16 ha inscrisa in Titlul de proprietate nr_. din _ situat in tarla 2 parcela A 615/2/5, tarla 2 parcela A 615/7/29; sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de  contract autentic de vanzare-cumparare in forma autentica.
                Fara cheltuieli de judecata daca paratul nu se opune cererii reclamantului.
In fapt, reclamantul arata ca, prin conventia sub semnatura privata incheiata la data de 23.02.2012, a cumparat de la parat terenul descris in petit, in suprafata de 1,16 ha pentru pretul de 2.500 lei.
     Desi a achitat integral pretul la data incheierii conventiei iar reclamantul a intrat in posesia terenului nu s-a incheiat actul in forma autentica, desi paratul s-a obligat prin conventie in acest sens, astfel ca paratul este de drept in intarziere.
Reclamantul a mai aratat ca terenul ce face obiectul vanzarii este detinut de parat, ca mostenitor in calitate de fiu a lui F R.
      In drept, reclamantul a invocat prevederile art.1650, art.1657, art.1674 din Codul Civil si dispozitiile Legii nr.7/1996, cu modificari.
Pentru solutionarea cauzei s-au depus la dosar: copia sentintei civile nr.544/15.03.2013 pronuntata de Judecatoria _ f.12-14 dosar, avandu-se in vedere si inscrisurile depuse la dosar nr_..
Din coroborarea probelor de la dosar, instanta retine in fapt urmatoarele :
      Potrivit Titlului de proprietate nr_., cod _ eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor din Judetul _, la fila 4 dosar fond,  rezulta ca titularei F R i s-a reconstituit dreptul de proprietate privind mobilele terenuri situate in extravilanul localitatii _, parcela A 615/2/5 cu suprafata de 4330 mp. si parcela A 615/7/29 cu suprafata de 7270 mp., neinscrise in cartea funciara  conform certificatului eliberat de OCPI -_, la fila 19 dosar fond.
     Prin inscrisul sub semnatura privata intitulat "Contract de vanzare-cumparare" din data de 23.02.2012, aflat la fila 5 dosar fond, incheiat intre paratul M I in calitate de promitent-vanzator si reclamantul S D in calitate de promitent-cumparator,  paratul a transmis dreptul de proprietate privind suprafata de 1,1600 ha. teren arabil situat in extravilanul localitatii _, parcela A 615/2/5 cu suprafata de 4330 mp. si parcela A 615/7/29 cu suprafata de 7270 mp., pentru suma de 2500 lei.
De asemenea, din extrasul din registrul de deces eliberat de Primaria comunei _ din 1.02.2013 la fila 8 dosar fond, rezulta ca titulara F R  a decedat la data de 6.07.1994.
In raport de considerentele Deciziei civile nr.761/03 iunie 2013 pronuntata in dosar nr. _ de Tribunalului Arad, prin care s-a dispus casarea sentintei civile nr. 544/15.03.2013 pronuntata de Judecatoria _, si rejudecarea cauzei,  la termenul din 19 august 2013 s-a dispus emiterea unei adrese catre reclamant, prin care i s-a pus in vedere reclamantului daca intelege sa completeze actiunea introductiva sub aspectul solicitarii pe cale separata a constatarii calitatii de mostenitor  in favoare paratului dupa defuncta F R si stabilirea masei succesorale dupa aceeasi defuncta.
                Reclamantul nu a inteles sa precizeze actiunea introductiva in sensul celor de mai sus, si nu a completat probatiunea cu inscrisuri in acelasi sens, astfel ca instanta va avea in vedere inscrisurile aflate la dosar pana la aceasta faza procesuala.
      Astfel, asa cum s-a aratat anterior, prin actiunea introductiva reclamantul sustine ca paratul M I este mostenitor legal, respectiv in calitate de fiu al titularei F R sens in care a depus la dosarul cauzei sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr_./1.02.2013 eliberata de Primaria comunei _, fila 6 dosar fond.
De asemenea, reclamantul nu a facut dovada faptului ca succesiunea dupa defuncta F R a fost dezbatuta la notarul public, prin certificat de  mostenitor sau de calitate de mostenitor, sau de catre instanta de judecata, si nici nu a formulat in cauza un capat distinct de cerere prin care sa solicite dezbaterea succesiunii defunctei pe calea actiunii oblice, astfel ca reclamantul nu a facut dovada ca paratul M I este proprietarul imobilelor cu privire la care s-a incheiat inscrisul sub semnatura privata mentionat, deoarece paratul are doar calitatea de succesibil, nefiind dovedita in speta calitatea acestuia de succesor al titularei F R.
                In fine, instanta are in vedere ca actiunea prin care se solicita pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, asa cum este cazul in speta, se poate opune doar adevaratului proprietar, consecinta fiind ca numai acesta poate avea calitate procesuala pasiva intr-o astfel de actiune .
                Fata de cele analizate mai sus, avand in vedere ca reclamantul nu a administrat probe cu privire la calitatea de mostenitor al paratului, si nu a dovedit ca paratul este proprietarul imobilelor la momentul judecatii, instanta va retine ca reclamantul nu a justificat legitimarea procesuala pasiva a paratului M I.
                Pe cale de consecinta, vazand in drept prevederile art.1179,art.1270, art.1669 c.civil, urmeaza a se respinge actiunea formulata de reclamant in contradictoriu cu paratul M I, pentru obligatie de a face, hotarare care tine loc de contract.
Vazand ca paratul nu a solicitat cheltuieli de judecata, in drept dispozitiile art. 453 c.pr.civila, nu se vor acorda.
Pentru aceste motive, in numele legii,

H O T A R A S T E,

Respinge actiunea formulata de reclamantul S D, domiciliat in _, in contradictoriu cu paratul M I, domiciliat in _, pentru obligatie de a face, hotarare care tine loc de contract.
                Fara cheltuieli de judecata.
                Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
 Pronuntata in sedinta publica din 2 septembrie 2013.

Presedinte                Grefier
    Red.
Tehnored.
4 exp/2 com/

Se comunica cu:
-reclamant S D, domiciliat in
                 -parat M I, domiciliat in