Dosar nr. 3/272/2022 înregistrat la Judecatoria Orastie

Rezumat:
Luat act de tranzacţia părţilor.

Rezumat:
Ia act de tranzacţia încheiată între reclamanţii XXX XXX, XXX şi pârâtul XXX, pe care o consfinţeşte după cum urmează:
„ Subsemna?ii:
1. XXX XXX,XXX, în calitate de reclaman?i în dosarul nr. XXX, având ca obiect partaj judiciar- ie?ire din indiviziune
?i
XXX, convenim încheierea XXX:

Art. 1. Noi, părţile din dosarul nr. XXX, aflat în curs de soluţionare pe rolul XXX?tie, cu termen de judecată în data de XXX, convenim stingerea litigiului din dosarul nr. XXX, în totalitate ?i sub toate aspectele, atât cu privire la ac?iunea civilă formulată de reclaman?ii XXX XXX, XXX, în cont XXX, având ca obiect partaj judiciar-ie?ire din indiviziune cât ?i cu privire la alte aspecte legate de aceste imobile, respectiv alte preten?ii noi care ar putea să apară între păr?i dar care nu au fost relevate în prezenta ac?iune, în următoarele condiţii:
1. le?irea din indiviziune cu privire la imobilul casă înscris în CF 62145 Geoagiu, nr. XXX, nr. XXX, în suprafa?ă construită la sol de 75 mp ?i desfă?urată de 201 mp, locuin?ă de tip condominiu, situat în Geoagiu -Băi, str. XXX, nr. XXX, jude?ul Hunedoara, prin atribuirea unită?ilor individuale în natură, potrivit dezmembrării existente ?i a folosin?ei actuale, respectiv:
• XXX nr. XXX, str. XXX, nr. XXX, et D+P, ap. 1, în suprafa?ă utilă de 53,94 mp să fie atribuit subsemna?ilor reclaman?i XXX ?i XXX;
Apartament 1, CF 62145 Geoagiu - C1 - U1, proprietar XXX si XXX cu suprafa?a utilă de 53,94 mp, apartament situat pe două nivele D+P având următoarea componen?ă:
La demisol
o 1.1 Cameră cu suprafa?a utilă de 12,03 mp;
o 1.2 Bucătărie cu suprafa?a utilă de 4,48 mp;
o 1.3 Grup sanitar cu suprafa?a utilă de 4,30 mp;
La parter
o 1.4 Cameră cu suprafa?a utilă de 24,99 mp;
o 1.5 Bucătărie cu suprafa?a utilă de 2,85 mp;
o 1.6 Grup sanitar cu suprafa?a de 3,22 mp;
o 1.7 Hol cu suprafa?a de 2,07 mp
Total suprafa?ă utilă apartament 1=53,94 mp.
Teren cotă de 42,XXX mp.
Păr?i comune cota de 0,32 parte.
• XXX nr. XXX, str. XXX, nr. XXX, et. D + P, ap. 2, în suprafa?ă utilă de 51,87 mp să fie atribuit pârâtului XXX;
Apartament 2, CF 62145 Geoagiu - C1 - U2, proprietar XXX cu suprafa?ă utilă de 51,87 mp, apartament situat pe două nivele D+P, având următoarea componentă:
La demisol
o 2.1 Camera cu suprafa?a utilă de 13,33 mp;
o 2.2 Hol cu suprafa?a utilă de 4,48 mp;
o 2.3 Beci cu suprafa?a utilă de 2,82 mp;
o 2.4 Cameră cu suprafa?a utilă de 2,69 mp;
La parter
o 2.5 Cameră cu suprafa?a utilă de 24,14 mp;
o 2.6 Bucătărie cu suprafa?a de 4,43 mp;
Total suprafa?a utilă apartament 2=51,87 mp.
Teren cotă de 40,XXX mp.
Păr?i comune cota de 0,31 parte
• XXX nr. XXX, str. XXX, nr. XXX, et. M, ap. 3, în suprafa?ă utilă de 61,36 mp să fie atribuit reclaman?ilor XXX ?i XXX;
Apartament 3, CF 62145 Geoagiu - C1 - U3, proprietar XXX ?i XXX cu suprafa?a utilă de 61,36 mp, apartament situat la mansardă M. având următoarea componentă:
La mansardă
o 3.1 Cameră cu suprafa?a utilă de 13,52 mp;
o 3.2 Cameră cu suprafa?a utilă de 12,94 mp;
o 3.3 Cameră de zi cu suprafa?a utilă de 26,18 mp;
o 3.4 Grup sanitar cu suprafa?a utilă de 3,25 mp;
o 3.5 Grup sanitar cu suprafa?a utilă de 2,05 mp;
o 3.6 Hol cu suprafa?a de 3,42 mp;
Total suprafa?ă utilă apartament 3=61,36 mp.
Teren cota de 48,XXX mp.
Par?i comune cota de 0,37 parte.

Păr?ile comune a celor trei apartamente.
- funda?ie, zidărie, acoperi?, instala?ii electrice
Proprietarii apartamentului nr. XXX?i XXX, sunt de acord cu construc?ia nouă edificată de Lia loan, respectiv construc?ia adăugată la apartament nr. 2, construc?ie nouă compusă din demisol, parter ?i mansardă.
Pentru acest motiv, proprietarii apartamentului nr. XXX?eles să î?i zidească două geamuri pentru a crea posibilitate ca proprietarul apartamentului nr. XXX?i construiască acoperi?ul pe construc?ia nouă.
Constructia adăugată la apartament nr. XXX, se află pe terenul proprietatea acestuia, conform propunerii de parcelare a terenului.
2. Înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclaman?ilor ?i al pârâtului ?i asupra unită?ilor individuale potrivit ie?irii din indiviziune.
Păr?ile au mai convenit în plus fa?ă de obiectul cererii de ie?ire din indiviziune prin apartamentare, dezmembrarea terenului în două loturi, după cum urmează:
1. XXX, loc. XXX, str. XXX, nr. XXX, jud. Hunedoara.
2. Tipul lucrării: dezmembrare teren în două loturi.
3. Suprafa?a planului supus recep?iei:
Suprafa?a din măsurători = 132 mp
4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării ?i/sau a situa?iei tehnice ?i juridice/istoricului.
Lucrarea a fost intocmita cu scopul dezmembrării terenului înscris în CF 62145 Geoagiu, cu nr. XXX 1 suprafa?a de 112 mp
Lotul 2 suprafata de 20 mp.
5. Descrierea generala a operatiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea ?i identificarea imobilului, descrierea construc?iei, etc.
Imobilul situat în intravilanul ora? Geoagiu, loc. XXX, str. XXX, nr. XXX, jud. Hunedoara este inscris în CF 62145 Geoagiu, cu nr. XXX?a din măsurători de 132 mp ?i suprafa?ă din act de 132 mp, având categoriile de folosin?ă cur?i construc?ii.
6. Se dore?te dezmembrarea suprafe?ei de 132 mp în 2 loturi astfel:
-Lot 1 cu suprafa?a de 112 mp, având categoria de folosin?ă cur?i construc?ii (cont XXX?u):
Proprietari asupra terenului lot 1 sunt:
XXX ?i XXX, cotă parte teren XXX mp;
XXX ?i XXX, cotă parte teren XXX mp
XXX, cotă parte teren XXX mp
Pe lotul 1 se află edificată construc?ia:
C1 - Nr. XXX:3; S. construită la sol:75 mp; S. construită desfă?urată: 201 mp; Locuin?a de tip condominiu - an construire 2016, nr. XXX+P+M
Proprietari asupra construc?iei C1 sunt:
B 6.1 XXX ?i so?ia
B 6.2 XXX
B 6.3 XXX
B 6.4 XXX
B 6.5 XXX
-Lot 2 cu suprafa?a de 20 mp, având categoria de folosin?ă cur?i construc?ii (cont XXX);
Proprietari asupra terenului lot 2 este XXX, cotă teren XXX parte.
Înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclaman?ilor ?i al pârâtului, asupra terenului, conform dezmembrării terenului în loturi a?a cum este descris mai sus.
Memoriile tehnice întocmite de XXX ?i XXX s-au avut în vedere la întocmirea prezentei tranzac?ii, efecturea apartamentării ?i dezmembrarea terenului, înscris în CF. 62145 Geoagiu.
Prin prezenta tranzac?ie, în?elegem să stingem litigiul existent, în prezenta cauză, atât cu privire la ac?iunea civilă formulată cât ?i cu privire la lucrarea de dezmembrare a terenurilor în loturi, cu men?iunea că toate păr?ile renun?ă la orice alte preten?ii.
Art. 2. Nici o parte nu solicită cheltuieli de judecată.
Prezenta tranzacţie a fost încheiată în data de XXX, în 5 exemplare originale, din care câte unul pentru fiecare parte ?i unul pentru a fi înaintat instanţei de judecată la dosarul nr. XXX”
În temeiul art. 11 al. 1 lit. a din XXX, la data rămânerii definitive a hotărârii se restituie către pârâtul XXX suma de XXX, reprezentând cota de 1 parte din taxa judiciară de timbru în sumă totală de XXX aferentă soluţionării litigiului, din care s-a scăzut taxa fixă de XXX, achitată prin chitanţa seria HD 3XXX emisă la data de XXX (XXX) şi chitanţa seria HD 3XXX emisă la data de XXX (XXX).
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la XXX.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 3 iulie 2025.

Rezumat:
Având nevoie de timp pentru deliberare.

Rezumat:
Faţă de lipsa raportului de expertiză.

Rezumat:
Preschimbat termenul de judecata.

Rezumat:
Faţă de lipsa raportului de expertiză.

Rezumat:
Preschimbat termenul de judecata la data de XXX pentru cand se vor cita părtile.

Rezumat:
Faţă de lipsa raportului de expertiză.

Rezumat:
pentru administrare probe

Rezumat:
preschimba termenul de judecata din data de XXX la data de XXX.

Rezumat:
Pentru administrare probe.

Rezumat:
Pentru administrarea probei cu interogatoriul pârâtului.

Rezumat:
Amânat cauza pentru administrarea probei cu interogatoriu.