COMUNICAT nr. 0/2025

COMUNICAT din 16 decembrie 2025 privind situația dezlipirii unui teren pe care este constituită o servitute de trecere

EMITENT

Publicat pe

www.scj.ro

Dosar în care s-a formulat sesizarea: 1698/279/2023

Nr. de înregistrare a sesizării: 2465/1/2025

Data înregistrării sesizării: 16.12.2025

Conținutul sesizării:

1. Dacă în situația dezlipirii unui teren pe care este constituită o servitute de trecere, sunt aplicabile dispozițiile art. 769 alin. (2) C.civ. și art. 90 alin. (2) și art. 132 alin. (1) din Ordinul nr. 700/2014 privind Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, în sensul menținerii în cărțile funciare rezultate a servituții înscrise anterior și exercitarea în continuare a servituții în condițiile anterioare înscrierii actului de dezlipire, în ipoteza lipsei consimțământului titularului dreptului de servitute?

2. Dacă registratorul de carte funciară poate cenzura actele efectuate de notarul public, respectiv actul de dezlipire autentificat și actul de vânzare-cumpărare subsecvent, în condițiile art. 29 și art. 31 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 ?