Dosar nr. 25/833/2022 înregistrat la Judecatoria Salonta

Rezumat:
Ia act de tranzacţia încheiată între reclamanta XXX. SALONTA, în cont XXX autentificată prin încheierea XXX autentificare nr. XXX, modificată prin actul adiţional autentificat prin încheierea XXX B.N.I XXX, acesta din urmă corectat prin încheierea XXX rectificare a erorii materiale nr. XXX, având următorul conţinut:
„Prezenta tranzac?ie se încheie în vederea solu?ionării pe cale amiabilă a dosarul XXX civil nr. XXX, aflat pe rolul XXX, cu termen de judecată în data de XXX, ini?iat la solicitarea reclamantei XXX., împotriva pârâtului XXX, reprezentat prin XXX, în calitate de reclamant reconven?ional, în baza dispozi?iilor art. 2267 din XXX, ?i ale art. 438-439 XXX, azi data de XXX:
1. XXX. Salonta, cu sediul în XXX, strada XXX, jude?ul Bihor, înmatriculată în XXX?ului Bihor sub nr. XXX, XXX, reprezentată prin administrator XXX - Daniel, legitimat cu Cl seria ZH nr. XXX, eliberată de XXX la data de XXX, CNP. *********7053, cu domiciliul în XXX, P-?a Democra?iei, nr. 2, bl. XXX, et. 4, ap. XXX, jud. Bihor ?i
2. XXX, cu sediul în XXX, strada XXX, jude?ul Bihor, XXX 4593423, reprezentat prin XXX, identificat prin CI cu seria XH nr. XXX, eliberat se XXX la data de XXX, având CNP *********7050, domiciliat XXX, str. XXX, jud. Bihor,
Având în vedere propunerea de tranzac?ie a subscrisei XXX., aprobată prin XXX, emisă de XXX, a cărei eroare materială a fost îndreptată prin XXX, emisă de XXX, păr?ile cont XXX ?i litigante au convenit următoarele:
XXX. Salonta este de acord cu obligarea sa la plata sumei de XXX, respectiv la plata sumei de 77.751,74, echivalent în lei la data plă?ii, la cursul BNR din XXX, reprezentând diferen?a de pre? de la XXX/mp. la XXX/mp pentru terenurile ce mi-au fost înstrăinate prin XXX cumpărare, autentificat sub nr. XXX, în suprafa?ă de 5.XXX mp teren de pe parcela cu nr. XXX(care provine din alipirea parcelelor după cum urmează: suprafa?a de 900,00 mp. teren cu nr. XXX, suprafa?ă de 1645 mp, înscrisă în cartea funciară nr. XXX, având nr. XXX, în suprafaţă de 3603 mp, înscrisă în cartea funciară nr. XXX, nr. XXX), teren si intravilanul municipiului Salonta, strada XXX, jude? Bihor.
În schimbul plă?ii acestei sume, păr?ile convin să fie anulate din cuprinsul Contractul vânzare-cumpărare autentificat sub nr. XXX, clauzele penale stabilite în sarcina XXX. Salonta, respectiv cele stabilite în XXX — Drepturile ?i obliga?iile păr?ilor, art. 10, liniu?ele 8-10, constând în:
„De a realiza investi?iile descrise la Cap. 1 „Păr?ile cont XXX” litera C) reprezentând obiectivele vânzării prin negociere directă, ?i la termenul stabilit conform negocierii ?i în conformitate cu prevederile prezentului cont XXX vânzare - cumpărare a terenului pe amplasamentul căruia urmează să se realizeze investi?ia ?i anume în termen de 5 ani de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului”;
„De a realiza investi?ia în conformitate cu prevederile XXX supus spre aprobarea XXX ?i, totodată, exclusiv în baza autorizaţiei de construire eliberată conform prevederilor Legii nr. XXX?ie, republicată, cu modificările ?i completările ulterioare”;
„Să respecte întocmai obligaţiile asumate în urma negocierii, precum ?i prin cont XXX vânzare— cumpărare a terenului pe amplasamentul căruia urmează să se realizeze investi?ia ” ?i cele prevăzute în Capitolul X - Clauza penală, art. 18, constând în:
„În cazul nerespectării prevederilor referitoare la termenul de finalizare a investi?iilor, în conformitate cu clauzele prezentului cont XXX vânzare — cumpărare, cumpărătorul este obligat Ia plata unei penalităţi de 1% din pre?ul de vânzare a terenului fără TVA conform clauzelor negociate, exprimat în EURO, pentru fiecare lună de întârziere, până la finalizarea investiţiilor, încasarea putându-se face ?i prin executare silită. ”
Urmare a acestei tranzac?ii, se sting orice obliga?ii reciproce stabilite în sarcina XXX. ?i a XXX, prin XXX cumpărare, autentificat sub nr. XXX, începând cu data plă?ii efective a daunelor cont XXX constând în suma de XXX, reprezentând suma de 77.751,74, echivalent în lei Ia data plă?ii, la cursul BNR din XXX, privitor la terenurile ce au făcut obiectul acestuia.
Noi, păr?ile litigante, declarăm că nu mai avem una fa?ă de cealaltă nicio preten?ie, trecută, prezentă sau viitoare, că în?elegem a stinge astfel orice litigii trecute, prezente sau viitoare privitoare la terenurile în litigiu ?i că această în?elegere scrisă reprezintă voin?a noastră liberă, neviciată, că suma convenită cu titlu de daune cont XXX în cuantum de XXX, echivalent a XXX, la cursul BNR de la data plă?ii din XXX, a fost achitată integral la data de XXX, potrivit Facturii nr. XXX, emisă de XXX, prin XXX plată emis de BCR, referin?a 2211235XXX, în contul XXX, cod XXX, cod BIC sau XXX, anterior semnării acestei tranzac?ii.
Fa?ă de cele stabilite, subscrisa XXX. Salonta declară, potrivit art. 406 Cod procedură civilă, că renun?ă la judecarea ac?iunii principale care face obiectul dosarul XXX nr. XXX, iar subscrisul XXX, prin Primar declară că este de acord cu renun?area la judecarea acesteia.
Totodată, XXX. Salonta este de acord cu admiterea în parte a cererii reconven?ionale formulate de pârâtul reclamant — reconven?ional XXX prin Primar, în sensul obligării sale la plata sumei de XXX, reprezentând suma de 77.751,74, echivalent în lei la data plă?ii la cursul BNR din data de XXX, privitor la terenurile ce au făcut obiectul cont XXX vânzare-cumpărare, autentificat sub nr. XXX, cu consecin?a anulării clauzelor cont XXX - Drepturile ?i obliga?iile păr?ilor, art. 10, liniu?ele 8-10, respectiv cele prevăzute în Capitolul X — Clauza penală, art. 18, astfel cum au fost arătate mai sus.
XXX prin Primar este de acord cu admiterea doar în parte a cererii reconven?ionale formulate în dosarul nr. XXX, în Sensul obligării XXX. Salonta la plata sumei de XXX, reprezentând suma de 77.751,74, echivalent în lei la data plă?ii la cursul BNR din data de XXX, privitor la terenurile ce au făcut obiectul XXX, autentificat sub nr. XXX, cu consecin?a anulării clauzelor cont XXX - Drepturile ?i obliga?iile păr?ilor, art. 10, liniu?ele 8-10, respectiv cele prevăzute în Capitolul X — Clauza penală, art. 18, astfel cum au fost arătate mai sus.
Păr?ile convin să depună la dosarul nr. XXX, cu termen judecată la data de XXX un exemplar al prezentei tranzac?ii, pentru ca instan?a să ia act de aceasta prin pronun?area unei hotărâri care să o consfin?ească ?i care să alcătuiască dispozitivul hotărârii, potrivit dispozi?iilor cuprinse în art. 438 — 439 Cod procedură civilă ?i de renunţare la judecarea cererii principale formulate de XXX. Salonta, conform art. 406 Cod procedură civilă.
Redactat ?i autentificat la XXX BODEA, cu sediul în XXX, str. XXX, nr. 1, jude?ul Bihor, la cererea noastră în unic exemplar original, azi data autentificării.”
„Act adi?ional de modificare a Tranzac?iei, autentificată sub nr. XXX a celor dispuse de XXX. XXX, aflat pe rolul acesteia, cu termen de judecată în data de XXX, prin XXX ?edin?ă din data de XXX, păr?ile semnatare, respectiv:
1. XXX. Salonta, cu sediul în XXX, strada XXX, jude?ul Bihor, înmatriculată în XXX?ului Bihor sub nr. XXX, XXX, reprezentată prin administrator XXX, legitimat cu CI seria XXX, eliberată de XXX la data de XXX, XXX, cu domiciliul în XXX, P-?a Democra?iei, nr. 2, bl. XXX, et. 4, ap. XXX, jud. Bihor ?i
2. XXX, cu sediul în XXX, strada XXX, jude?ul Bihor, XXX 4593423, reprezentat prin XXX, identificat prin CI cu seria XH nr. XXX, eliberat se XXX la data de XXX, având CNP *********7050, domiciliat XXX, str. XXX, jud. Bihor,
Au convenit următoarele:
Men?iunea „anulare a clauzelor” astfel cum a fost redactată Tranzac?ia cu nr. XXX?iunea „încetează efectele” cu referire la prevederile XXX—cumpărare autentificat sub nr. XXX, pentru clauzele penale stabilite în sarcina XXX. Salonta, respectiv cele stabilite în XXX — Drepturile ?i obliga?iile păr?ilor, art. 10, liniu?ele 8-10, constând în:
„De a realiza investiţiile descrise la Cap. 1 „Părţile cont XXX ” litera C) reprezentând obiectivele vânzării prin negociere directă, ?i la termenul stabilit conform negocierii ?i în conformitate cu prevederile prezentului cont XXX vânzare — cumpărare a terenului pe amplasamentul căruia urmează să se realizeze investiţia ?i anume în termen de 5 ani de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului ”;
„De a realiza investiţia în conformitate cu prevederile XXX supus spre aprobarea XXX ?i, totodată, exclusiv în baza autorizaţiei de construire eliberată conform prevederilor Legii nr. XXX, republicată, cu modificările ?i completările ulterioare”;
„Să respecte întocmai obligaţiile asumate în urma negocierii, precum ?i prin contract vânzare — cumpărare a terenului pe amplasamentul căruia urmează să se realizeze investiţia”.
?i cele prevăzute în Capitolul X — Clauza penală, art. 18, constând în:
„În cazul nerespectării prevederilor referitoare la termenul de finalizare a investiţiilor, în conformitate cu clauzele prezentului cont XXX vânzare — cumpărare, cumpărătorul este obligat la plata unei penalită?i de 1% din preţul de vânzare a terenului fără TVA conform clauzelor negociate, exprimat în EURO, pentru fiecare lună de întârziere, până la finalizarea investiţiilor, încasarea putându-se face ?i prin executare silită ”,
Se precizează că efectele acestora încetează, datorită acordului XXX. Salonta de admitere în parte a cererii reconven?ionale formulate de pârâtul reclamant — reconven?ional XXX prin Primar, în sensul obligării sale la plata sumei de XXX, reprezentând suma de 77.751,74, echivalent în lei la data plă?ii la cursul BNR din data de XXX, privitor la terenurile ce au făcut obiectul XXX, autentificat sub nr. XXX?i care va avea ca ?i consecin?ă încetarea efectelor clauzelor cont XXX - Drepturile ?i obliga?iile păr?ilor, art. 10, liniu?ele 8-10, respectiv a celor prevăzute în Capitolul X — Clauza penală, art. 18.
Vor fi men?inute celelalte clauze din cuprinsul tranzac?iei.”
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la XXX.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, XXX.

Rezumat:
În vederea deliberării, amâna pronun?area solu?iei pentru data de XXX, ora 09:00.

Rezumat:
Având nevoie de timp pentru a delibera, va amâna pronun?area pentru data XXX, ora 09:00.

Rezumat:
în vederea discutării unei eventuale renunţări la judecată sau modificare tranzacţie

Rezumat:
în vederea încheierii unei tranzacţii

Rezumat:
Fata de cererile de amanare formulate de parti, va amana cauza.

Rezumat:
în vederea încheierii unei tranzacţii