Dosar nr. 1305/283/2007 înregistrat la Judecatoria Pucioasa

Rezumat:
XXX nr. XXX/283 /2007

R O M A N I A
XXX 911
Sedinta publica din:XXX compusa din:
Presedinte: XXX: XXX rol fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect “actiune in constatare “ formulata de reclamantii XXX si XXX, ambii domiciliati in com. Bezdead,jud Dambovita, impotriva paratilor XXX domiciliat XXX. Bezdead, jud Dambovita si XXX, domiciliata in com. Bezdead, jud Dambovita, in calitate de mostenitoare a defunctului XXX.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezintă reclamantul personal si asistat si reclamanta reprezentata de dna av XXX,parata personal.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Actiunea timbrata cu chit. XXX nr XXX de XXX si XXX timbru judiciar.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care refera oral modul de indeplinire a procedurii de citare, obiectul pricinii precum si stadiul judecatii, dupa care: Se ia interogatoriu din oficiu de catre instanta paratei XXX si aceasta recunoaste ca sotul sau a vandut terenul paratului XXX in suprafata de 5ooomp in pctâ€Valea lui Ursilaâ€.Mai arata ca nu are nici o pretentie asupra terenului, acesta a fost stapanit de atunci si pana in prezent de reclamant si din casatoria lui cu XXX nu au rezultat copii.
Aparatorul reclamantilor solicita audierea martorilor.Instanta procedeaza la audierea martorilor XXX si XXX si depozitiile acestora sub prestare de juramant se ataseaza la dosarul XXX constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Dna av XXX pentru reclamanti solicita admiterea actiunii cum a fost formulata sa se constate ca reclamantii sunt proprietarii celor doua suprafete de teren mentionate in actiune, pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de titlu de proprietate.

I N S T A N T A

Deliberând asupra cauzei civile de faţă,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanÅ£e la data de XXX sub nr. XXX,reclamanÅ£ii XXX ÅŸi XXX au chemat în judecată pe pârâţii Diaconu F.Gheorghe ÅŸi XXX,solicitând instanÅ£ei ca prin hotărârea ce o va pronunÅ£a să constate că sunt proprietarii suprafeÅ£ei de 10000 mp.teren livadă,situat în comuna Buciumeni,pct. „Valea lui Ursilăâ€,jud. DâmboviÅ£a.
În motivare,reclamanţii au arătat că prin două acte sub semnătură privată,intitulate „chitanţe’’,încheiate cu pârâţii în anul 1990,respectiv 1991 au cumpărat cont XXX,respectiv XXX două suprafaţe de teren de câte 1 pogon fiecare. De la data încheierii chitanţelor,arata reclamanţii şi până în prezent au stăpânit întregul teren de 2 pogoane în mod public,paşnic şi sub nume de proprietari.
Acţiunea a fost legal timbrată cu taxa de timbru XXX si timbru judiciar XXX.
S-au depus la dosar XXX înscrisuri:chitanţe olografe în copie şi original,acte de stare civilă,plan de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate.
La termenul de judecată din XXX,apărătorul reclamanţilor a arătat că pârâtul XXX a decedat,cf. certificatului de deces depus la dosar,singura moştenitoare a acestuia fiind soţia sa XXX,pe care instanţa a introdus-o în cauză în calitate de pârâtă.
La termenul din XXX,pârâta XXX,prezentă personal a arătat ca este de acord cu acţiunea reclamanţilor, ca întradevăr soţul său a vândut o suprafaţa de teren reclamanţilor pe care acestia o stăpânesc ca proprietari.
În dovedire reclamanţii au solicitat iar instanţa a încuviinţat proba cu actele depuse la dosar şi cu martori, respectiv Băniţă Ion şi XXX,care au fost audiati în şedinţa publică din XXX,declaraţiile acestora fiind cosemnate şi ataşate la dosar XXX
Analizând actele şi lucrările dosarul XXX,instanţa reţine următoarele:
Din declaraÅ£iile martorilor audiati în cauză coroborate cu înscrisurile depuse la dosar,instanÅ£a reÅ£ine că la data de XXXîntre soÅ£ul pârâtei XXX,XXX,pe de o parte ÅŸi reclamanÅ£i pe de altă parte s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care părÅ£ile cont XXXîşi exprimau acordul cu privire la cumpărarea respectiv vânzarea terenului in suprafaţă de un pogon (5000 mp),situat in com Buciumeni,pct. „Valea lui Ursilăâ€.PreÅ£ul vânzării, achitat la data încheierii chitanÅ£ei a fost de XXX. Ulterior la data de 29. 01.1991 pârâtul XXX a înstrăinat tot pe bază de chitanţă ÅŸi pentru suma de XXX către reclamanÅ£i suprafaÅ£a de un pogon teren situate în acelaÅŸi punct „Valea lui Ursilăâ€.
Aceste acte juridice apreciate de instanţa ca având valoarea unor antecontracte de vânzare-cumpărare au generat în sarcina ambelor părţi cont XXX obligaţii de a face-respectiv de a perfecta în viitor cont XXX vânzare –cumpărare în formă autentică.
Odată cu încheierea antecontractelor,promitenţii vânzători au primit preţul de XXX,respectiv XXX iar promitentii cumpărători au intrat în stăpânirea terenului sub nume de proprietari,exercitând asupra terenurilor(care conform planului de amplasament depus la dosar XXX suprafaţa de 11784 mp) o posesie utilă,astfel cum rezultă din declaraţiile martorilor audiaţi în cauză.
În drept,instanţa constată că in temeiul art.1073,1075 şi 1077 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligaţiilor-inclusiv a celor de a face-,este admisibilă pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de cont XXX vânzare-cumpărare,sub rezerva îndeplinirii cumulative a doua condiţii şi anume:încheierea unui antecontract de vânzare cumpărare cu respectarea cerinţelor generale de valabilitate ale actelor juridice prev.de art.948 C.civ.,şi existenţa în patrimoniul promitentului vânzător (sau a moştenitorilor acestuia) a bunului a cărui vânzare a fost promisă.
FaÅ£a de cele expuse anterior în fapt ÅŸi vazând ÅŸi schiÅ£a terenului precum ÅŸi recunoaÅŸterea pârâţilor,instanÅ£a avand în vedere ÅŸi disp. art 5 alin 2 din Titlul X al Lg. XXX ÅŸi ale art..111 C.proc.civ.,va admite acÅ£iunea si va constata că reclamanÅ£ii sunt proprietarii terenului în suprafaÅ£a de 11784 mp. mp,categoria fâneaţă, situat în com.Buciumeni pct. „Valea lui Ursilăâ€,jud. DâmboviÅ£a,cu vecinatăţile menÅ£ionate în schiÅ£a depusă la dosar,pronunţând o hotărâre care să Å£ină loc de titlu de proprietate.
În baza art. 274 C.proc.civ. se va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.

XXX
ÃŽN XXX
HOTÄ‚RÄ‚ÅžTE

Admite acţiunea formulată de reclamanţii XXX şi XXX ambii domiciliati in com. Bezdead,jud Dambovita, impotriva paratilor XXX domiciliat XXX. Bezdead, jud Dambovita si XXX, domiciliata in com. Bezdead, jud Dambovita, in calitate de mostenitoare a defunctului XXX.
Constată că reclamanţii sunt proprietarii suprafeţei de 11784 mp teren situat în localitatea Bezdead, punctul „Valea lui Ursilă†cu vecinătăţile N – XXX, XXX,S – XXX, V – XXX, E – XXX.
Prezenta ţine loc de titlu de proprietate.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţa publică, astăzi XXX.

PREÅžEDINTE, GREFIER,
BRÃŽNZICÄ‚ XXX.B.B.
TEHN F.V.
6 XXX

Rezumat:
Se depune schita terenului si s-a amanat cauza pentru a se primi relatiile de la Primăria Buciumeni.

Rezumat:
S-a amânat pentru lipsa de procedură cu pârâtul XXX şi pentru a fi introdusi in cauză mostenitorii def. Diaconu F Gheorghe, si s-a acordat termen la XXX