drept de proprietate

      Prin sentinta civila nr. 3806 din 03.12.2008 a fost admisa actiunea modificata si s-a constatat nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 114373/2005 in sensul ca terenul asupra caruia s-a reconstituit dreptul de proprietate are suprafata de 727 m.p.
      Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 2061/204/2008 reclamantii D.P. si D. E. au chemat in judecata civila pe paratele S. E. in contradictoriu cu introdusele in cauza in calitate de parate C.L. si C. P. pentru ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate dreptul lor de proprietate asupra terenului in suprafata de 127 m.p. situat in mun. C. jud. Prahova, prin uzucapiune.
      in motivarea actiunii reclamantii au aratat ca au cumparat cu act autentic de vanzare cumparare nr. 2860/1982 o locuinta si un teren de 600 m.p. situat in mun. C, Str. I.H. R. si au stapanit acest imobil pana in prezent, fara a fi tulburati si fara sa existe neintelegeri cu vecinii sau cu tertii detinatori.
      Reclamantii au mai aratat ca la data cumpararii s-a intocmit un plan de situatie al imobilului dupa configuratia topometrica a terenului, dar nu s-a folosit aparatura de precizie, iar in urma efectuarii demersurilor pentru obtinerea documentatiei de cadastru si efectuarea masuratorilor s-a constatat ca terenul este mai mare cu circa 127 m.p. decat suprafata din act.
      in drept, reclamantii si-au intemeiat actiunea pe disp. art. 1895 si urm. din codul civil si art. 111 din codul de procedura civila.
      in dovedirea actiunii reclamantii au depus in copie la dosar contractul de vanzare cumparare aut. sub nr. 2860/1982(f.5-6), titlul de proprietate nr. 114373/13.06.2005(f.7).
Fiind legal citata parata S.E. nu a formulat intampinare.
      Reclamantii si-au modificat actiunea in sensul ca solicita sa se constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 114373 din 13.06.2005 emis de C. L. C. de aplicare legii nr. 18/1991 si au solicitat introducerea in cauza in calitate de parate a C. L. C. de aplicare a legii nr. 18/1991 siC. J.P.(f.l7).
      Prin intampinarea depusa la dosar parata C.L. C. de aplicare legii nr. 18/1991 a invocat exceptia inadmisibilitatii actiunii intrucat titlul de proprietate a fost emis cu respectarea prevederilor legale, iar pe fond a aratat ca reclamantii au formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 600 m.p. si le-a fost atribuita suprafata solicitata, conform prevederilor art. 36 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 cu modificarile si completarile ulterioare.
in drept, parata si-a intemeiat cererea pe disp. art. 115-118 din codul de procedura civila.
      in cauza au fost incuviintate si administrate probe cu inscrisuri, martori si expertiza topometrica la cererea reclamantilor si proba cu inscrisuri la cererea paratei C. L.C. pentru aplicarea Legii nr. 18/1991.
Au fost audiati martorii V. S. si L.Gh. (f.39-40).
Expertul topometru S. V. a identificat si masurat terenul in litigiu (f.41).
Examinand actele si lucrarile dosarului instanta constata in fapt urmatoarele :
      Conform contractului de vanzare cumparare aut. sub nr. 2860/14.09.1982, reclamantii in calitate de cumparatori au dobandit de la parata S. E. o casa de locuit compusa din 2 camere, hol si bucatarie situata pe un teren in suprafata de 600 m.p. ce nu a facut obiectul contractului, fiind trecut in proprietatea statului conform art. 30 din Legea nr. 58/1974(f.5-6).
      Prin titlul de proprietate nr. 114373 din 13.06.2005 a fost reconstituit dreptul de proprietate pe numele reclamantilor asupra terenului in suprafata de 600 m.p. situat in mun. C.(f.7).
      Audiati la cererea reclamantilor martorii V.S. si L.Gh. au aratat ca reclamantii au cumparat terenul in litigiu care era ingradit cu gard pe toate laturile si nu au fost modificate hotarele acestuia (f.39-40).

      Potrivit art. 34 din HG. nr. 890/2005 modificata si completata prin H.G. nr. 1120/2005, punerea in posesie asupra terenurilor agricole pe baza de masuratori topografice, se va efectua in conformitate cu art. 27 alin. 1 din Legea nr. 18/1991, care mentioneaza ca punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu poate avea loc decat numai dupa ce s-au efectuat masuratori, s-au stabilit vecinatatile si intocmite documentele prealabile.
      De asemenea, potrivit art. 5 lit. i din HG nr. 890/2005, Comisiile municipale detin atributia de a proceda la punerea in posesie prin delimitarea in teren, a persoanelor indreptatite sa primeasca terenul.
      Instanta constata ca este neintemeiata sustinerea paratei C. C. de aplicarea legii nr. 18/1991, in sensul ca titlul de proprietate a fost eliberat reclamantilor cu respectarea dispozitiilor legale, intrucat nu a depus la dosar documentatia intocmita cu privire la masuratorile terenului si stabilirea vecinatatilor conform art. 27 alin 1 din Legea nr. 18/1991, astfel incat instanta va respinge ca neintemeiata exceptia inadmisibilitatii actiunii invocata de catre parata.
Avand in vedere ca prin raportul de expertiza topometrica efectuat in cauza de catre expertul S.V. si fata de prevederile art. 6 alin 22 din Legea nr. 1/2000, modificata si completata prin Legea nr. 247/2005, care mentioneaza ca diferenta intre suprafetele inscrise in titlurile de proprietate, in registrele agricole sau in cererile de inscriere in CAP si situatia de fapt la data punerii in posesie se corecteaza in favoarea fostilor proprietari, instanta urmeaza sa admita actiunea modificata si sa constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 114373 din 13.06.2005, in sensul ca suprafata reala a terenului asupra caruia s-a reconstituit dreptul de proprietate este de 727 m.p. urmand ca parata C.J.P. sa elibereze reclamantilor titlul de proprietate pentru aceasta suprafata de teren.